Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк: требования к заемщику, условия, сроки погашения долга!

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк: требования к заемщику, условия, сроки погашения долга!

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк: требования к заемщику, условия, сроки погашения долга!
1
87 просмотров

«Газпромбанк» входит в тройку крупнейших финансовых институтов в центральной и восточной Европе. Здесь можно получить наиболее выгодные условия по рефинансированию ипотеки в сравнении с другими российскими компаниями. Какие требования предъявляет банк к заемщикам, и что нужно подготовить для переоформления займа?

Условия рефинансирования в Газпромбанке

В 2018 году рефинансирование ипотеки других банков можно произвести по процентной ставке от 9,5% годовых. Прочие условия для заемщика включают:

  1. Возможность оформить ссуду сроком до тридцати лет на сумму до 45 млн р.
  2. Минимальный срок – три с половиной года.
  3. Минимальный займ – 500 тыс. р. При этом сумма должна занимать не менее 15% от стоимости жилья.
  4. Выдают до 90% от рыночной стоимости залога, если человек приобретает квартиру с уже оформленным правом собственности (вторичку).
  5. Заемщик получает до 80% от стоимости, если покупает квартиру в новом доме или новостройке.
  6. Для одобрения по рефинансированию у заемщика должно остаться не менее трех лет для погашения долга, иначе банк откажет.
  7. Отсутствует комиссия за выдачу средств и оформление займа.

Условия рефинансирования

На официальном сайте Гпб есть калькулятор онлайн, где заемщик может рассчитать выгоду от рефинансирования. Пользователь выбирает тип недвижимости: на первичном рынке или с оформленным правом собственности. Затем указывает регион, где находится объект обременения. С помощью бегунка заемщик выставляет остаток по кредиту и желаемый срок. В результате калькулятор подсчитывает ежемесячный платеж, указывает необходимый доход и процентную ставку. Расчет не является окончательным, итоговое решение выносится после рассмотрения заявки и анализа специалистом.

Внимание! Заявку рассматривают от суток до десяти рабочих дней. День подачи заявки не включается в расчет.

Требования к участникам

Выдвигаемые требования банка «Газпром» можно разделить на характеристики заемщика и обеспечение. Клиент должен иметь российское гражданство, быть с регистрацией либо постоянно проживать на территории страны. Подавать заявку можно с 20 лет, погасить ссуду нужно до 65-летия.

Не получит кредит заемщик, имеющий плохую кредитную историю: никаких просрочек и задолженностей не допускается. Требуется стаж работы на текущем предприятии не менее полугода. Общий трудовой стаж при этом должен быть не менее года. Если привлекается созаемщик, требования для него аналогичны.

Важно! Уровень дохода для одобрения заявки должен быть достаточным для обслуживания кредита.

Требования к заемщику

Требования к обеспечению кредита:

  • если приобретается квартира со вторичного рынка, то она оформляется под залог. При этом предоставляется дополнительный залог или поручительство платежеспособного лица;
  • если клиент покупает новую квартиру, то в залог направляются имущественные права, а после оформления жилья в собственность оформляется в залог приобретенная недвижимость.

Недвижимость необходимо застраховать от несчастных случаев (независимо, новостройка это или вторичный рынок). Заемщик может по желанию оформить страховку на свою жизнь и здоровье. Это не является обязательной процедурой. Ее можно произвести как в сторонней компании, так и у партнера банка, но на решение по заявке это не влияет.

Список необходимых документов

Для подачи документов заемщику необходимо заполнить анкету. Это заявление стандартной формы, где человек указывает параметры запрашиваемого кредита: какую желает получить сумму, валюту, на какой срок и персональные данные, включая информацию трудовой деятельности.

Кроме анкеты, перечень документов включает:

  1. Паспорт и копия всех страниц, имеющих какие-либо персональные сведения о клиенте.
  2. Копия трудовой книжки.
  3. Справка о платежеспособности – отражает доход заемщика за последний год. Справка актуальна в течение 30 дней со дня подписания ее работодателем.

Документы

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки в «Газпромбанке» предоставляются на объект обременения (договор купли-продажи, свидетельство об имущественных правах и др.), а также текущий договор с банком, где клиент оплачивал кредит. Также заемщик отдает в новый банк справку о сумме долга, которая осталась для полного погашения ссуды. Бумага действительна в течение месяца, и ее выдает банк, где обслуживается кредит.

Порядок оформления и обслуживания

Когда заемщик принял решение о рефинансировании ипотеки в «Газпромбанке», он должен оставить заявку онлайн на сайте или прийти в одно из отделений банка, где заполнит анкету. В течение одного-десяти дней банк будет рассматривать заявку и принимать первичное решение. В этот период он запросит информацию в бюро кредитных историй о своевременных платежах клиента, о его прочих заявках и кредитах.

При одобрении заявки человек может обращаться в оценочную компанию, где эксперт составит отчет о рыночной стоимости квартиры. Затем документ необходимо передать в банк. Принимаются справки от любых компаний.

Затем при окончательном одобрении кредита, его суммы и сроков банк заключает с заемщиком новый договор. Далее банк переводит средства на погашение предыдущей ипотеки или других потребительских кредитов.

Последний этап – регистрация ипотеки и имущественных прав банка на квартиру. Процедура оформляется в регистрационной палате. После этого заемщик начинает оплачивать новый кредит.

Порядок оформления кредита

Можно выбрать один из двух способов погашения: равными взносами ежемесячно на протяжении всего периода кредитования или с последующим уменьшением суммы от месяца к месяцу. При втором способе долг погашается равными долями, а проценты уменьшаются, потому что начисляются банком на остаток долга.

Важно! Доступно досрочное погашение. Минимальная сумма не ограничена.

Отзывы

Сегодня найти отзывы реальных людей о банке довольно проблематично. Компании активно борются с информационным негативом, покупают отзывы и стимулируют писать положительные комментарии за различные бонусы. Для понимания общественного мнения о «Газпромбанке» можно обратиться к сервису банки.ру. Здесь он набрал лишь 1,5 звезды из 5. Всего оставлено более двух тысяч отзывов.

Банк занимает 36 место в рейтинге пользователей, при этом на ресурсе под комментариями размещают ответы сотрудники компании, если есть обращение или проблема. Преимущественно отзывы носят негативный характер. Пользователи жалуются, что сроки заявок затягивают до нескольких месяцев, а также не снижают ставку при рефинансировании:

Пользователь nortech: рефинансирование ипотеки. У меня аналогичная ситуация, что и у остальных «пострадавших»: Вся вакханалия с рефинансированием ипотеки длится с июля 18 года до октября. Мне не снизили процентную ставку до 9,2% годовых по соглашению, заключенным с банком.  Учитывайте это, когда решитесь обратиться в данную организацию.

Пользователь Marivar: для тех, кто ценит свое время, совет: не обращайтесь в данный банк. У меня имеется опыт работы с многими банковским учреждениями, но ГПБ это ад. Банк упрашивал сделать рефинансирование именно у него, потом, как и у всех, затянул срок, при этом вину впихнули клиенту.

Пользователь selira_ira: банк специально затягивает рассмотрение документов при решении о рефинансировании. При этом я являюсь клиентом данного банка и получаю на карту зарплату.

Но есть и положительные оценки:

ChovrinskiyKulik: Ипотечная сделка прошла на «ура». Читая отзывы, не надеялись, что в банке все оформят нормально. Но подумали, что может люди не любят писать положительные оценки, а в основном рассказывают о проблемах. У нас все прошло замечательно, ипотеку в банке оформили быстро и грамотно, чем мы и хотим поделиться.

Избежать многих неприятных ситуаций при сделке с банком может помочь заблаговременное ознакомление с его условиями, а также консультация с сотрудником компании.

Видео: что такое рефинансирование

Комментировать
1
87 просмотров
Комментарии
  1. Стаценко В. ()
    Ответить

    Спасибо автору за представленную информацию. Мне почему-то казалось, что Газпромбанк кредитует только особых клиентов, не занимается всякими там ипотеками и потребительскими нуждами. а оказалось,что нет. При необходимости рефинансирования ипотеки обязательно подам заявку в Газпромбанк, может меня и устроит предложенная ими процентная ставка и иные условия кредита.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O