Суть кредитования под залог гаража или паркоместа!

Суть кредитования под залог гаража или паркоместа!

Суть кредитования под залог гаража или паркоместа!
1

Кредитование физических и юридических лиц стало более востребованным с появлением программ залогового обеспечения. Финансовые компании активно выделяют займы под залог коммерческой недвижимости, а также иной формы собственности. Получателям кредита стало существенно проще получать ссуды, так как при наличии залога, требования банков не столь существенны. Кроме того присутствует возможность быстро оформить заем под залог гаража или иного имущества, даже при плохой кредитной истории.

Общие принципы и условия кредита с залогом гаража

Как известно, рыночная стоимость недвижимости регулярно растет. Финансовым учреждениям выгодно выдавать ссуды с минимальными рисками, так как присутствует объект обеспечения, выступающий гарантом полного возврата средств заемщиком. Предоставляются деньги под залог гаража и места в подземном паркинге, так как с ростом числа автомобилей, возрастает спрос на эту форму собственности. По этой программе клиенты могут рассчитывать на следующее:

  1. Максимальная сумма займа составляет до 70% стоимости имущества (банки выдают до 30 миллионов рублей).
  2. Процентная ставка подбирается для каждого заемщика в индивидуальном порядке (минимальный размер 8% в год).
  3. Распространяется подобное кредитование на всю недвижимость, находящуюся в районе, где имеется отделение банка, в том числе и на парковочное место.
  4. Для оформления получателям кредита требуется предоставить минимальный пакет документов. Ссуда выдается под любые нужды.
  5. Займ оформляется на продолжительный период времени, вплоть до 30 лет, как и в случае с ипотечными кредитами.

Преимущество такого вида займов в том, что место под машину или гараж, остаются в непосредственном распоряжении владельца. При этом, как правило, не требуется справка с подтверждением дохода. Недостатки программы в высоких рисках утратить имущество, а кроме того установленный лимит ссуды, который не может превышать определенного значения или 70% стоимости недвижимости.

На весь срок кредитования, имущество находится в обременении, из-за чего с ним нельзя будет совершить определенные сделки (продать или подарить).

Топ банков, выдающих кредит под залог гаража

На территории Российской Федерации, подобные программы кредитования с гаражом имеются в различных финансовых учреждениях. При выборе кредитора, следует обратить внимание на следующий ряд моментов:

  • максимальная величина ссуды, которая предоставляется финансовым учреждением под залог гаража;
  • минимальная ставка по процентам, которую может предложить заемщику кредитор при оформлении займа;
  • наличие возможности досрочно погасить задолженность, а также размер ежемесячного платежа и возможные штрафы по кредиту;
  • репутация кредитора, а также отзывы заемщиков, кто ранее оформлял в финансовом учреждении кредит под залог;
  • сроки, на которые кредитор предлагает оформить такую программу кредитования и возможность использования имущества в период действия ссуды.

Среди большинства кредиторов России, можно выделить ТОП предложений банков, предоставляющих кредиты под залог гаражей.

Кредитор Максимальная сумма (млн. рублей) Процентная ставка % в год Период предоставления (лет)
Сбербанк До 10 От 12% До 20
Тинькофф До 15 От 11% До 15
Зенит До 3 От 11% До 7
ББР До 15 От 15% До 10
Акцепт До 6 От 12,5% До 10
ВТБ 24 До 15 От 12% До 20
Газпромбанк До 15 От 9,7% До 10

Газпромбанк

Предложения наиболее известных кредиторов имеют существенное сходство, однако здесь дополнительно присутствуют отличия, которые необходимо учитывать при выборе подходящего варианта.

Требования к заемщику и имуществу

Для того чтобы получить кредит под залог машиноместа или гаража, заемщик и его имущество должны соответствовать следующим банковским требованиям:

  • возраст гражданина от 21 года до 75 лет, а также наличие гражданства РФ и временная или постоянная регистрация;
  • подготовка и предоставление по требованию всей необходимой документации для оформления ссуды;
  • регистрация имущественного объекта в том же районе, где присутствует отделение банка, а также его презентабельный внешний вид;
  • наличие прав собственности на недвижимость и отсутствие обременений и запретов на регистрационные действия;
  • присутствие у заемщика стабильного источника дохода, а также отсутствие серьезных просрочек по действующим кредитным продуктам.

При соответствии этим требованиям кредитора, гражданин может оформить ссуду без подтверждения дохода. Дополнительно, в процессе оформления может потребоваться пройти процедуру по оценке рыночной стоимости объекта и его страхованию.

Требования к заемщику

Если имущество находится в долевой собственности, то обязательно требуется предоставление письменного согласия совладельца объекта (гаража или машиноместа).

Требуемые документы

При оформлении денежной ссуды под залог гаража или парковочного места, требуется подготовить и предоставить в отделение банка следующий перечень документации:

  • общегражданский паспорт образца РФ заемщика, и дополнительно при необходимости второй документ удостоверяющий личность (ИНН или СНИЛС);
  • заявление на оформление нецелевого кредита под залог недвижимости и правоустанавливающие документы на имущество;
  • предоставляется свидетельство о регистрации прав собственности или выписка о постановке объекта на учет;
  • дополнительно могут потребоваться документы созаемщика или поручителя (при необходимости паспорт образца РФ);
  • предоставляется письменное согласие супруга или иного совладельца, если эта форма недвижимости находится в долевой собственности.

Если объект оценивался независимым экспертом, то к заявке прилагается соответствующий бланк. Дополнительно требуется оформить страховой полис на объект обеспечения.

Документы

При необходимости, заемщик вправе оформить страховку объекта после выдачи кредита, однако впоследствии, чтобы передать копию полиса в банк, отводится срок в 10 дней.

Порядок оформления

Процедура оформления денежного займа под залог гаража состоит из целого ряда этапов. Рассмотрим более детально пошаговую инструкцию по получению ссуды в банке с залоговым обеспечением:

  • предварительно подготавливаются все необходимые документы, а после подается обращение в банк (через онлайн заявку или отделение);
  • сотрудники передают анкету на рассмотрение в службу безопасности, где оцениваются возможные риски кредитора и принимается решение о выдаче ссуды;
  • заемщик извещается об одобрении в случае положительного решения, после чего оформляется кредитный договор;
  • впоследствии заемщик получает денежные средства, а на имущество на весь срок кредитования накладывается обременение.

Оформление

После получения денег, заемщику остается только своевременно гасить задолженность равномерными платежами или в досрочном порядке. Получатель кредита вправе совершать досрочное погашение частично или полностью. Оплата производится наиболее удобным методом. В бланке договора присутствует пункт про права и обязанности сторон, где четко раскрываются все возможности, и обязательства участников сделки.

В случае нарушения условий соглашения, представитель банка готовит дело о расторжении договора, после чего делается обращение в суд. Здесь присутствует высокая вероятность того, что собственность заемщика будет передана в распоряжение банка в счет погашения задолженности.

Погашение задолженности

В совокупности с договором кредитования, заемщику на руки выдается график платежей в соответствии, с которым впоследствии будет осуществляться погашение долга. Получатель кредита с залогом может делать оплату любым удобным методом досрочно в полном или частичном объеме. Для перечисления средств клиенту доступны следующие методы:

  1. Оплата в отделении банка через кассу. Перевод средств через офисы других кредиторов страны.
  2. Перевод денежных средств в интернет банке, или мобильном приложении, установленном на смартфон.
  3. Совершение оплаты через банкоматы, при помощи, привязанной к счету дебетовой карты или путем внесения средств через стационарные пункты.
  4. Электронными переводами через платежные системы, а также путем транзакций по номеру договора.

Погашение кредита

Сразу после исполнения обязательств, с имущества снимается обременение, а кредитный счет закрывается. При условии, что в определенный период времени заемщик имеет финансовые трудности, ему следует незамедлительно известить об этом кредитора, чтобы подобрать для себя оптимальный вариант выхода из ситуации. Если клиент этого не сделает, и будут числиться просрочки, то начисляются штрафы, после чего присутствует вероятность передачи дела в суд. Процесс выплат считается завершенным, когда кредитный счет полностью обнулен и закрыт кредитором. Кроме того имеются некоторые особенности возврата, если заемщик сделает выплату досрочно, то он вправе за весь неистраченный период времени затребовать возврат страховки.

После погашения кредита с залогом гаража или машиноместа, рекомендуется оформить в отделении финансового учреждения соответствующую справку, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями.

Видео: реестр залогов

Комментировать
1
229 просмотров
Комментарии
  1. Игнат Коблев ()
    Ответить

    Кредитование под залог гаража или паркоместа-что только уже ушлые кредиторы не придумают, лишь привлечь заемщиков, предложить вроде как выгодные предложение и заключить на самом деле невыгодные для заемщиков кредитные договора. Кому бы в голову пришло предложить в качестве залога гараж или свое парковочное место?! И вообще,что парковка считается имуществом что ли?!

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно