Рефинансирование ипотеки в Ак Барс: условия, требования к заемщикам, необходимые документы!

Рефинансирование ипотеки в Ак Барс: условия, требования к заемщикам, необходимые документы!

Рефинансирование ипотеки в Ак Барс: условия, требования к заемщикам, необходимые документы!
СОДЕРЖАНИЕ
0
89 просмотров
16 ноября 2018

Многие соотечественники пользуются услугами кредитования. Особый интерес у граждан вызывает ипотека. Крупная ссуда на покупку недвижимости позволяет приобрести жилье сразу, а не копить на него длительный временной промежуток. Но не всех заемщиков устраивают их текущие кредитные условия. Многие заинтересованы уменьшить ежемесячный платеж и переплату. Программа рефинансирования ипотеки позволяет значительно снизить платежную нагрузку. Такие ссуды доступны в различных банках, однако отдельного внимания заслуживает программа от кредитора Ак Барс.

Условия рефинансирования

Финансовое учреждение Ак Барс банк предлагает для своих потенциальных заемщиков выгодные и доступные условия по процедуре перекредитования ипотечной ссуды. Здесь для клиентов доступны следующие параметры:

  1. Крупная денежная ссуда, которая рассчитывается с учетом платежеспособности кредитуемого лица (вплоть до 15 млн. рублей).
  2. Персонально подбирается ставка по процентам (минимально от 9,9% в год при оформлении договора страхования заемщиком).
  3. Кредитуемое лицо может рассчитывать на предоставление крупного займа на длительный временной период (от 1 года до 25 лет).
  4. Присутствует возможность получить часть средств наличными сверх суммы необходимой для погашения текущего займа.
  5. Отсутствует необходимость вносить первоначальный взнос и оплачивать комиссию на выдачу средств.

Условия рефинансирования

Совокупно с основным ипотечным кредитом можно включить в программу рефинансирования и иные ссуды. Здесь величина доступного займа определяется в индивидуальном порядке в зависимости от уровня достатка клиента и его рейтинга надежности.

Важно! Процедура оформления договора страхования с банком не является обязательной, однако за ее счет можно существенно снизить переплату и размер ежемесячного платежа.

Требования к заемщику

Для получения крупной суммы по программе рефинансирования потенциальный заемщик должен соответствовать следующим параметрам финансового учреждения:

  • иметь российское гражданство и действующую регистрацию на территории РФ (желательно в том районе, где имеется отделение кредитора);
  • находиться в пределах возрастного ограничения (от 18 до 70 лет, минимальный и предельный срок для взятия и погашения ссуды);
  • общий трудовой стаж потенциального заемщика на момент обращения должен быть не менее 3 месяцев;
  • ссуда выдается владельцам бизнеса при условии его ведения на протяжении срока в 1 год (12 месяцев);
  • положительная кредитная история и отсутствие текущих просрочек по обеспечению ссуды или иных займов;
  • для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо наличие военного билета или приписного свидетельства (в случае со свидетельством дополнительно требуется оформленная отсрочка от прохождения службы в рядах ВС РФ).

Требования к заемщику

При необходимости к оформлению ссуды могут привлекаться лица, выступающие в качестве поручителей или созаемщиков. Дополнительно может потребоваться официальное подтверждение дохода и наличие страхования имущества.

Важно! Если привлекаются созаемщики или поручители, то к ним выдвигаются такие же требования, как и к основному кредитуемому лицу.

Требования к кредиту

При обращении в банк за программой рефинансирования ипотеки соответствовать банковским параметрам должны не только заемщики и их недвижимость, но также и действующие ссуды. К крупным займам выдвигается следующий ряд требований:

  • величина займа, которая укладывается в доступные лимиты предложения финансового учреждения Ак Барс;
  • своевременное внесение хотя бы одного ежемесячного платежа по текущему ипотечному займу;
  • отличие процентной ставки, размера платежа и величины переплаты от доступной программы рефинансирования;
  • отсутствие текущих задолженностей по ипотечной ссуде, которая подвергается процедуре перекредитования;
  • в банке Ак Барс по этому предложению действует лимит в 15 млн. рублей или ссуда в размере до 80% стоимости жилого объекта.

Требования к кредиту

Дополнительно по текущему займу имеется ограничение в наличии всей необходимой документации для его погашения за счет кредитных средств в полном досрочном порядке.

Важно! Выгодная программа рефинансирования в банке Ак Барс доступна для потенциальных заемщиков как для жилых площадей, так и на коммерческие недвижимые объекты.

Необходимые документы

При оформлении крупной ипотечной ссуды потенциальному заемщику требуется подготовить все необходимые документы, после чего представить их кредитору. По процедуре перекредитования следует собрать следующие официальные бумаги:

  • паспорт российского образца (от созаемщиков и поручителей также требуется наличие этого документа);
  • второй документ, выступающий удостоверением личности (СНИЛС или ИНН в зависимости от требований кредитора);
  • все текущие документы на действующий кредит и выписка со счета об остатке задолженности;
  • справка с подтверждением официального достатка по форме 2-НДФЛ (при необходимости этот документ может заменить иное подтверждение дохода);
  • правоустанавливающая документация на недвижимый объект, свидетельство о регистрации и договор страхования (при наличии);
  • дополнительно может потребоваться свидетельство о браке, расторжении брачных уз и рождении детей.

Документы

При необходимости кредитор может затребовать письменное согласие супруга на совершение процесса перекредитования и копии трудовой книжки, заверенные штампом работодателя.

Важно! Если призывается в помощь созаемщик, то ему также необходимо подтвердить свой официальный уровень достатка.

Порядок оформления и обслуживания

Процедура оформления кредитной программы по рефинансированию ипотеки включает в себя определенный порядок действий. Чтобы заемщик получил крупную ссуду на погашение текущего займа, необходимо следующее:

  1. Подготовить все необходимые документы для оформления и подать соответствующую заявку в банк.
  2. Направить запрос на рассмотрение можно в отделении финансового учреждения или через официальный сайт.
  3. При одобрении предварительной заявки осуществляется посещение ближайшего отделения кредитора для оформления обращения на кредит.
  4. При полном одобрении заявки заключается договор кредитования (при необходимости оформляется страхование).
  5. В конце процедуры гражданин получает часть наличных сверх суммы погашения долга, а кредитор осуществляет перевод по кредитному счету текущей ипотеки.

Способы погашения долга

После заемщику предстоит исполнять свои кредитные обязательства по новой ссуде, которая была оформлена на погашение прежней задолженности. На весь период кредитования на имущество накладывается обременение, которое не позволяет совершать с объектом определенные сделки. При этом, если гражданин будет нарушать обязательства по договору, он также может расстаться с недвижимостью, которая на основании решения суда отойдет в пользу финансового учреждения. Совершать оплату по ссуде можно любым удобным способом, в том числе доступно полное или частичное досрочное погашение.

Важно! После одобрения программы рефинансирования и перечисления средств в счет уплаты долга, рекомендуется оформить справку о закрытии кредитного счета и снятии обременения с недвижимого объекта.

Если по определенным обстоятельствам в банке Ак Барс был получен отказ по рефинансированию, следует обратиться в посредническое агентство. Такие услуги предоставляет компания ДомБудет. Это учреждение активно сотрудничает с многими российскими банками. Действия агентства направлены на то, чтобы оказать клиентам поддержку при оформлении ипотечного рефинансирования крупной ссуды. Как правило, предоставляется качественный и положительный результат, за что взимается незначительная комиссия.

Видео: что такое рефинансирование кредита

Комментировать
0
89 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно