Как получить профессиональную помощь в покупке квартиры в ипотеку?

Как получить профессиональную помощь в покупке квартиры в ипотеку?

Как получить профессиональную помощь в покупке квартиры в ипотеку?
0

Юридическими и экономическими знаниями обладают единицы граждан, поэтому при выборе выгодных условий по кредитам спросом пользуется помощь в покупке квартиры в ипотеку.

Кем оказывается помощь в получении ипотечного кредита? Какие условия сотрудничества предлагаются? Возможно ли юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Кто оказывает помощь в покупке квартиры в кредит

Квалифицированная помощь кредитных специалистов в выгодном приобретении квартиры в ипотеку оказывается кредитными брокерами и специализированными компаниями.

Суть работы таких людей заключается в подборе кредитного предложения, по которому клиент получит 100% одобрение на наиболее выгодных условиях. При этом у заемщика учитывается:

  • его доход (сумма, периодичность получения, официальное трудоустройство, дополнительные источники заработка);
  • кредитная история (формируется ли она вообще, если есть, то какой кредитный рейтинг у клиента);
  • какая квартира выбрана для покупки;
  • влияние различных социально-демографических показателей, которые могут стать причиной отказа в выдаче ссуды (к примеру, наличие нескольких иждивенцев, отсутствие в собственности ценного объекта имущества, низкий уровень образования, возраст клиента).

Клиент заявляет на первоначальном этапе, какую квартиру собирается брать в ипотеку (если выбор сделан). Исходя из этого, рассчитывается необходимая сумма кредита, примерный срок погашения и процентная ставка, считаемая приемлемой при таком кредитовании.

Юридическая помощь в оформлении ипотеки подразумевает получение у банка одобрения на наиболее приближенных условиях с учетом положения заемщика.

К примеру! Если заработок заемщика высокий, но официальная его часть недостаточна для подтверждения дохода, помощь оказывается в поиске ипотеки без справок о доходах или предоставления альтернативного подтверждения.

Каким образом получаются льготные условия:

  • брокеры постоянно «варятся в этой теме»: знают все нюансы получения кредитов, предлагаемые банками и другими кредиторами условия;
  • сотрудничают со многими банками, поэтому имеют некоторые преференции;
  • как правило, брокеры предоставляют также услуги агентов по недвижимости, поэтому знают, как купить квартиру выгоднее.

Преимущества услуг ипотечного брокера

Банкам выгодно сотрудничество с кредитными брокерами, ведь они приводят им новых клиентов. Такое получение ипотеки через помощь специализированной компании позволяет сэкономить от 1-2% годовых, что за долгий период кредитования снижает переплату на десятки и сотни тысяч рублей и окупает обращение к брокеру как минимум в несколько раз.

Процедура оказания помощи в получении займа

Чтобы понимать, как предоставляются услуги брокера, и работает такое сотрудничество, заемщик должен знать пошаговую инструкцию оформления.

Внимание! Советы для выбора кредитного брокера читайте в конце статье.
  1. Первый этап связан с выбором компании. Обращаем внимание, что на финансовом рынке есть понятия черного и белого брокера. Черные относятся к мошенническим организациям, фирмам-однодневкам, которые берут предоплату и не оказывают услуг. Или, что еще хуже, обманным путем заставляют клиента подписать кредитный договор, деньги забирают себе. И, конечно же, исчезают.
  2. Оставление заявки на услуги (может заполняться на сайте компании). К примеру, заполнение небольшой формы для обратной связи: какую сумму желает взять клиент, в каком регионе (Москва и МО, либо другие), а также контактные данные.
  3. Сотрудники связываются с клиентом и приглашают посетить офис.
  4. Обговариваются условия получения ипотеки (какие тарифы наиболее приемлемы, с какими проблемами могут столкнуться при оформлении, какие документы может предоставить клиент). Определяются цели, на которые берутся деньги. От этого также зависят тарифы, к примеру, новостройка в ипотеку в Москве (уже сданная в эксплуатацию от партнера-застройщика) может обойтись покупателю дешевле по процентным ставкам.
  5. Пятый этап связан с работой брокера: на основе полученных сведений он подыскивает кредит.
  6. Если находится наиболее подходящий вариант – запускается процедура оформления и получения. Как правило, брокеры оказывают юридическое сопровождение сделки и даже помогают в сборе необходимых документов. Но основная процедура оформления происходит уже между кредитором и заемщиком.
  7. После получения ссуды, клиент оплачивает услуги помощи в покупке квартиры в кредит.
Внимание! Подписание кредитного договора, заключение сделки в Росреестре и рассмотрение документов происходит уже в выбранном банке.

На что обратить внимание при обращении за помощью в получении ипотеки

Итак, кредитные брокеры и финансовые компании – просто палочки-выручалочки для клиентов, особенно тех, кто вообще не разбирается в тонкостях кредитования.

Важно! Даже с учетом платности услуг таких компаний, клиент может сэкономить на получении ипотеки. Речь идет, конечно же, о белых брокерах.

Чтобы выбрать действительно квалифицированную помощь, обратите внимание на следующее:

  • репутацию компании (отзывы, рейтинги, публикации в авторитетных СМИ);
  • годы работы на рынке, наличие документов и сертификатов о сотрудничестве с банками;
  • наличие официального сайта и офиса (оцените солидность и того, и другого. Конечно же, вы вряд ли обратитесь к людям, у которых офис находится в темном подвале);
  • предоставление юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Как правило, брокер является либо квалифицированным юристом по недвижимости, либо предоставляет сторонние услуги такового.

Преимущества

Конечно же, проще найти подходящую компанию и получить помощь в получении ипотечного кредита в Москве. Хотя, это касается не только брокеров, в городе работает множество банков, развит рынок недвижимости, высок спрос на новостройки и вторичное жилье.

Важный момент! Помощь в покупке квартиры в кредит оплачивается постфактум, никаких предоплат вносить не нужно, максимум – это небольшие платежи за сопутствующие услуги.

Помните, что услуга помощи в получении ипотечного кредита считается исполненной после фактического получения такой ссуды.

Какие риски возможны при получении ипотеки

Риски в получении ипотечного кредита на покупку квартиры везде одинаковы, разве что при обращении к брокеру повышаются из-за сотрудничества с мошенником.

Основной риск ипотеки – лишиться возможности платить по ней. Причины могут быть разные: жизненные форс-мажоры, неправильная оценка возможностей заработка, финансовый кризис.

К примеру! Планируется покупка жилья в Москве от жителя региона, который не имеет достаточного дохода для приобретения такой жилой площади, но имеет необходимый первоначальный взнос. Во-первых, банки могут отказать из-за отсутствия регистрации в Москве, во-вторых, где гарантии, что такой дорогостоящий кредит заемщик сможет оплатить.

В результате таких рисков можно лишиться приобретенной собственности, ведь на весь срок кредитования она выступает залогом успешной выплаты ссуды. Благонадежность клиента никак не зависит от компании, которая помогла получить кредит. Поэтому в данном случае необходимо:

  • трезво оценить возможности заработка на следующие несколько десятилетий;
  • брать ипотеку только в той валюте, в которой клиент получает доход;
  • купить квартиру в кредит по своим силам и возможностям.

В остальном, брокеры сделают все, чтобы при текущем положении заемщика, он получил максимально выгодный займ.

Преимущества обращения за помощью в покупке квартиры

Чтобы подытожить статью, очертим основные преимущества, которые получает клиент при обращении за помощью в получении ипотеки. Так или иначе, мы уже рассматривали их в течение всей статьи. Помощь брокеров позволит:

  • получить одобрение ипотеки и взять кредит на желаемых условиях (или приближенных к желаемым условиям);
  • получить деньги даже при плохой кредитной истории;
  • взять ипотеку при отсутствии официального дохода или маленькой официальной зарплате;
  • кредитоваться неработающим пенсионерам;
  • не искать поручителей для одобрения большей суммы займа;
  • быть уверенным в юридической стороне вопроса. На банк работают квалифицированные юристы, которые даже при имеющемся образовании клиента смогут обвести его вокруг пальца.

Брокер тщательно изучает кредитный договор, поэтому сможет найти несостыковки и навязывание незаконных условий. Более того, при необходимости оказывается помощь в сборе необходимых документов, оценки собственности и страховании объекта залога.

Покупка квартиры в ипотеку с помощью брокеров позволит взять наиболее выгодную ссуду.

Видео: что такое ипотека

Комментировать
0
125 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно