На каких условиях банки предлагают рефинансирование ипотеки в Москве?

На каких условиях банки предлагают рефинансирование ипотеки в Москве?

На каких условиях банки предлагают рефинансирование ипотеки в Москве?
1
59 просмотров

Рефинансирование ипотеки в Москве сегодня представляют более 80% банков. Оно исчезало только в период острого экономического кризиса, но и тогда объем сделок был небольшим из-за малой выгоды для обеих сторон. Сегодня ситуация принципиально другая, банки активно продвигают продукт на рынок, и он нашел спрос у потребителя.

Основные тренды на рынке

Активное развитие рефинансирования ипотеки в банках Москвы обусловлено двумя причинами. Появилась существенная разница в ставке между обслуживаемым ипотечным кредитом и ставкой при перекредитовании. Вторая причина в том, что образовалось достаточное количество заемщиков, оформивших ипотеку ранее по высоким ставкам.

Сегодня под этой процедурой подразумевается целый пакет различных предложений для заемщика. Условно их можно разделить на продукты для действующих клиентов и для новых клиентов, пришедших из другого банка. Для своих предлагается:

  1. Изменить ставку по ипотеке.
  2. Выдать дополнительный кредит под залог имущества на погашение кредита в других банках, в том числе своем.

Преимущества рефинансирования

Для нового клиента доступны следующие сделки:

  • кредитование клиента для погашения займа, выданного другим финансовым учреждением;
  • выдача средств для погашения займа под залог имущества, выданного в других банках.

Ставки по ипотечному перекредитованию, как правило, выгоднее чем для потребительского продукта. В среднем для первых это 8-9% годовых и 9-11% для потребительких кредитов.

Общим трендом в рефинансировании является отказ банков от взимания платы за оформление, дополнительные комиссии, штрафы за досрочное погашение. Сделка должна быть целесообразна для заемщика с наименьшими финансовыми потерями. Банки более охотно рефинансируют новых клиентов нежели своих, поскольку благодаря новым кредитам у них увеличивается кредитный портфель, а перекредитование собственных заемщиков уменьшает прибыль.

Интересно! Одним из трендов является объединение до пяти-шести кредитов в один с последующим погашением в одном банке. По сути это консолидация, но финансовые учреждения подразумевают и ее, предлагая выдать заем на новых условиях. Процентная ставка для продукта от 9,5% до 21% годовых.

Рейтинг лучших предложений по рефинансированию

Среди наиболее выгодных условий можно выделить программы следующих банков:

  1. «Сбербанк». Залоговая сделка под 9,9% в год, потребительская 13,5%. Можно занять сумму от 300 тыс. р. сроком до 30 лет. При потребительском займе сумма ограничена тремя миллионами. Для оформления не требуются поручители, нет дополнительных комиссий.Сбербанк
  2. «ВТБ» предлагают ставку в зависимости от суммы займа. Для небольших ссуд от 100 до 500 тыс. р. 11,7%, до 5 млн р. – 10,9% и для клиентов, активно использующих мультикарту и имеющих статус «заемщик» предлагается самая выгодная сделка под 7,9%. Для стандартных условий срок кредитования ограничен на 5 лет. Если человек уже являлся клиентом компании, то максимальный срок – 7 лет.ВТБ
  3. «Тинькофф». Выделяется тем, что предлагает широкую линейку видов жилья для оформления под залог: квартиры в новостройках и вторички, частные дома и таунхаусы, апартаменты. Ставка начинается от 8% в год с возможностью погасить в течение 25 лет и меньше. Максимальный размер кредита 300 млн р. Есть возможность использовать государственную поддержку в виде материнского капитала и других льгот.Тинькофф

Финансовый рынок продемонстрировал свою гибкость, предложив в сложных условиях услуги рефинансирования. Ожидается, что высокая конкуренция между банками приведет к экономически выгодным предложениям для заемщиков. В ближайшее время можно полагать, что рефинансирование останется одним из ведущих трендов в ипотечном кредитовании.

Видео: рефинансирование кредитов

Комментировать
1
59 просмотров
Комментарии
  1. Кристина Карпоич ()
    Ответить

    Я не совсем поняла, можно ли претендовать на рефинансирование, если у меня была несколько раз просрочки. У меня по факту 5 кредитов, есть ли какой — то лимит в количестве долгов или может по сумме, как это все узнать, только непосредственно обратившись к специалистам в банке? И вот еще, есть ли возможность подать заявку на такую услугу онлайн, чтобы понимать, стоит ли вообще ехать в банк, есть ли шансы?

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно