Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: какие условия, требования, ставка и сроки погашения?

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: какие условия, требования, ставка и сроки погашения?

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: какие условия, требования, ставка и сроки погашения?
СОДЕРЖАНИЕ
2
165 просмотров
19 ноября 2018

Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью на территории РФ. Значительно проще приобрести жилье сразу, а отдавать деньги постепенно, нежели длительное время накапливать необходимую сумму. Однако даже при наличии выгодного кредита со временем заемщики стремятся еще больше снизить платеж и конечную переплату. В этом им может помочь рефинансирование ипотеки – актуальное предложение многих российских банков. Среди массы кредиторов интересную программу предлагает Райффайзенбанк.

Условия рефинансирования

Потенциальные заемщики могут претендовать на выгодное рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке. В 2018 году для клиентов доступны следующие параметры по кредитной программе:

  1. Крупная величина займа, которая будет покрывать до 80% стоимости имущественного объекта.
  2. Банк предлагает своим потенциальным заемщикам получить сумму в размере до 26 млн. рублей.
  3. Выгодный кредит предоставляется клиентам на продолжительный период времени, вплоть до 30 лет.
  4. В каждом отдельном случае персонально подбирается годовая ставка по процентам (минимально 10,25% в год).
  5. Рефинансирование ипотеки других банков подразумевает полное закрытие задолженности по ссуде на первичное и вторичное жилье. Дополнительно можно подвергнуть перекредитованию нецелевые ипотечные кредиты с залогом жилья.

Программа рефинансирования

Финансовым учреждением предоставляется ссуда, рассчитанная на полноценное покрытие текущего займа, а кроме того возможная комиссия за преждевременное закрытие. Дополнительно клиент может получить определенную часть средств сверх той суммы, которая необходимо на погашение долга.

Важно! Как правило, для каждого потенциального заемщика условия подбираются в индивидуальном порядке, при их определении учитывается рейтинг надежности и платежеспособность.

Требования к заемщику

При необходимости на сайте финансового учреждения Raiffeisen присутствует удобный калькулятор ипотеки, где в режиме онлайн можно рассчитать все необходимое по программе рефинансирования. Дополнительно здесь содержатся все основные требования к заемщикам. Чтобы оформить ссуду, гражданин должен соответствовать следующим параметрам:

  • кредит предоставляется физическим лицам от 21 года, при этом на момент погашения займа возраст клиента не должен превышать 65 лет;
  • если оформляется совместный займ или присутствует поручитель, то для этих лиц ограничения в возрасте составляют от 21 года до 60 лет;
  • обязательное условие для получения ссуды – это наличие регистрации на территории РФ, при этом гражданство может быть любое;
  • для получения займа необходимо наличие постоянного места труда на протяжении периода времени от 6 месяцев;
  • потенциальному заемщику для оформления займа необходимо подготовить и передать в банк все необходимые документы;
  • чтобы получить одобрение по заявке, необходимо наличие положительной кредитной истории и отсутствие текущих просрочек по ипотеке.

Требования к заемщикам

При наличии невысокого рейтинга надежности значительно повысить шансы на одобрение ссуды может наличие дополнительного залогового обеспечения в виде дорогостоящего имущества.

Важно! Значительно увеличивает шансы на положительное решение по заявке согласие на полноценное страхование имущества, а кроме того дополнительных моментов (вероятность утраты работы, здоровье и жизнь клиента).

Требуемые документы

При оформлении программы рефинансирования ипотеки другого банка физическим лицам требуется предоставление следующего пакета документации:

  • обязательное наличие паспорта и второго документа, удостоверяющего личность заемщика (СНИЛС или ИНН);
  • копии трудовой книжки, заверенные штампом работодателя, а кроме того справка по форме 2-НДФЛ о величине дохода;
  • необходимо наличие всей документации на объект обеспечения (договор купли-продажи, техническая документация и подтверждение регистрации жилья);
  • отдельно предоставляются все бумаги на текущий кредит (договор, график оплаты, выписка по состоянию счета, заявление на погашение ссуды);
  • при необходимости может потребоваться письменное согласие супруга на оформление займа, а также свидетельства о браке, разводе и рождении детей.

Документы

Иностранные граждане прилагают заверенный у нотариуса перевод действующего паспорта. Поручитель или созаемщик прилагают свои паспорта и, при необходимости, справки с подтверждением доходов. В отдельных случаях запрашивается оригинал договора с работодателем.

Важно! Все представители мужского пола (граждане РФ) дополнительно передают кредитору военный билет, при его отсутствии необходима отсрочка и приписное свидетельство.

Порядок оформления рефинансирования

Программа рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита подразумевает прохождение нескольких этапов. Для получения такого займа необходимо следующее:

  • подача заявки на получение крупной ссуды через официальный сайт или напрямую в отделении кредитора;
  • при предварительном одобрении подготовка всей необходимой документации и осуществление оценки рыночной стоимости объекта;
  • повторное обращение с заявлением и всей необходимой документацией в отделение финансового учреждения;
  • при удовлетворении запроса оформляется страховка (если это не было сделано ранее) и договор кредитования;
  • впоследствии осуществляется погашение текущей задолженности по ипотечному кредиту в другом банке.

Впоследствии потребуется подтвердить целевое расходование заемных средств и приступить к погашению нового ипотечного займа.

Преимущества

Важно! Подтверждение целевого расходования средств осуществляется на основании справки о закрытии кредитного счета и снятии обременения с имущественного объекта.

Как погашать

Для удобства погашения нового займа заемщику предоставляется дебетовая карта, привязанная к счету. Относительно возврата долга присутствует ряд моментов:

  1. Заемщик вправе совершать регулярное или досрочное внесение средств в полном или частичном объеме.
  2. При необходимости, на любом этапе кредитования присутствует возможность повторного рефинансирования на более доступных условиях.
  3. Оплата осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами (при необходимости можно поменять порядок взносов).
  4. Вносить средства на депозит можно любым удобным для потенциального заемщика способом.
  5. Ежегодно гражданину потребуется выполнять продление страховки, что требует дополнительного внесения средств.

Все платежи совершаются по номеру кредитного договора, по которому открыт специальный счет для зачисления и списания банком средств.

Важно! Перекредитование ипотеки не подразумевает необходимость внесения предварительного платежа или комиссии за выдачу средств.

Ипотечный брокер

Если в оформлении заявки на ссуду отказано, то следует заручиться поддержкой надежного поручителя, либо обратиться к сторонней компании, которая оказывает посреднические услуги за небольшое вознаграждение. На отечественном рынке кредитования присутствуют различные ипотечные брокеры, однако на их фоне выделяется компания ДомБудет. Организация длительное время предлагает клиентам помощь в оформлении займов, при этом ведется сотрудничество с большинством российских банков.

Отзывы

Относительно кредитных предложений банков в сети встречаются разные высказывания. Про выгодную программу рефинансирования в Райффайзенбанке присутствуют следующие комментарии:

Андрей. Омск. Спасибо большое менеджерам Райффайзенбанка, помогли мне значительно снизить оплату по займу. Очень признателен за быстрое рассмотрение заявки и оформление. Для себя недостатков не выявил.

Артем. Тверь. Очень рад, что меня выручил Райффайзенбанк. Долго искал доступные и выгодные программы, но пришлось остановить свой выбор на предложении этого кредитора. В итого остался очень доволен.

В сети присутствуют различные высказывания относительно банковских программ кредитования, однако не все они соответствуют действительности, так как таким образом многие учреждения привлекают к себе заемщиков.

Важно! Чтобы не столкнуться с трудностями в процессе погашения ссуды, рекомендуется заблаговременно оценивать свои финансовые возможности, так как ипотека оформляется на продолжительный срок.

Видео: рефинансирование ипотеки в другом банке

Комментировать
2
165 просмотров
Комментарии
  1. Иванов Роман ()
    Ответить

    К сожалению об этом банке отозваться положительно не могу. Вроде и приветливые сотрудники, и толковые. А вот после заключения договора появились какие — то наростки на моем кредитном договоре, какие-то дополнительные платежи по страхованию, которые уходили в чистом виде в размере моего ежемесячного платежа на протяжении полугода. Я бы не стал уходить от иного кредитора в Райффайзенбанк по рефинансированию. А то вдруг появятся дополнительные хвосты, которые перекроют все привилегии на начальном этапе.

  2. Алефтина (Москва) ()
    Ответить

    Роман, ваша проблема заключалась в том,что вы не знали,что подписывали.В таком серьезном вопросе, как в кредитовании надо внимательно и осознанно изучать каждый пункт кредитного договора. Никаких хвостов не указанный в договоре появиться физически не могло.Под всеми этими нюансами вы сами подписались. Если же не понимаете каких-то нюансов и формулировок кредиторов, то лучше в следующий раз обратитесь за помощью к кредитным специалистам, которые вам пояснят каждый пункт кредитного договора.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно