Как получить срочный нецелевой займ под залог недвижимого имущества, преимущества и порядок оформления, обзор предложений банков и советы банкиров!

Как получить срочный нецелевой займ под залог недвижимого имущества, преимущества и порядок оформления, обзор предложений банков и советы банкиров!

Как получить срочный нецелевой займ под залог недвижимого имущества, преимущества и порядок оформления, обзор предложений банков и советы банкиров!
СОДЕРЖАНИЕ
0
190 просмотров
19 октября 2018

Кредитование востребованная услуга, однако, не все могут рассчитывать на одобрение заявки по потребительскому займу. Здесь имеется альтернатива, а именно нецелевой кредит под залог недвижимости, который предоставляется на выгодных условиях даже для тех заемщиков, которые имеют плохую кредитную историю и высокую платежную нагрузку по действующим кредитам. Взять подобный заем в банке можно на любые нужды в отличие от обычного ипотечного кредитного продукта.

Чем нецелевой кредит отличается от целевого

Ипотечный кредит под залог квартиры, которая находится в собственности, существенно отличается от обычной целевой программы, которая рассчитаны на конкретные нужды следующими моментами:

  1. Финансовый продукт предоставляется под более высокую ставку по процентам.
  2. Банк выдает ссуду без первоначального взноса и скрытой комиссии.
  3. Как правило, не требуется подтверждение уровня дохода, если запрашивается небольшая сумма средств.
  4. При небольших суммах нет необходимости в поддержке поручителя или созаемщика.
  5. У клиента может быть испорченная кредитная история (наличие небольших просрочек по действующим кредитам).
  6. Денежная сумма выдается под любые нужды клиента (заемщик может указать в заявке любые нужды).
  7. Чаще всего, деньги выдаются в день обращения, без необходимости долго ожидать рассмотрение заявки.
  8. Требуется пройти процедуру по оценке рыночной стоимости имущественного объекта, который будет выступать в качестве залога.
  9. Объектом обеспечения выступает квартира или иное имущество, находящееся в собственности.

Преимущества такой программы в том, что банком не накладываются ограничения при отсутствии у заемщика официального места труда, а также испорченной кредитной истории. При подаче заявки, клиент может указать любую цель кредитования (для выполнения ремонта, покупки мебели, лечения, приобретения другого имущества, погашение другого кредита).

Основное условие кредитной программы в том, что клиент получает ссуду в размере не больше 70% от стоимости квартиры или иной недвижимости, которая выступает объектом обеспечения.

Преимущества нецелевого займа

Нецелевая ипотека под залог недвижимости имеет целый ряд положительных моментов в сравнении с обычным потребительским займом или ссудой, выделяемой на покупку недвижимости:

  • кредитором предоставляется большая сумма денег;
  • имеется возможность оформить срочно в день обращения;
  • в банке не требуется подтверждать официальное трудоустройство;
  • у клиента может быть испорченная кредитная история;
  • допускается высокая нагрузка по кредитным платежам;
  • заемщик может указать любую цель оформления ссуды;
  • нет необходимости вносить первоначальный взнос;
  • в качестве залога может выступать любая недвижимость.

В отношении имущества, банком выдвигается условие – недвижимость должна находиться в том районе, где имеется стационарное отделение финансового учреждения. В случае с интернет банками (к примеру, Тинькофф), такое требование отсутствует.

Банк Тинькофф

При оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости, присутствует высокий риск утраты собственности в случае серьезного нарушения условий кредитного договора заемщиком.

Пошаговое руководство по оформлению кредита

Для того чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости, заемщику необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  • найти наиболее походящее финансовое учреждение с подходящей программой кредитования;
  • подобрать наиболее оптимальный кредитный продукт, который может предоставить банк;
  • соответствовать всем банковским требованиям к заемщику, а также объекту обеспечения;
  • подготовить все необходимые документы для оформления займа на клиента банка и залоговое имущество;
  • подать соответствующую заявку на ссуду с обеспечением в отделении банка, либо через официальный сайт кредитора;
  • дождаться рассмотрения и предварительного одобрения по заявке (в случае отказа предстоит обратиться к другому кредитору);
  • выполнить процедуру по экспертной оценке залоговой недвижимости (можно выполнить самостоятельно или обратиться к услугам банка;
  • посетить отделение финансового учреждения для оформления соглашения на нецелевой кредит под залог недвижимости;
  • заключить с кредитором договор на предоставление денежного займа наличными или путем перечисления на новую дебетовую карту.

В конце остается только получить денежные средства, а также приступить к равномерному погашению задолженности. Также пошаговая инструкция действий заемщика, включает в себя необходимость оформления страхового полиса на объект обеспечения, который впоследствии предоставляется в банк.

Клиент имеет возможность оформить страхование имущества после получения ссуды, однако банком выдвигается требование представить впоследствии соответствующую копию полиса.

Если клиент обращается за нецелевым кредитом под залог недвижимости к интернет банкам, то процесс упрощается. Здесь отсутствует необходимость посещать офис учреждения, так как менеджер выезжает на встречу к клиенту в любое удобное место. При этом денежные средства выдаются только путем перевода на дебетовую карту. Карточка предоставляется заемщику сразу после подписания договора. При необходимости ей можно расплачиваться, либо обналичить всю сумму сразу через любой ближайший банкомат.


скоринг залоговый кредит

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


Обзор банковских предложений

При выборе оптимальной кредитной программы нецелевого займа под залог квартиры или иного недвижимого имущества, клиенту рекомендуется обращать внимание на следующие моменты:

  • максимальный размер ссуды, который может предложить финансовое учреждение;
  • процентная ставка, под которую предоставляется нецелевой кредит с залоговым обеспечением;
  • требования, которые выдвигаются кредитором к заемщику, а также объекту, выступающему предметом залога;
  • репутация финансового учреждения, а также отзывы клиентов по кредитным программам;
  • возможность досрочного погашения, а также величина переплаты по нецелевому кредиту под залог недвижимости.

Дополнительно немаловажно учитывать порядок и периодичность начисления штрафов в случае нарушения клиентом условий кредитного договора. Среди массы кредитных программ, рекомендуется выбирать из следующих банковских предложений.

Финансовое учреждение Максимальная сумма займа Процентная ставка по кредиту Максимальный срок предоставления
Совкомбанк До 30 миллионов рублей От 11,9 % в год До 30 лет
Тинькофф До 15 миллионов рублей От 11% в год До 15 лет
ВТБ Банк Москвы До 15 миллионов рублей От 14% в год До 20 лет
Альфа-Банк До 60 миллионов рублей От 10,9% в год До 30 лет
Сбербанк До 10 миллионов рублей От 12% в год До 20 лет
Россельхозбанк До 20 миллионов рублей От 10% в год До 30 лет
ВТБ 24 До 15 миллионов рублей От 12% в год До 20 лет

Процедура оформления кредита

Также кредитные программы под залог недвижимости имеют некоторые микрофинансовые компании (к примеру, MoneyMan), однако здесь для клиента действуют более высокие процентные ставки.

Советы банкиров

Прежде чем оформлять нецелевую ссуду под залог недвижимости, следует ознакомиться с рядом рекомендаций от банкиров:

  1. Обращаться следует только проверенным кредиторам, где отсутствует вероятность обмана.
  2. Внимательно изучаются условия договора перед его заключением (это позволит избежать неприятных моментов впоследствии).
  3. Следует заранее оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями при погашении.
  4. Необходимо выполнять погашение строго в соответствии с графиком платежей или досрочно, чтобы сумма займа не увеличивалась.
  5. Не рекомендуется оформлять кредит в том банке, где имеется депозит, так как в случае нарушения условий договора, кредитор сможет воспользоваться депозитными средствами для самостоятельного погашения задолженности.

Также рекомендуется после исполнения обязательств, получать справку о полной выплате кредита, а также снятии обременения с имущества.

При осуществлении досрочного частичного погашения, клиенту также требуется с помощью менеджера банка разработать новый график платежей.

Видео: как правильно взять деньги под залог недвижимости

Комментировать
0
190 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно