Рефинансирование ипотеки в Московском Кредитном Банке: условия, требования, документы!

Рефинансирование ипотеки в Московском Кредитном Банке: условия, требования, документы!

Рефинансирование ипотеки в Московском Кредитном Банке: условия, требования, документы!
3

В Московском кредитном банке заемщики могут оформить рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов. В МКБ можно снизить ежемесячный платеж по займу и одновременно воспользоваться опциями, которые сделают обслуживание кредита более комфортным.

Преимущества перекредитования в МКБ

Московский кредитный банк предлагает снизить процентную ставку, за счет чего у клиента уменьшится итоговая переплата по кредиту на значительную сумму. Исходя из этого, уменьшится ежемесячный платеж, а значит, снизится кредитная нагрузка для человека. Он сможет себя чувствовать более свободно в расходах на другие нужды.

По желанию клиента можно изменить сроки кредитования как в большую, так и меньшую сторону. Если взято несколько кредитов, их можно объединить в один и гасить его только в МКБ. Есть возможность обслуживать кредит с залогом: недвижимости, автомобиля и др. Оформляя рефинансирование, заемщик может взять сумму больше, чем остаток долга с процентами. Излишек средств он вправе потратить на свое усмотрение.

Программа рефинансирования

Интересно! Банк единственный не попал под санацию Центрального Банка в 2017 году, в отличие от других крупных частных кредиторов, которых относят к Московскому банковскому кольцу – «ФК Открытие», «Бинбанк», «Прмсвязьбанк».

Условия

Рефинансирование ипотеки в МКБ позволит перевести деньги на счета других банков, где ранее были оформлены займы. При подаче заявки специалист принимает решение по кандидату не более трех рабочих дней. Условия в 2018 году включают:

  • Максимальный размер займа ограничен 3 млн р., минимальный – 50 тыс. р.;
  • Ставка от 10,9% в год;
  • Погашение равными платежами;
  • Возможность оформить кредит сроком от полугода до 15 лет;
  • Валюта – рубли.

Перед подачей заявки желательно использовать кредитный калькулятор, чтобы иметь представление о минимальных требованиях к доходу, какой будет приблизительный ежемесячный платеж, и какая будет экономия для клиента. Калькулятор есть на официальном сайте банка. Его можно рассчитать двумя способами: по сумме, которую заемщик хочет занять у банка или по его уровню дохода.

Условия

Необходимо ползунком выставить нужные значения по сумме и срокам. Затем отметить галочками условия, которые повлияют на снижения ставки. Например, заемщик имеет положительную историю по кредитам в МКБ или организациях, где он оплачивает текущие займы.

Важно! Банк не рефинансирует ипотеку своих клиентов, только от других кредиторов.

Ниже представится расчет с предварительными условиями. В нем указывается годовая процентная ставка, сумма ежемесячного платежа, срок рассмотрения заявки, а также требования и документы. Если заемщика все устраивает, он может сразу же отправить заявку с сайта на рассмотрение.

В заявке необходимо указать персональные данные: адрес проживания, адрес работодателя, день рождения, ФИО, электронный адрес и номер мобильного телефона. Затем пользователь ставит галочки о согласии на обработку персональных данных и рассылку банка. После этого можно отправлять анкетную форму в банк.

Также к общим условиями есть дополнительные опции. Одна из них — отсрочка платежа. Подключая ее, заемщик может сам назначить дату платежа, в которую ему удобно начислять средства, например, с приходом зарплаты или премии.

Дополнительные опции

Важно! Платежные терминалы МКБ позволяют пополнять баланс проездных карт: «Тройка», «Стрелка», а также оформлять проездные билеты на них. Можно пополнять более десятка карт банков-партнеров и получать подарочные промо-коды от МКБ.

Требования к заемщикам

В банке предъявляются достаточно лояльные требования к возрасту кандидатов. Оформить кредит может человек с 18 лет и даже ранее, если он вступил в брак, или по решению органов опеки гражданин был признан полностью дееспособным.

К прочим требованиям относят:

  1. Наличие российского гражданства и регистрации по месту проживания.
  2. Платежеспособность – доход должен быть стабильным. Можно предоставить различные источники доходов (например, доход от сдачи квартиры или дома в аренду) с различным документальным подтверждением. При ипотеке можно учитывать общий доход супругов. Если заемщик индивидуальный предприниматель или бизнесмен, то их заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.
  3. Место жительства – Москва или область. Компания, в которой работает заемщик должна быть зарегистрирована также в Москве или области. Те же требования для официального представителя организации.

При перекредитовании под обеспечение оформляется приобретаемая или имеющаяся квартира.

Необходимые документы

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки других банков, заемщику необходимо написать заявление о желании погасить ипотеку в срочном порядке. Также он предоставляет документ о текущем состоянии счета в предшествующем банке/ах, кредитный договор с организацией. Он заверяется подписью ответственного лица, и ставится печать компании. Кроме того, должна быть информация о реквизитах, номер счета.

Важно! Банк вправе потребовать дополнительные документы.

На квартиру предоставляется документ о праве собственности, о регистрации, договор купли-продажи. Также квартиру необходимо оценить, а отчет с рыночной стоимостью предоставить в банк.

Документы

Дополнительно можно предоставить по желанию заемщика:

  • копию трудовой книжки;
  • справка 2-ндфл или по форме банка, также принимается в свободной форме;
  • документ о наличии каких-либо активов: о собственности на недвижимость, автомобиль;
  • загранпаспорт;
  • свидетельство о браке, рождении ребенка, расторжении брака;
  • ИНН;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • военный билет;

Если в день подачи заявки заемщику не удалось узнать реквизиты банковской организации, которая в настоящий момент обслуживает ипотеку, то информацию можно предоставить в день заключения сделки с МКБ.

Порядок оформления

После того, как заемщик определился с банком и кредитной программой, первым шагом станет подача заявки. Как только банк одобрит ее, то клиент может начать собирать документы для последующего рассмотрения. С ними нужно будет явиться в отделение банка.

При получении положительного решения начинается этап подготовки документов по квартире. Сначала заемщик проводит ее оценку в независимой комиссии, которая аккредитована банком. Бывает, что банк принимает отчет от любой оценочной компании. Затем клиент получает согласие страховой компании оформить страховку от возможной утраты или повреждений в результате несчастного случая.

К комплекту документов на недвижимость прилагается заявление о желании досрочно погасить ипотеку в предыдущем банке, предоставляется копия. После принятия документов наступает этап подписания кредитного договора с новой организацией. При этом заемщику не нужно получать согласие предыдущего банка на рефинансирование, это право клиента.

Заявка на рефинансирование

Интересно! Банк обслуживает большое количество юридических лиц. Среди известных компаний можно выделить «Евросеть», «Летуаль», «Эльдорадо», «М.видео», «Роснефть», «ГУМ», «Связной» и другие.

После подписания банк переводит заемщику деньги на счет, которые оплачиваются по предыдущим кредитам досрочно. Большинство компаний отказались от комиссий за оформление кредита, а также за начисление средств. Если требуется конвертация валют, то заемщику придется оплатить комиссию, которая взимается за операцию.

Как только новое соглашение оформлено, снимается обременение с предыдущего банка. Это делается в течение 12 дней в Росреестре. Теперь заемщику нужно оформить обременение в пользу текущего банка – МКБ. Заемщик предоставляет в новый банк:

  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство ЕГРП;
  • документ о собственности.

Затем клиент подписывает с банком ипотечный договор, а также закладная, которая передается в Росреестр с целью оформления нового обременения.

Последний раз заемщик посещает банк в течение 90 дней после регистрации ипотеки. Банк снижает ставку по оговоренным условиям, и теперь заемщик может погашать кредит.

В МКБ представлены достаточно привлекательные условия для рефинансирования. Кроме того, компания предлагает одну из самых низких ставок по стандартной ипотеке – от 5,9% годовых. Единственным недостатком можно отметить требование к заемщику быть зарегистрированным в Москве или области, как и местонахождение работодателя. В результате сильно сужается круг потенциальных клиентов.

Видео: как рефинансирование ипотеку

Комментировать
3
285 просмотров
Комментарии
  1. Иванова В. ()
    Ответить

    Я не совсем уловили информацию о оценке имущества — при рефинансировании ипотеки в Московском Кредитном Банке нужно ли переоценивать имущества. Все дело в том,что я, покупая квартиру много заплатила за вид с окон моей квартиры, город был «как на ладони», а год назад прям перед моими окнами выросла высотка, и видно мне теперь только соседей. Так поэтому стоимость моей квартиры в разы упала. Так если переоценить и сумма долга моего тогда уменьшится, прокатит ли такое?

  2. Виталик Сидоренко ()
    Ответить

    Скорее всего такое не прокатит. При рефинансировании новый банк получается платит за вас задолженность первому кредитору и забирает как бы вас к себе. Ну и подумайте,кто будет заниматься благотворительностью, если купит ваш долг за 10 рублей. а вы ему вернете только 5 рублей. Ведь главная цель кредиторов — это получение прибыли, а не подарки своим заемщикам.

  3. Инкогнито ()
    Ответить

    Каждый пытается обойти свои обязанности, меньше платить,выставить банки дураками и вовсе не платить свои долги, не пройдет такое. Новый банк не оценит вам имущество за 1 рубль, если предыдущий кредитор оценил в 100 рублей, это очевидно!

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно