Отказали в ипотеке в банке: что делать в такой ситуации и можно ли подать заявку повторно?

Отказали в ипотеке в банке: что делать в такой ситуации и можно ли подать заявку повторно?

Отказали в ипотеке в банке: что делать в такой ситуации и можно ли подать заявку повторно?
СОДЕРЖАНИЕ
0
72 просмотров
12 ноября 2018

Оформление ипотеки при покупке жилья, является распространенной практикой. Многие граждане не могут самостоятельно скопить денежные средства на покупку дорогостоящей недвижимости, из-за чего пользуются кредитными услугами финансовых учреждений. Далеко не всегда потенциальному заемщику кредиторы одобряют ссуду. Причины, по которым клиентам отказали в ипотеке могут быть различными, но в большинстве случаев отклонение заявки напрямую зависит непосредственно от граждан.

образец заявка на ипотеку

Основные причины отказа в ипотеке

Нередко потенциальным заемщикам приходится сталкиваться с неудовлетворением кредитной заявки на ипотечную ссуду. Следует выделить следующие основные причины отказа в крупном займе:

  1. У заемщика имеются действующие кредиты, по которым присутствуют текущие или закрытые, но длительные просрочки.
  2. Если есть кредит в ином финансовом учреждении, при этом по нему совершается оплата свыше 35-40% от достатка, то в ипотечной ссуде будет отказано.
  3. За последние 5 лет, гражданин официально признавался несостоятельным (объявлялось банкротство физического лица).
  4. Не дают кредит в том случае, когда потенциальный заемщик не соответствует требованиям финансового учреждения.
  5. Заявка на ссуду будет отклонена, если представленная в банк является сфальсифицированной, а документы поддельными.
  6. Отклоняется обращение граждан за ипотекой, если объектом обеспечения будет выступать неликвидная недвижимость.

Дополнительно, банки не удовлетворяют заявки в случае выполнения кредитного плана за определенный промежуток времени, а кроме того при наличии плохой или нулевой кредитной истории у гражданина.

Важно! Чтобы не получить отказ в ссуде, заемщик может самостоятельно повысить свои шансы на одобрение ипотеки путем определенных действий, либо обратившись к сторонней организации.

Помощь в одобрении ипотеки

На территории РФ, свою деятельность ведут многие посреднические агентства (брокеры), однако не все из них готовы предоставить качественные и положительные результаты. Компания ДомБудет, длительное время ведет свою деятельность на отечественном кредитном рынке. Всем клиентам оказывается квалифицированная помощь в оформлении крупных займов. За свои услуги, организация не взимает предоплату. Клиент рассчитывается за предоставленную поддержку только по итогам полученного положительного результата.

Как узнать мотивы отказа

Как правило, за кредитором остается возможность не разглашать основную причину отказа в оформлении крупной ссуды. Однако, если в банке не одобряют ипотеку на квартиру, возможность получить необходимую информацию о неудовлетворении заявки имеется:

  • присутствует возможность расспросить все необходимое у менеджера, кем обрабатывалась и заносилась в базу заявка;
  • узнать всю суть обстоятельства можно посредством метода исключения, уточнив весь перечень возможных причин.

Банки редко подвергают подобную информацию огласке. На данный момент, только в Сбербанке потенциальных заемщиков уведомляют о возможной причине. В иных учреждениях, как правило, заранее предупреждают о возможном отклонении заявки без разъяснения обстоятельств. Клиент может попытаться уточнить данные у менеджера, но они также не всегда компетентны в подобной информации.

Важно! Чтобы при обращении в банк не получить отказ в ипотеке, рекомендуется заранее уточнить возможные обстоятельства и исключить их, а кроме того вести себя естественно при оформлении, чтобы не вызвать у сотрудника финансового учреждения подозрения.

Что делать в таком случае

Если банк отказал в ипотеке, как правило, это не означает, что получить ссуду заемщик не сможет. При таком стечении обстоятельств, следует прибегнуть к следующим возможным выходам из ситуации:

  1. Выждать определенный промежуток времени, чтобы совершить повторное обращение (около 3 месяцев).
  2. Воспользоваться доступными услугами поручителя или созаемщика, чтобы увеличить вероятность одобрения ипотеки.
  3. Прибегнуть к помощи сторонней компании (брокеры тесно сотрудничают с кредиторами, из-за чего присутствует больше шансов одобрения заявки).
  4. Выбрать иную кредитную программу, увеличить первоначальный взнос или использовать в качестве залога свое дорогостоящее имущество.
  5. Обратиться в иное финансовое учреждение, где требования банка более лояльны к потенциальным заемщикам.
  6. Дополнительно, присутствует возможность купить недвижимость в рассрочку или у застройщика, партнера кредитора.

Что делать, если банк отказал

Значительно увеличивает шансы на одобрение заявки по ссуде улучшение кредитной истории. Если требуется сделать повторное обращение в тот же или иной банк, то следует выждать некоторый промежуток времени, чтобы все анкетные данные клиента были удалены из базы данных кредитора. Это хранилище информации подвергается регулярному обновлению. Данные остаются в базе в течение нескольких дней или срока вплоть до 3 месяцев.

Важно! Заемщику одобрят крупную ссуду с большей вероятностью, если он будет предоставлять полноценную и достоверную информацию о себе, так как она подвергается тщательной проверке.

Ситуации с отказами по ипотечным займам происходят регулярно. Нередко заемщики остаются в неведение возможных причин. Всего этого можно избежать, если заранее подготовиться и устранить все возможные обстоятельства для отклонения заявки. Кредиторы заинтересованы выдавать крупные ссуды, однако они это делают только тогда, когда уверены в надежности гражданина, либо присутствует дорогостоящее имущество, выступающее гарантом возврата кредитных средств.

Видео: отказали в ипотеке

Комментировать
0
72 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно