Можно ли купить справки для ипотеки и грозит ли за подделку документов уголовная ответственность?

Можно ли купить справки для ипотеки и грозит ли за подделку документов уголовная ответственность?

Можно ли купить справки для ипотеки и грозит ли за подделку документов уголовная ответственность?
0

Можно ли купить справки для ипотеки, когда нет возможности их предоставить? С таким вопросом к нам обратился читатель, заинтересованный в получении ипотеки, но не имеющий возможности предоставить подтверждения дохода. Более того, квартира для покупки выбрана и даже собрана достаточно большая сумма первоначального взноса, однако нет документов.

Почему справки так важны при проверке заемщиков? Какие документы покупают и подделывают чаще всего? Чем грозит покупка документов для ипотеки при разоблачении? Читайте об этом в статье.

Почему покупают справки для ипотеки?

Банки сотрудничают только с платежеспособными клиентами, особенно это касается ипотечного кредитования. Кредитору важно дать деньги под проценты и получить их обратно через установленный срок кредитования. Банки не относятся к благотворительным организациям и хотят получить за свои услуги прибыль. Поэтому изначально политикой кредитора и требованиями в кредитной политике, устанавливается ряд требований, по которым происходит отбор заемщиков для выдачи ссуды. Далее – исходя из требований и условий ипотечного займа устанавливается перечень необходимых для оформления и анализа заемщика документов.

Условно, требуемые документы для банка можно разделить на три группы:

  • подтверждающие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, военный билет, заграничный паспорт);
  • подтверждающие платежеспособность (заверенные копии трудовой, справки о доходах, налоговые декларации и подтверждение дополнительных источников заработка);
  • пакет бумаг для приобретаемого объекта недвижимости.

Документы

Из подтверждающих личность бумаг, обычно подделывают военный билет. Это касается лиц мужского пола младше 27-ти лет, которые уклоняются от службы, либо которых еще не призвали. Дело в том, что по понятным причинам банк таким лицам ипотеку не одобряет, потому что во время службы в армии, заемщик становится неплатежеспособным, а, значит, не может расплачиваться с долгами.

Подделки в документах на недвижимость встречаются при покупке жилья на вторичном рынке. Зачастую фальшивки касаются информации о дееспособности собственника, поддельные документы из БТИ и правоустанавливающие бумаги. До 2016 г., когда право собственности подтверждалось свидетельством, встречались и такие подделки.

Но чаще всего подделывают справки о доходах и копии трудовой книги, то есть бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщиков. В интернете встретить «компании», позволяющие купить справки с подтверждением, встречаются на каждом шагу и по одному только запросу «купить справку о доходах для ипотеки».

Покупатели таких документов – это:

  • официально безработные;
  • получающие основную часть дохода в конвертах (серая зарплата);
  • неработающие пенсионеры и студенты;
  • фрилансеры, творческие люди, репетиторы, арендодатели.

Факт! Даже у официально трудоустроенного гражданина могут возникнуть трудности с получением справок от нанимателя, ее просто могут не дать. Причины: нежелание показывать доход работников, несоответствие выплачиваемой заработной платы фактической и предоставляемой в налоговую, ограничения на выдачу справок или простое нежелание.

По нашим наблюдениям желание купить справки для ипотечного кредита возникает как раз-таки у достаточно обеспеченных людей, имеющих потребность в ипотеке. Зачастую у них высокий доход и уже собрана крупная сумма для первоначального взноса.

Каковы последствия, если купить документ

Купить подтверждающие справки для ипотечного займа можно запросто через интернет. Цена таких документов начинается с 1000-1500 р. в зависимости от компании.

Нами по запросу «купить справки для ипотечного кредита» найден сайт, предлагающий комплект документов для ипотеки:

  • предоставление подтверждающей доход бумаги (2-НДФЛ);
  • трудовая книжка (заверенная копия);
  • информационное (гарантийное) письмо от имени организации (нанимателя);
  • подтверждение по телефону (банки звонят нанимателям, чтобы подтвердить, что заемщик действительно там работает, уточняют некоторые моменты вроде стажа, должности и т. д.);
  • занесение информации о работе в государственные базы.

Услуги продажи справок 2-НДФЛ

Приятным дополнением к услугам идет бесплатная доставка справок в пределах станций метро в Москве. Удовольствие обойдется в 4500 р., но это несоизмеримо с суммой одобрения ипотеки.

Вот только в банках не дураки сидят, на слова не верят и проводят тщательную проверку документов и анализ заемщика. Обман вскроется с долей вероятности в 95%, остальные 5% остаются на те банки, которые и так устанавливают лояльные требования к клиентам.

Чем же обернется простое «купить пакет документов для ипотечного кредита» и предоставление подделок в банк.

Уголовная ответственность

Предоставление заведомо ложных документов чревато уголовной и административной ответственностью. Причем это может идти вместе, в зависимости от тяжести проступка.

Меры наказания начинаются от минимального штрафа в 80 тыс. р. и достигают вполне реального тюремного срока до 2-х лет. К тяжкому проступку относят доказательства в преступном сговоре.

Подделка документов

Проверка сотрудников полиции

Получив анкету и документы от заемщика, кредитный специалист начинает проверку подлинности поданной информации. Если хоть какая-то деталь вызывает сомнения, в ипотеке будет отказано.

Если у банка вызовет сомнение подлинность документов, будет запрошена дополнительная проверка сотрудников полиции.

Отказ банка в выдаче ипотеки

Отказ в выдаче ипотеки – это самое «легкое» последствие, когда оформление кредита происходит по купленным справкам. Если кредитор сможет доказать, что предоставленные данные – фикция, скорее всего, помимо простого отказа, заемщика занесут в черный список. О кредитовании в этом банке можно забыть, если информацией о клиенте банк поделится с другими кредиторами – об ипотеке можно забыть навсегда.

Как легально получить одобрение банка на ипотеку

Покупка справок изначально является делом нелегальным. Если у Вас по какой-либо причине нет возможности предоставить банку подтверждающие документы, есть несколько легальных способов получить одобрение.

  1. Обратитесь к программе ипотечного кредита по двум документам. Абсолютно на законных условиях банк требует от заемщика предоставления только паспорта и второго документа, подтверждение дохода не нужно. Ипотечный кредит в Москве без справок представлен Сбербанком, ВТБ, Совкомбанком, Газпромбанком и прочими – в столице есть филиалы всех крупных организаций.Газпромбанк
  2. Если у Вас есть альтернативные и легальные источники заработка – уточните возможность их подтверждения.
  3. Многие банки вместо 2-НДФЛ рассматривают справку в свободной форме.
  4. Если финансовые возможности позволяют – предложите банку сходу крупную сумму первоначального взноса, от 50% и выше от стоимости квартиры.
  5. Обратитесь к помощи кредитного брокера.

По поводу последнего пункта: важно выбрать легально действующего брокера (белого), который на законных основаниях поможет получить ипотеку. Поэтому изначально остерегайтесь брокеров:

  • которые не имеют официального сайта;
  • не предоставляют уставные документы по требованию;
  • предлагают купить справки, подчистить кредитную историю или получить займ на паспорт другого (незнакомого Вам) человека.

В целом, помощь брокеров не только заключается в одобрении ипотеки, но и подборе более выгодных условий кредитования.

Выводы

Купить справки для ипотечного кредита – дело нехитрое, если одобрение действительно будет получено, то даже высокие цены окупают эту процедуру. А уж приобрести справки для ипотеки в Москве – вообще не составит труда. Но получить положительное решение по ипотеке с поддельными документами можно только в том банке, который и без них дал бы ипотеку (речь идет о лояльных банках, которые не требуют подтверждающих справок). В остальном, купить справки для ипотеки чреваты следующими последствиями:

  • пустой тратой денег;
  • отказе в получении ипотеки;
  • занесении в черный список;
  • административной и уголовной ответственности.

Не лишним будет подумать, нужна ли Вам покупка справок.

Видео: подделка справки о доходах

Комментировать
0
139 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно