Кредит в Москве в залог недвижимости: где взять на самых выгодных условиях?

Кредит в Москве в залог недвижимости: где взять на самых выгодных условиях?

Кредит в Москве в залог недвижимости: где взять на самых выгодных условиях?
1
258 просмотров

Найти выгодный и подходящий по основным параметрам кредит в Москве в залог недвижимости не составит труда, если знать все важные нюансы такого кредитования и хорошо изучить рынок банковских услуг. А чтобы повысить свои шансы на получение,  нужно быть в курсе условий банков и их требований

Какую недвижимость можно оставить в залог

В качестве предметов залога по кредитам принимается различное недвижимое имущество, например:

  • квартиры: готовые и относящиеся к вторичному рынку или располагающиеся в новостройках;
  • дома, имеющие жилое назначение (обычно с прилегающими земельными территориями);
  • отдельные участки земли;
  • апартаменты;
  • коттеджи;
  • блок-секции современных таунхаусов;
  • коммерческие объекты (склады, офисы);
  • гаражи и машино-места;
  • загородные постройки.

Сейчас читают:

  1.  Как получить кредит под залог авто — авто остается у вас!
  2.  Как получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов: документы, ставка, сроки, условия!
  3.  Как получить займ под залог недвижимого имущества с плохой кредитной историей, лучшие предложения банков и порядок оформления кредита!

Предпочтительным и распространённым предметом залога является квартира, так как данная собственность востребована на рынке недвижимости и ликвидна, то есть в короткие сроки продаётся по рыночной стоимости. Но и предложения с залогом иных разновидностей недвижимости тоже встречаются.

Требования к недвижимости

Важно, чтобы собственность соответствовала всем требованиям, которые диктует выдающий кредит банк. В разных организациях они различаются, но можно выделить несколько общих и обязательных:

  1. Объект приватизирован и на законных основаниях принадлежит заёмщику (если закладывается имеющееся в собственности имущество, а не кредитуемое).
  2. Недвижимость не обременена. Она не должна уже находиться в залоге, быть арестованной, являться местом прописки несовершеннолетних, иметь не согласных на закладывание совладельцев, а также являться предметом спора или судебного разбирательства.
  3. Нормальное состояние. Оно не должно быть аварийным и неудовлетворительным.
  4. Определённые характеристики, установленные для каждой категории недвижимости. Так, объекты жилого назначения должны иметь капитальные перекрытия и все необходимые для проживания коммуникации.
  5. Часто встречающееся условие банков – расположение недвижимости, становящейся залогом по кредиту, в черте местности, в которой деньги выдаются, либо не дальше какого-то расстояния от этого города.
  6. Недвижимость входит в перечень предметов залога, принимаемых кредитором. Так, не каждая финансовая компания примет гараж или коммерческий объект.

Требования к заёмщикам

Чтобы получить залоговый кредит, любой заёмщик обязан соответствовать предъявляемым кредитором требованиям. И перечень такой:

  • гражданство государства, в котором планируется получать кредит;
  • регистрация (в городе нахождения банковского отделения или по месту проживания клиента);
  • трудоустройство, причём официальное;
  • минимальная продолжительность стажа (от трёх-шести месяцев);
  • официальный и подтверждённый соответствующей справкой доход;
  • определённый соответствующий установленным рамкам возраст (не младше 20-21 года на дату заключения договора и не старше 60-85 лет на день завершения действия кредита).

Требования к заемщику


скоринг залоговый кредит

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


Условия московских банков по кредитам под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимого имущества в Москве – весьма популярная услуга, и поэтому оказывающих её организаций немало. Чтобы проанализировать рынок банковских услуг в данной сфере и принять решение, изучите доступные вам предложения.

«Совкомбанк»

В «Совкомбанке» можно взять наличные под залог недвижимости или же оформить ипотеку, то есть приобрести жильё в кредит и его же заложить. При оформлении потребительского денежного залогового кредита с названием «Альтернатива» вы получаете от двухсот тысяч до ста миллионов на руки под 20,4% в год на срок, равный трём, пяти или десяти годам. Принимаются различные виды недвижимости, включая нежилые.

Совкомбанк

Условия ипотеки такие: суммы от трёхсот тыс. до 30-и млн., внесение минимум 10% первоначально, дающиеся на погашение ипотечных кредитов сроки – от года до тридцати лет, ставки от минимальных 6% до 28%.

«Восточный»

«Восточный» также может выдавать потребительские залоговые и ипотечные кредиты. По ипотеке годовой процент составляет от 9,25%. Минимальные суммы – пятьсот тысяч в российской валюте, а максимальные – двадцать миллионов для жителей столицы и Московской области. Периоды определяются персонально, и обязательно вносится минимально 20% (большие взносы снижают ставки).

Чтобы получить тут заём наличными, передавайте в залог собственную недвижимость, например, квартиру в многоквартирном здании, частный дом или коттедж, капитальное строение коммерческого назначения. Сумма кредитования варьируется от 300 000 до 30 миллионов, на погашение кредитов даётся от тринадцати месяцев до двадцати лет, ставки стартуют с 9,9% за год.

Восточный

«БинБанк»

Условия кредитования под залог жилья в «БинБанке» предполагают ипотеку, выдаваемую на приобретение квартир в таунхаусах, вторичных домах и новостройках. Принципы:

  • Ставка минимально составляет 8,9%, но действует не для всех категорий клиентов.
  • Кредит, взятый под залог, погашается в сроки от пяти лет до тридцати.
  • Необходимо внесение первоначальной суммы размером от 10% цены недвижимости.
  • Минимальные предлагаемые суммы – пятьсот тысяч рублей, а максимальные – не больше тридцати миллионов для Москвы и её области (для других городов обслуживания они снижаются до 15-и млн.).

БинБанк

«Банк Жилищного Финансирования»

Заём под залог недвижимости в Москве вы получите в «Банке Жилищного Финансирования». Тут возможно запросить залоговый кредит на квартиру суммой до двадцати миллионов (такой размер актуален для Москвы, для остальных регионов это 7,1 млн.) на срок от года до 30-и максимальных лет со ставкой минимально 10% при условии внесения 20%.

Также предлагается денежный кредит с залогом вашей недвижимости на благоустройство или ремонт. Выдаются деньги на периоды от одного года до 20-и лет под минимум 12,49%. Рассчитывать можно на 70% цены отдаваемой в залог квартиры.

Банк Жилищного Финансирования

«УБРиР»

В «УБРиР» кредиты выдаются как под залог уже принадлежащей заёмщикам недвижимости, так и на приобретение объектов: готовых или в новостройках. При покупке жилья ставки начинаются с 9,3% в год, деньги выдаются в размере от трёхсот тыс. до тридцати млн. на сроки от пяти лет до двадцати пяти при условии внесения начальной суммы от 20%.

Если вы в залог передаёте принадлежащую вам недвижимость, тогда ставка составит минимально 12%, вы получите не больше пятнадцати миллионов на период до пятнадцати лет. Но обязателен доход от 12-и тыс. ежемесячно.

УБРиР

Порядок погашения взятого под залог кредита

Кредитование предполагает обязательный возврат полученного кредита с процентами. Заёмщику предоставляется график выплат, по которому он вносит платежи. Тут указываются полная стоимость взятого в залог недвижимости кредита, величина одного платежа, а также периоды выполнения долговых обязательств (даты оплаты).

Графику нужно строго следовать, дабы не допускать задержек. Каждая просрочка влечёт за собой штрафы и пени, увеличивающие переплаты. А если вы пропускаете несколько платежей подряд, то сначала банк предупреждает вас, а потом применяет санкции – продаёт вашу недвижимость и вырученные деньги пускает на погашение задолженности.

Полезно знать! Заложенный объект принадлежит вам в течение всего срока погашения кредита. Но обременение, обусловленное залогом, снимается с него после полного закрытия долга.

Залог недвижимости в московском банке – хороший способ получить крупную сумму. А если в банке отказали, можно обратиться к брокеру, который предоставит вам несколько предложений от разных кредиторов. Так, компания ➤ «MyZalog24» предлагает до ста миллионов рублей под выгодные 9% на максимум тридцать лет. Как видите, у вас есть выбор, поэтому вы точно получите нужную сумму на нужные цели.

Видео: договор залога

Комментировать
1
258 просмотров
Комментарии
  1. Илья Шурин ()
    Ответить

    Обратился за кредитом с залогом недвижимости в Москве в Совкомбанк. Персонал в офисе очень доброжелательный и грамотный. Специалист рассказал про все нюансы кредитования, подобрали выгодную для меня программу кредитования. Помог правильно заполнить заявку на кредит, для большей вероятности одобрения банка. Так и получилось, Банк одобрил кредит с хорошими процентными ставками. Деньги получил сразу. Остается только платить согласно кредитного графика.Все в Совкомбанк!

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно