Что представляет собой справка 2-НДФЛ для ипотеки и где ее можно получить?

Что представляет собой справка 2-НДФЛ для ипотеки и где ее можно получить?

Что представляет собой справка 2-НДФЛ для ипотеки и где ее можно получить?
СОДЕРЖАНИЕ
1
316 просмотров
03 декабря 2018

Многие россияне пользуются услугами кредитования при приобретении дорогостоящего имущества. Разумеется, накопить самостоятельно на покупку недвижимости достаточно сложно, именно поэтому банки предлагают своим клиентам ипотечное кредитование. На данный момент, для оформления такой ссуды, потенциальному заемщику необходимо подтвердить свой официальный заработок. Специально для этого установлены определенные виды документов, которые прилагаются к заявке. Справка 2-НДФЛ для ипотеки, один из вариантов подтверждения собственных официальных доходов.

образец заявка на ипотеку

Что такое 2-НДФЛ

Финансовые учреждения, к примеру, Сбербанк или иные банки, в обязательном порядке запрашивают у своих заемщиков подтверждение заработка. Это необходимо, чтобы оценить платежеспособность клиента. Наиболее часто для предоставления информации о заработке применяется документ по форме 2-НДФЛ, который представляет следующее:

  1. Общий уровень заработка за определенный временной промежуток официально трудоустроенного гражданина.
  2. Величина окладной, а кроме того премиальной части ежемесячного дохода работающего гражданина.
  3. Уровень отчислений, которые делаются в налоговую службу в качестве подоходного налога с зарплаты.
  4. Величина иных присутствующих отчислений и сборов, которые удерживаются из официального заработка.
  5. Кроме того в бланке присутствует вся необходимая информация относительно работодателя, кем начисляется заработная плата.

Справка 2-НДФЛ

Иными словами, этот документ в полном объеме отражает все официальные выплаты, которые получает гражданин за определенный промежуток времени от конкретной организации, с которой подписано трудовое соглашение. Для документа установлена специальная форма, которая является общей по всей территории Российской Федерации.

Интересно! Справка по форме 2-НДФЛ, выступает официальным документом, подтверждающим доход не только при оформлении кредитов, но также нередко используется в других назначениях.

Где выдают справку

Документ, подтверждающий достоверную информацию о заработке, оформляется в официальном порядке. Справку о доходах, потенциальный заемщик может получить в следующих местах:

  • непосредственно у своего работодателя, с кем ранее было оформлено официальное трудовое соглашение;
  • у своего бывшего работодателя, с кем ранее были расторгнуты трудовые соглашения и иные договоренности;
  • как правило, в крупных компаниях, такой документ предоставляется в бухгалтерии, однако подписывает его непосредственный руководитель;
  • дополнительно, вся необходимая информация может быть затребована в налоговой службе, куда делаются на гражданина отчисления.

Данная бумага является официальным документом, который можно проверить на достоверность. Нередко многие сомнительные посредники предлагают оформление поддельной справки, что является не только неправомерным действием, но кроме того грозит серьезным наказанием.

Важно! В том случае, когда заемщик представит кредитору поддельную справку, в лучшем случае в выдаче займа будет отказано, в отдельных ситуациях может быть возбуждено уголовное дело за подделку документов.

За какой период делается

Официальный бланк, подтверждающий официальный заработок по форме 2-НДФЛ, должен отражать достаток заемщика за определенный временной промежуток. Как правило, по этому документу устанавливаются следующие периоды времени:

  • для большинства финансовых учреждений, делается отчет за последние 2 месяца получение зарплаты;
  • для некоторых банков страны, временной интервал может быть увеличен до 3 месяцев получения заработка;
  • если требуется получение налогового вычета, либо иной государственной льготы, то указывается полный отчетный период (1 год);
  • если заемщик работает на последнем месте менее 3 месяцев, то ему потребуется отчет на весь этот период.

При установлении временного периода, за который требуется полноценный отчет для банка, многое зависит от суммы, которую запрашивает заемщик. Как правило, чем больше ссуда, тем более подробные сведения требуются кредитору для оценки платежеспособности своего заемщика.

Важно! Многие кредиторы, имеют неофициальный доступ к базам налоговой службы, из-за чего проводят соответствующую проверку на подлинность предоставленной справки о доходах.

Срок действия справки о доходах

Каждое финансовое учреждение определяет самостоятельно, декларация какого срока может использоваться при оформлении ссуды. Как правило, российские финансовые учреждения устанавливают здесь следующие ограничения:

  • в основном, срок действия этой декларации определяется в один месяц с даты оформления документа;
  • по меркам некоторых кредиторов, этот официальный бланк действует от 10 до 30 дней с момента получения;
  • нередко запрашивается бланк, который был изготовлен не менее двух недель до обращения к кредитору;
  • официально, данный документ может учитываться в течение 6 месяцев (полугода) с момента его изготовления.

Если говорить проще, то данный документ будет котироваться у всех учреждений в течение одного года, так как он выступает официальным подтверждением дохода за определенный период времени. Однако кредиторы заинтересованы только в том, чтобы сведения, передаваемые им о доходах, были актуальными на момент обращения заемщика за ипотекой или иной ссудой.

Важно! Для декларации предусмотрен определенный порядок заполнения, что обязывает работодателя или бухгалтерию потенциального заемщика осуществить внесение информации с установленными правилами.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

На данный момент, подтверждение официального заработка методом предоставления справки 2-НДФЛ не является обязательным. Заемщик может оформить ссуду в следующем порядке:

  1. Воспользоваться соответствующими программами ипотечного кредитования без подтверждения доходов.
  2. Оформить нецелевой ипотечный кредит с залогом в виде собственного дорогостоящего имущества.
  3. Воспользоваться справкой по форме банка для подтверждения своего собственного достатка.
  4. Для лиц, кто обслуживается у кредитора по зарплатному счету, вместо бланка 2-НДФЛ, применяется выписка.
  5. При необходимости могут рассматриваться иные варианты подтверждения заработной платы или иного дохода.

Справка по форме 2-НДФЛ не является обязательным требованием. Этот документ выступает лишь вариантом предоставления информации о своем заработке для кредитора. Многие российские учреждения активно принимают в расчет иные варианты подтверждения достатка.

Важно! При отсутствии этой декларации, нередко, заемщикам предоставляются займы на менее выгодных условиях. Таким образом, кредиторы сводят к минимуму свои возможные риски.

Услуги брокера

Отсутствие 2-НДФЛ и помощь брокера

Если банк отказывает в ипотеки из-за отсутствия официальной справки, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь предоставляется поддержка в оформлении ссуды. Брокер берет на себя всю процедуру вплоть до заключения договора и выдачи средств заемщику. За услуги берется комиссия в размере 5-10% от суммы займа. Клиентам выгодно обращаться к посредникам, так как эти учреждения тесно сотрудничают с банками, из-за чего шансы на одобрение выгодной ипотеки выше. Среди российских ипотечных брокеров выделяется компания ООО Центр Финанс и ее актуальная программа помощи клиентам «ДомБудет», где всем заемщикам оказывается квалифицированная поддержка.

Видео: справка 2-НДФЛ

Комментировать
1
316 просмотров
Комментарии
  1. Инкогнито ()
    Ответить

    Какая же бессмысленная статья. Ну скажите мне, ну кто не знает сегодня как выглядит справка 2-НДФЛ. Она унифицированная форма. Нет никакой определенной формы именно для ипотеки. Хотя конечно может и есть такие далекие люди. В таокм случае советую оформлять ипотеку ч кредитным брокером, чтобы заключить нормальный выгодный кредитный договор.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно