Как оформляется рефинансирование ипотеки в Сбербанке и какие документы необходимо собрать заемщику?

Как оформляется рефинансирование ипотеки в Сбербанке и какие документы необходимо собрать заемщику?

Как оформляется рефинансирование ипотеки в Сбербанке и какие документы необходимо собрать заемщику?
СОДЕРЖАНИЕ
1
76 просмотров
21 ноября 2018

У населения России, кредитование пользуется особой популярностью. Спрос распространен не только на обычные ссуды, на также и на крупные займы, рассчитанные для приобретения недвижимости. Не всегда заемщикам удается своевременно справлять с платежной нагрузкой по ипотеке. Именно поэтому финансовыми учреждениями предусмотрено перекредитование под более выгодными параметрами. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке наиболее интересная программа, так как Сбер выступает в качестве самого крупного и надежного кредитора.

Принципы рефинансирования в Сбербанке

Если говорить простыми словами, то рефинансирование действующей ипотеки в Сбербанке позволяет взять заем на более выгодных условиях, нежели предыдущий кредит, чтобы полностью закрыть свои долги, а кроме того улучшить финансовое положение. Рассмотрим основные моменты, которые позволяет перекредитование ипотеки под меньший процент:

  1. Потенциальный заемщик начинает существенно экономить на ежемесячных платежах по обеспечению займа.
  2. Ссуда предоставляется под более низкий процент, что позволяет в конечном итоге снизить переплату.
  3. Рефинансирование ипотечного кредита подразумевает получение дополнительных средств на личные нужды при необходимости.
  4. Доступны различные выгодные предложения (кредит для молодой семьи с государственной поддержкой, либо иные интересные программы).
  5. Дополнительно доступно повторное рефинансирование, что позволяет неоднократно снижать платежную нагрузку.

Преимущества

Основной смысл такого предложения – это переоформить ипотеку под меньший процент, а кроме того при необходимости включить в единую ссуду дополнительные займы, тем самым объединив платеж.

Важно! Дополнительный момент, который касается такой программы в Сбербанке – это обращение к надежному и крупному кредитору, где отсутствуют скрытые комиссии и возможные переплаты.

Актуальные процентные ставки и условия

Деньги для рефинансирования ипотеки на карту Сбербанка предоставляются по выгодным для потенциальных заемщиков параметрам. В этом финансовом учреждении доступны следующие значения:

  • в 2018 году, потенциальные заемщики могут претендовать на предоставление ссуды в сумме до 70% стоимости имущества;
  • условия кредитной программы включают в себя сниженные ставки по процентам (от 9,9% в год по предложениям с государственной поддержкой);
  • сегодня заемщик может претендовать на предоставление ссуды на срок от 1 года до 30 лет включительно;
  • доступна ссуда на сумму от 300 тыс. до 10 млн. рублей, которая рассчитывается с учетом всех долгов и запроса дополнительной суммы;
  • отсутствуют первоначальные взносы и иные комиссии за выдачу средств, а кроме того не требуется согласие первичного кредитора на рефинансирование.

Условия

В каждом отдельном случае все параметры подбираются индивидуально. При расчете доступного предложения для гражданина, банком учитывается его платежеспособность, рейтинг надежности, а также состояние и удаленность объекта обеспечения.

Важно! Претендовать на более выгодные условия можно являясь постоянным клиентом финансового учреждения, либо используя дополнительное залоговое обеспечение в виде дорогостоящего имущества.

Для своих клиентов

Физические лица, кто уже имеет действующие ссуды в этом банке, зарплатные клиенты, сотрудники учреждения и граждане, имеющие здесь вклады, могут рассчитывать на следующие более выгодные моменты:

  • для своих клиентов в Сбербанке доступна минимальная ставка;
  • перекредитование взятой в Сбербанке ссуды может быть оформлено быстро;
  • свои заемщики могут претендовать на максимальные лимиты;
  • для оформления требуется минимум документов;
  • можно рефинансировать до 5 разных кредитов, взятых в одном и том же банке.

Здесь предусмотрены наиболее лояльные требования, а также отсутствие необходимости подтверждать официальный уровень дохода.

Для клиентов других банков

Рефинансирование ипотечных займов клиентам иных финансовых учреждений доступно на менее выгодных условиях:

  • процентная ставка подбирается индивидуально от 10,9% в год;
  • если ипотека взята в ВТБ 24 или ином крупном банке, то необходим полный перечень документов;
  • рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам предоставляется только при наличии подтверждения доходов и отсутствии низкого рейтинга надежности у заемщика.

Рассчитывать на максимальную сумму заемщики сторонних банков могут только при полноценном страховании и при необходимости дополнительном залоговом обеспечении.

Как рассчитать платежи

При необходимости, потенциальные заемщики могут высчитать переплату и доступный ежемесячный платеж, используя калькулятор ипотеки. Для того чтобы рассчитать все необходимое требуется следующее:

  • программа доступна на официальном сайте;
  • требуется указать необходимый лимит;
  • следует ввести значение текущей задолженности;
  • дополнительно указывается период выдачи средств.

Калькулятор

Дополнительно отмечается порядок внесения платежа и наличие страхования. Впоследствии делается расчет.

Важно! Существенно увеличивается вероятность одобрения ссуды при наличии дополнительного залога, если заемщик полностью не соответствует требованиям кредитора.

Требования к заемщику и кредиту

Для получения ссуды на перекредитование действующих займов, необходимо соответствие следующим ограничениям:

  • возраст клиента от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации в стране;
  • отсутствие испорченной кредитной истории и наличие высокого достатка;
  • присутствие всей необходимой документации, а также оценка недвижимости;
  • обязательное страхование залога;
  • кредит должен быть действующим без текущих просрочек;
  • должно быть совершено более 3 платежей, и до конца закрытия срок более полугода.

Требования к заемщикам

Дополнительно, перекредитованию могут быть подвержены займы, которые оформлены в российских банках с параметрами, которые выше предлагаемых в Сбербанке.

Важно! В качестве дополнительного требования может выступать наличие созаемщика или поручителя при оформлении крупного кредита.

Список документов

Обязательно требуются следующие документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  • общегражданский паспорт заемщика образца РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС или ИНН);
  • справка с подтверждением официального дохода;
  • копии трудовой книжки со штампами работодателя;
  • вся кредитная документация от рефинансируемых займов;
  • необходимые бумаги на недвижимость.

Дополнительно, кредитор может затребовать письменное согласие супруга на оформление ссуды, а кроме того свидетельства о рождении детей, браке или разводе. Отдельно прилагаются документы созаемщика или поручителя (при наличии, паспорт и справка о доходах). Список документов может быть дополнен иными бумагами, которые затребует кредитор для оформления ссуды.

Документы

Важно! В обязательном порядке мужчины до 27 лет прилагают военный билет, либо при его отсутствии приписное свидетельство с актуальной отсрочкой от армии.

Порядок оформления

В наиболее крупном и надежном финансовом учреждении страны предусмотрен определенный ряд этапов для обращения за ссудой. Рассмотрим детально, как оформить рефинансирование ипотеки и иных крупных займов:

  1. Предварительно подается заявка в отделении кредитора или на его официальном сайте (дополнительно обращение можно сделать по телефону горячей линии).
  2. Впоследствии онлайн заявка или иное обращение подвергается предварительному рассмотрению и при одобрении готовятся документы.
  3. После этого подается повторное обращение в банк, где при удовлетворении запроса, заключается договор кредитования и страхования (при необходимости).
  4. Далее осуществляется погашение текущих задолженностей по ипотеке или иным кредитам других финансовых учреждений.
  5. Впоследствии выделяется необходимая сумма средств сверх той ссуды, которая была перенаправлена в счет погашения долгов.

Следует понимать, что подать заявление на рефинансирование можно только после того, как недвижимость будет подвергнута независимой оценке рыночной стоимости. Сразу после оформления ссуды, необходимо закрыть все действующие кредитные счета, а после передать в отделение Сбербанка копии справок.

Получение кредита

Важно! Чтобы не столкнуться впоследствии с финансовыми трудностями, необходимо перед оформлением рационально оценить свое материальное положение.

Отзывы

В сети интернет встречаются различные комментарии относительно кредитных программ Сбербанка. Рассмотрим некоторые отзывы о предложениях кредитора.

Артур. Москва. Выгодное и удобное кредитование. Благодаря программе Сбербанка смог существенно снизить платеж в месяц. Более того теперь плачу только один раз, так как смог объединить все текущие ссуды. Для себя за все время кредитования недостатков не выявил.

Виктория. Иваново. Очень благодарна этому учреждению. Думала, что в ближайшее время предстоит лишиться своей квартиры, так как накопилось много кредитов и все платить, попросту не могла. В итоге, Сбербанк мне одобрил выгодную ссуду, что позволило значительно выровнять материальное положение.

Опираясь на вышесказанные отзывы клиентов, можно сказать, что предложения этого кредитора наиболее выгодные в стране, однако нельзя забывать о том, что наряду с приемлемыми параметрами, наблюдаются достаточно высокие требования.

Важно! Не рекомендуется полностью доверять всем комментариям в интернете, так как все действующие предложения банка подбираются персонально для каждого заемщика.

У Сбербанка достаточно высокие требования к потенциальным заемщикам. Нередко граждане получают отказ в оформлении займа. Чтобы снизить вероятность отклонения заявки, рекомендуется сделать обращение к сторонней компании. Среди массы ипотечных брокеров можно выделить учреждение «ДомБудет». Компания продолжительное время оказывает помощь своим клиентам при оформлении крупных кредитов, так как тесно сотрудничает со многими российскими кредиторами.

Видео: что такое рефинансирование?

Комментировать
1
76 просмотров
Комментарии
  1. Екатерина Волкова ()
    Ответить

    Решили подать заявку на рефинансирование своего ипотечного кредита в Траст Банке.Сбербанк на предварительной заявке через интернет дал положительный ответ с очень выгодным процентом.Очень надеемся,что по факту нашей заявки со всеми необходимыми документами условия не ухудшатся. Спасибо автору за наводку.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно