Помощь в получении ипотеки в Москве: где получить, сколько стоит, какие сроки выполнения?

Помощь в получении ипотеки в Москве: где получить, сколько стоит, какие сроки выполнения?

Помощь в получении ипотеки в Москве: где получить, сколько стоит, какие сроки выполнения?
0

Если необходимо жильё, а собственных средств на его приобретение не имеется, то можно попробовать получить ипотечный кредит. Но в некоторых случаях может понадобиться помощь в получении ипотеки в Москве, которая позволит стать счастливым обладателем собственного жилья.

На каких условиях выдаётся ипотека

Что представляет собой ипотека, на каких условиях выдаётся? Это обеспеченный залогом кредит, чаще всего предоставляемый для покупки недвижимого имущества. Обычно закладывается как раз кредитуемое, то есть приобретаемое на заёмные финансы жильё, но обеспечением может становиться и уже имеющаяся у заёмщика собственность.

Чем ипотека отличается от потребительских кредитов? Во-первых, ставками: они снижаются за счёт предоставления обеспечения в форме залога. Во-вторых, гораздо крупнее суммы, ведь они должны покрывать расходы на приобретение дорогостоящей недвижимости. В-третьих, продлеваются сроки погашения, ведь выплатить большие деньги за короткий период вряд ли удастся.

Рассмотрим все особенности ипотеки, разделив их на преимущества и недостатки. Плюсы таковы:

  • Шансы на получение кредита выше, чем на взятие крупного займа, так как имеет место залог, являющийся обеспечением.
  • Закладываемая собственность будет принадлежать новому собственнику, который приобретает её на ипотечные деньги.
  • Вы сможете получить большую сумму, достаточную для совершения по-настоящему крупной покупки.
  • Процентная ставка будет ниже, чем по условиям потребительского кредита, а сроки выплат – гораздо продолжительнее.

Минусы следующие:

  • Когда вы оформляете ипотеку, по её условиям закладываете либо имеющийся в собственности, либо кредитуемый объект. И возникает риск лишиться этого имущества, ведь в случае прекращения поступления выплат от вас банк продаёт недвижимость и за счёт вырученных средств закрывает вашу задолженность.
  • Оформление ипотеки с помощью или самостоятельно требует сбора немалого количества документов.
  • Не все объекты недвижимости кредитуются и принимаются в качестве залога по условиям ипотеки.
  • Собственность при получении ипотеки обременяется, и владелец не может закладывать её повторно, менять, продавать, а также прописывать новых жильцов.

Где можно получить ипотеку

Ипотечный кредит в Москве возможно получить в разных предлагающих услуги кредитования банках. Рассмотрим самые популярные вместе с их условиями:

  1. «Сбербанк» одобряет получение ипотеки, причём на разные объекты: относящиеся ко вторичному или первичному рынку квартиры, жилые дома, участки, загородные коттеджи и так далее. Есть и нецелевая программа. Ставки начинаются с приемлемых 10-11%, есть программы для отдельных социальных групп (военных, молодых семей), периоды выплат доходят до 30-и лет. Может понадобиться первоначальный взнос, а вот подтверждение заработков необходимо не всегда.Ипотечные программы Сбербанка
  2. Много программ ипотеки и у «ВТБ», который предлагает стартующие с 9,3% ставки, достигающие тридцать лет сроки погашения и суммы до шестидесяти миллионов рублей. Почти всегда делается взнос, также предусматривается комплексное страхование (обязательно).Ипотечные программы банка ВТБ 24
  3. Выгодный кредит возможно без посторонней помощи оформить в банке «Восточный», выдающий ипотеку на сроки от трёх лет до тридцати со ставкой от 10 процентов (точные размеры определяются величиной взноса). В Москве максимальные выдаваемые на жильё суммы достигают двадцать миллионов в российской валюте.Ипотека в банке Восточный

К сведению! В столице и Московской области имеются офисы и прочих крупных банков, поэтому выбор у москвичей достаточно большой.

Кому и в каких случаях нужна помощь в получении ипотеки

Помощь в оформлении ипотеки в Москве нужна тем, кому банки отказали. Если вы самостоятельно обращались за ипотечными кредитами в разные финансовые организации, и везде получали отрицательные ответы, значит, ситуация критическая, и надежд на получение займа остаётся мало.

Причин отказов банков в выдаче ипотеки существует несколько:

  • Несоответствие заёмщика основным установленным банком требованиям, в перечень которых включаются определённый возраст (обычно от 20-21 года до 60-75, в зависимости от конкретного кредитора), официальное трудоустройство и минимальный определённый стаж труда, гражданство и регистрация.
  • Отсутствие или небольшие размеры доходов. Обычно это условие входит в список обязательных, причём нужно иметь «белые», то есть официальные заработки, которые вы сможете подтвердить. Иногда принимаются и альтернативные варианты подтверждения платежеспособности, но если кредитор заработки посчитает недостаточными для погашения ипотеки без посторонней помощи, то он откажет в выдаче.
  • Недвижимость не соответствует установленным требованиям. К кредитуемым и закладываемым объектам тоже предъявляются требования, и если им не соответствует покупаемая вами или же закладываемая квартира (участок, дом и так далее), то заявку отклонят.
  • На одобрение ипотеки без посторонней помощи не стоит рассчитывать при испорченной кредитной истории. Если за вашими плечами многочисленные просрочки по другим кредитам, или же есть не выполненные долговые обязательства (открытые активные договоры), то вряд ли ипотеку выдадут.
  • Нет денег на внесение первоначальной суммы. Если взнос включается банком в перечень обязательных для получения ипотеки условий, то его отсутствие или недостаточные размеры могут послужить поводом для отказа в получении ипотеки.
  • Иные причины, которые банк вполне может и не сообщить вам. Он вправе отказать в ипотеке по любым поводам, поэтому получив отказ, не стоит обращаться к кредитору за разъяснениями.

К сведению! Помощь в получении ипотеки может быть нужна и в ином случае, например, когда банки предлагают вам не самые выгодные, не удовлетворяющие вашим запросам и требованиям или не подходящие условия. Если они вас не устраивают или являются слишком обременительными или невыполнимыми, тогда обращайтесь за помощью.

Кто поможет в получении денег

Получение помощи по ипотеке предлагают различные ипотечные брокеры. Такие организации являются посредниками между претендующими на получение денег заёмщиками и занимающимися финансированием организациями. Компании призваны помогать находить интересующие и подходящие по всем параметрам предложения, а также в конечном итоге получать деньги.

Помощь брокера

Как работает типичный кредитный брокер? Вы подаёте заявку, которая обычно формируется онлайн (брокерские организации делают всё для упрощения жизни своих клиентов), и далее она рассматривается брокером: он анализирует ваши потребности и подбирает варианты, которые подойдут по заданным вами параметрам: ставкам процентов, срокам погашения ипотеки, размерам сумм, штрафным начислениям.

Затем рассмотренная заявка направляется дальше – непосредственно к кредиторам, которые анализируют запрос и выносят свой вердикт. Решение сообщается подававшему запрос заёмщику, и брокерская компания помогает ему выходить на сделку: сообщает полный список документов, ориентирует в процедуре оформления и оказывает помощь иного характера.

Если вас заинтересовали услуги брокера в Москве, то за помощью в получении ипотеки лучше обращаться в проверенные компании, и именно такой является «ДомБудет.ру», которая помогает добиваться одобрения 85% своих клиентов и предлагает более чем выгодные условия. Причём организация берётся помогать всем, в том числе имеющим испорченные кредитные истории заёмщикам (но без активных просрочек), а также гражданам без официальных доходов.

Услуги ипотечного брокера

«ДомБудет.ру» может оказывать помощь в ипотеке на следующих условиях:

  • Ставки процентов, начинающиеся с минимальных 7,9 процентов.
  • Минимальный срок погашения вашей ипотеки – год, а максимальный – целых тридцать лет.
  • Рассчитывать вполне возможно на сумму, достигающую 120 000 000 в российской валюте. Минимальный размер денег – пятьсот тысяч.
  • Можно обойтись без первоначальных взносов по ипотеке.
  • В учёт берутся совокупные доходы семьи и до трёх лиц в общей сложности.
  • Получение ипотеки с помощью «ДомБудет.ру» возможно на разные типы недвижимости: таунхаусы, квартиры в новостройках и на вторичном рынке, дома, участки и доли квартир.

Какие ещё варианты существуют

Если помощь в ипотеке запрашивать вы не желаете, то есть и другие пути получить кредит на недвижимость, но не всегда они выполнимы и просты:

  1. Попробовать получить потребительский крупный кредит: необеспеченный или с обеспечением в виде залога вашего имущества. Но не факт, что его одобрят.
  2. Взять в МФО залоговый займ. При предоставлении залога сроки продлеваются, а суммы увеличиваются, но всё же денег может не хватить на ваши цели (особенно если это приобретение недвижимости), а переплаты заметно возрастут, так как проценты будут начисляться ежемесячно или ежедневно.
  3. Привлечь созаёмщиков или поручителей. Их заработки будут учитываться при анализе платежеспособности.
  4. Получить кредитку и пустить входящие в кредитный лимит деньги на нужную покупку. Но финансов может не хватить, а если вы будете выполнять условия недобросовестно и допускать задержки, то долг увеличится в геометрической прогрессии.
  5. Найти средства на внесение первой суммы. Это значительно увеличит шансы на получение ипотеки, но порой обойтись без помощи всё же не удаётся, ведь столь крупные деньги есть не у всех.

Рассчитывать на получение ипотеки в Москве вполне можно, а если вы обратитесь за помощью, то шансы заметно увеличатся. Зная условия и особенности, взять деньги будет проще.

Видео: какие документы нужны для ипотеки

Комментировать
0
54 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно