Где получить профессиональную помощь в получении ипотеки: сбор и подача документов!

Где получить профессиональную помощь в получении ипотеки: сбор и подача документов!

Где получить профессиональную помощь в получении ипотеки: сбор и подача документов!
3

Если вы нуждаетесь в жилье, но собственных денег на его приобретение не имеете, то вам пригодится помощь в получении ипотеки. Узнайте, как её получить, а также как найти средства на важную покупку.

Коротко о получении ипотеки

Для начала стоит разобраться в самом понятии ипотеки. Она представляет собой обеспеченный кредит, даваемый на приобретение объектов недвижимости. Причём роль обеспечения играет как раз покупаемая собственность, то есть она сразу же оформляется в залог при заключении договора, но при этом принадлежит не кредитору, а заёмщику.

Отдельным видом ипотеки считается нецелевой ипотечный кредит, выдаваемый наличными (или денежным переводом) на разные цели с условием залога уже имеющегося недвижимого имущества. То есть закладывается не покупаемый объект, а принадлежащий заёмщику.

Обременение

Недвижимость по условиям ипотеки обременяется. Это значит, что законный владелец распоряжаться ею на своё усмотрение и полноценно не сможет. Под запретом окажутся такие действия как продажа или обмен, переоформление на других владельцев, прописка новых жильцов без разрешения кредитора, а также залог по новым долговым обязательствам.

Кому и в каких случаях потребуется помощь в получении ипотеки

Итак, в каких же случаях может потребоваться оказание помощи в получении ипотеки? Прежде всего, при отказе банка в выдаче ипотечного кредита. Многие изучают банковские продукты, принимают решения и подают заявки самостоятельно, но далеко не всегда такие запросы одобряются.

Если вы уже изучали программы ипотеки и оставляли заявки, то при их отклонении всеми потенциальными кредиторами вам понадобится помощь в получении денег. И порой финансовые организации отказывают без оглашения причин, поэтому заявителям остаётся мириться с решениями.

К сведению! Помощь может понадобиться и тогда, когда все кредиторы, одобряющие ваши заявки, предлагают не самые выгодные или просто неподходящие условия ипотеки, к примеру, повышенные ставки, маленькие недостаточные для покрытия предстоящих расходов суммы или короткие сроки выплат.

По каким причинам банки могут отказывать в ипотеке

Как уже стало понятно, взять кредит на жильё удаётся далеко не всегда и не всем. И банк может отказать и не дать одобрение на получение ипотеки по разным причинам:

  • Испорченная кредитная история. Она портится из-за большого количества открытых кредитов, допускавшихся ранее просрочек. Если вы не брали кредиты ни разу, то КИ у вас нет, что тоже расценивается финансовыми организациями как минус.
  • Отсутствует первоначальный взнос нужного размера. Если требуется внести начальную сумму, а у вас денег нет совсем или не хватает, то в ипотеке будет отказано, и понадобится помощь в её получении.
  • Заёмщик не соответствует одному из обязательных требований, к которым относятся определённый возраст (как правило, в диапазоне 21-75 лет), гражданство страны, регистрация, наличие трудоустройства, стажа и подтверждённого заработка.
  • Получение кредита на недвижимость невозможно, если залог не соответствует установленным кредитором требованиям, к примеру, является обременённым (уже заложенным, принадлежащим несовершеннолетним совладельцам, арестованным), находится в ненадлежащем состоянии, располагается в неподходящем месте. Кроме того, некоторыми банками по условиям имеющихся программ ипотеки в залог принимаются исключительно определённые виды недвижимости, к примеру, квартиры.
  • Доход есть и является официальным, но его недостаточно для погашения ипотеки после её получения. Финансовая организация расценит платёжеспособность как низкую.

Помощь

Что делать, если в получении ипотеки отказывают

Как же быть, если ипотека в Москве, столичной области или иных российских городах вам не доступна? Можно попробовать решить проблему своими силами, к примеру, такими способами:

  1. Взять потребительский кредит без обеспечения. Но если вы не соответствуете требованиям банка, велика вероятность, того, что и данная услуга будет недоступной.
  2. Вместо получения ипотеки пойти на оформление потребительского кредита с обеспечением в виде залога. Заложить можно не только недвижимость, но и машину или землю. Если вы не владеете такими видами собственности, некоторые кредиторы допускают привлечение залогодателей – третьих лиц (например, ваших близких родственников или даже друзей), являющихся собственниками и готовых заложить свои владения.
  3. Найти поручителей или привлечь созаёмщиков. Созаёмщики будут также выполнять долговые обязательства после получения ипотеки. Поручительство является видом обеспечения, при котором обязанности заёмщика при неуплате им долга возлагаются на поручившегося за него человека.
  4. Взять займ в микрофинансовой организации. От ипотеки и кредита он отличается условиями оформления: небольшими суммами, начисляемыми ежедневно или ежемесячно процентами (это заметно увеличивает переплаты), а также короткими периодами погашения. Иногда займы выдаются с залогом.
  5. Оформить кредитную карту. Вряд ли она покроет всю сумму, требующуюся на покупку жилья, но может помочь добавить деньги к уже имеющимся или внести взнос, нужный для получения ипотеки.

Где найти помощь в получении необходимой ипотеки

Помощь в получении кредита на покупку квартиры или иного вида недвижимости оказывают специализированные организации – финансовые или ипотечные брокеры. Самостоятельно они деньги не выдают, но зато помогают их получить, а также добиться более выгодных и подходящих конкретному клиенту условий.

Услуги брокера предполагают помощь на всех этапах получения ипотеки. Вы обращаетесь сюда с заявкой, компания консультирует вас по поводу подготовки документации и прочих нюансов оформления, обрабатывает запрос и изучает пожелания и начинает поиск подходящих программ.

Далее брокер направляет заявки от вашего имени в организации, предлагающие удовлетворяющие вашим требованиям продукты. При одобрении брокерская организация связывается с вами, описывает условия и оказывает помощь дальше.

Получать помощь брокеров выгодно для заёмщиков. Во-первых, запросы направляются сразу нескольким кредиторам, что в разы повышает вероятность получения ипотеки. Во-вторых, можно оформить по-настоящему выгодный и необременительный ипотечный кредит. В-третьих, процедура оформления для вас предельно понятна и проста, так как вам оказывают помощь, и тратится немного времени.

Услуги брокера

Оказывать помощь в получении подходящей ипотеки могут различные брокеры, но важно довериться проверенному, гарантирующему, что деньги точно будут на руках. Отличную репутацию имеет компания «ДомБудет.ру», которая поможет получить ипотечный кредит в Москве или же в Московской области (также услуги актуальны для жителей СПБ и области северной российской столицы).

Организация поможет получить ипотечный кредит в Москве, причём очень выгодный, и его условия следующие: от 7,9% в год по ставке, до ста двадцати миллионов к выдаче на период от года до тридцати лет. Кредитные истории клиентов не учитываются, могут рассматриваться дополнительные доходы и общие заработки семьи. Кроме того, «ДомБудет.ру» работает даже с клиентами без трудоустройства. Объекты недвижимости различные.

К сведению! Некоторые брокеры могут помогать в получении ипотеки за отдельную плату. Но услуги других компаний бесплатны, так как они получают процент непосредственно от кредитора за привлечение очередного клиента.

 

Получить помощь в оформлении ипотеки в Москве или иных городах реально, и её оказывают брокеры. Теперь вам известно, куда обращаться и как грамотно действовать.

Видео: как собрать документы на ипотеку

Комментировать
3
873 просмотров
Комментарии
  1. Инга В. ()
    Ответить

    Я совсем не разбираюсь в кредитном деле, а в молодости набрала столько кредитов,что до сих пор не могу с ними разобраться. Спасибо автору за подсказку о финансовых или кредитных брокерах. Хочу обратиться в одну такую компанию за помощью, может предложат что-нибудь типо рефинансирования моих долгов, подыщут мне варианты приемлемые. Одна надежда на них, иначе скоро утону в этих долгах.

  2. Александр Шевченко ()
    Ответить

    Что-то я не совсем понимаю, какую ждать помощь от любых там финансовых организаций или брокеров, если вам предлагают невыгодные условия, высокие проценты или если у вас плохая кредитная история, как же брокер вам поможет? неужели, если с вашей стороны выступит финансовая организация, то вам банк станет больше доверять или закроет глаза на кредитную историю. Или брокер лишь предложит другой вариант?

  3. Валентин Иванович ()
    Ответить

    У кредитных брокеров свои договоренности с банками , поэтому через них действительно выгодно работать. Мне в «зеленом банке» предложили ставку одну, а потом через брокеров поучил у них же, но ставку на процент ниже. Так если посчитать экономию за все время ипотеки, то там огого какая сумма получается. Чем не экономия!?

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно