На каких условиях предоставляется рефинансирование ипотеки в Юникредит?

На каких условиях предоставляется рефинансирование ипотеки в Юникредит?

На каких условиях предоставляется рефинансирование ипотеки в Юникредит?
0

На данный момент существует большое разнообразие востребованных кредитных программ. Как правило, граждане стремятся приобретать все дорогостоящее имущество за счет заемных средств. Чаще всего в счет кредита покупается недвижимость, так как это наиболее дорогие объекты. Со временем многих заемщиков не устраивают текущие условия по займу, из-за чего они делают обращение к иному кредитору, чтобы получить рефинансирование ипотеки. Среди массы доступных программ отдельного внимания заслуживает предложение Юникредит банка.

Условия предоставления

Программа доступное рефинансирование ипотеки в Юникредит банке в 2018 году предлагается гражданам и резидентам РФ на достаточно приемлемых условиях. По ссуде для клиентов доступны следующие параметры:

  1. Претендент может рассчитывать на выдачу крупного денежного займа, размер которого будет составлять до 80% от стоимости квартиры или апартаментов.
  2. Кредитуемому лицу выдается ссуда в размере до 50% от стоимости индивидуального частного дома.
  3. По данной программе доступен заем в рублях на продолжительный временной отрезок (вплоть до 30 лет).
  4. Подбирается персонально фиксированная процентная ставка, которая будет действовать весь кредитный период.
  5. Для погашения доступны любые ссуды, в том числе займы, оформленные с участием материнских капиталов.

Условия рефинансирования

В отличие от иных кредиторов страны, здесь не устанавливается строгий лимит по ссуде, на который может рассчитывать заемщик. Все вычисляется индивидуально в зависимости от платежеспособности гражданина, его кредитной истории и параметров недвижимого объекта, выступающего в качестве обеспечения.

Интересно! Для оформления ссуды в этом финансовом учреждении не обязательно иметь российское гражданство, однако необходимо быть резидентом страны.

Требования банка

Чтобы оформить финансовую программу по рефинансированию действующей ипотеки в Unicredit, необходимо соответствовать следующим требованиям кредитора:

  • обязательно должен присутствовать высокий рейтинг надежности и отсутствие текущих просрочек;
  • для предоставления крупной ипотечной ссуды заемщик должен проживать и быть зарегистрированным в пределах РФ;
  • ипотека по программе рефинансирования выдается только тем лицам, кто может подтвердить официальный доход соответствующий запрошенной ссуде;
  • непосредственный работодатель заемщика должен располагаться на территории Российской Федерации;
  • чтобы заявка на ссуду была одобрена, необходимо предоставление всех затребованных банком документов.

В требованиях к территории местонахождения и пребывания работодателя имеется исключение на счет Республики Крым и Севастополя. Эти отдельные субъекты в рамках программы по рефинансированию ипотечного займа не обслуживаются.

Требования к заемщику

Важно! Если заемщик запрашивает крупную сумму, может потребоваться поручительство или наличие иного лица для совместного займа.

Документы

Чтобы кредитор одобрил крупную сумму займа для предстоящего рефинансирования ипотечного кредита, требуется подготовка и предоставление следующих официальных бумаг:

  • обязательное наличие паспорта, а также второго документа, удостоверяющего личность (СНИЛС или ИНН);
  • кредитный договор с финансовым учреждением и соглашение о залоге (при его наличии и заключении);
  • выписка с текущего кредитного счета, где указаны последние операции и оставшаяся сумма для погашения;
  • реквизиты заемщика, которые были получены при оформлении текущей ипотеки;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, а кроме того копии трудовой книжки со штампами работодателя;
  • свидетельство о вступлении или расторжении брака и рождении всех несовершеннолетних детей.

Дополнительно при наличии поручителя или иного заемщика при совместном обращении за программой рефинансирования потребуются паспорта этих лиц, а также справки о доходах с официального места работы.

Важно! Если оформляет заем гражданин РФ (мужчина в возрасте до 27 лет), то требуется дополнительно военный билет или приписное свидетельство, а кроме того отсрочка от службы в ВС РФ (при наличии).

Документы по кредиту

Этапы оформления

Для того чтобы получить денежную ссуду в банке Юникредит, предстоит пройти через следующий алгоритм последовательных действий:

  • подать соответствующую анкету на оформление займа и оценить в специализированной компании стоимость объекта;
  • получить удовлетворительное решение по заявке и подать обращение на досрочное погашение текущей ссуды;
  • оформить договор кредитования, а кроме того заключить соглашение о страховании недвижимости;
  • получение кредитуемым лицом необходимой суммы средств и последующее погашение текущего долга;
  • отчет перед кредитором о целевом использовании кредитных средств и наложение на имущество обременения.

Этапы оформления кредита

Впоследствии кредитуемому лицу останется только своевременно оплачивать новый кредит, оформленный для закрытия ранее оформленной ипотеки. В случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств, его имущество на основании решения суда может перейти к кредитору.

Важно! В случае с банком Юникредит обязательно потребуется оформление справки о погашении текущей задолженности по ипотеке, так как кредитор самостоятельно не переводит деньги в счет погашения долга.

При условии, что по какой-либо причине кредитор отказывает в предоставлении заемщику доступа к программе рефинансирования, гражданину рекомендуется обратиться в агентство (ипотечному брокеру). Эти действующие организации тесно взаимодействуют с банками, из-за чего присутствует высокая доля вероятности одобрения заявки. На фоне подобных компаний отдельно можно выделить учреждение ДомБудет. Уже длительное время организация оказывает квалифицированную помощь своим клиентам. Работа нацелена на положительный результат, при этом удерживается только незначительная комиссия без предварительной оплаты.

Ипотечный брокер

Обслуживание рефинансированного кредита

После того как гражданин совершил погашение долга и предоставил в банк соответствующее подтверждение, ему остается только своевременно исполнять взятые на себя новые кредитные обязательства. Здесь необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • между кредитором и заемщиком при оформлении программы рефинансирования заключается соглашение по ссуде и открытии рублевых счетов;
  • заемные средства начисляются на открытый счет клиента, после чего могут им использоваться только по предусмотренному назначению;
  • начисление процентов по фиксированной ставке начинается со следующего дня после подписания кредитного договора;
  • потенциальный заемщик вправе оплачивать задолженность любым способом, в том числе частично или полностью в досрочном порядке;
  • все возникшие конфликты интересов стороны разбирают в суде в соответствии с российским законодательством.

В случае нарушения заемщиком кредитных договоренностей банк вправе обратиться в суд, чтобы расторгнуть текущее соглашение в одностороннем порядке. При этом на основании решения судьи залоговый объект может перейти в пользу кредитора в качестве полноценной компенсации за понесенные убытки.

Важно! Чтобы не столкнуться с трудностями, рекомендуется перед оформлением программы рефинансирования оценить свои финансовые возможности.

Отзывы

На данный момент в сети присутствуют различные высказывания клиентов относительно программ рефинансирования в банке Юникредит. Рассмотрим некоторые комментарии:

Антон. Москва. Недоволен работой этого банка. Требования чрезмерно высокие, при этом получаешь недовольство сотрудников, и небольшую сумму, которой едва хватает для закрытия текущего долга. Не рекомендую обращаться к кредитору.

Антонина. Санкт-Петербург. Не могу сказать, что сильно расстроена, тем, что связалась с этим банком, однако неприятный осадок есть. Из плюсов можно выделить быстрое рассмотрение и оформление ссуды. В остальном сплошные минусы.

Артем. Подольск. В целом все очень даже неплохо. Быстрое оформление, приветливые и вежливые сотрудники, однако сильно смутило отсутствие дополнительных средств. Также расстраивает необходимость самостоятельно все делать. В других банках такого нет, однако и оформить займ у иных кредиторов без российского гражданства невозможно. По большому счету могу порекомендовать только тем, кто действительно нуждается.

Опираясь на присутствующие в сети интернет отзывы, не следует подбирать для себя кредитора, так как не все оставленные высказывания действительно принадлежат клиентам банков. Нередко здесь может наблюдаться пиар компании, чтобы привлечь или наоборот отпугнуть заемщиков.

Важно! Чтобы выбрать оптимальное кредитное предложение, рекомендуется выделить для себя необходимые параметры, опираясь на них сравнивать доступные предложения, а только после выделять отзывы клиентов.

Видео: что такое рефинансирование?

Комментировать
0
79 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно