Условия кредитования под залог покупаемого недвижимого имущества, документы и процедура оформления, обзор кредитных программ!

Условия кредитования под залог покупаемого недвижимого имущества, документы и процедура оформления, обзор кредитных программ!

Условия кредитования под залог покупаемого недвижимого имущества, документы и процедура оформления, обзор кредитных программ!
СОДЕРЖАНИЕ
0
106 просмотров
26 октября 2018

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно актуальны кредитные программы при покупке дорогостоящего имущества. Чаще всего, граждане приобретают жилье за счет ипотеки, так как самостоятельно накопить на квартиру или иной объект очень сложно и для этого требуется продолжительный срок времени. Кредиты под залог покупаемой недвижимости предоставляются различными российскими банками, однако клиентам следует предварительно ознакомиться с наилучшими предложениями финансовых учреждений и выбрать для себя оптимальный вариант.

Условия ипотечного кредитования

Практически все финансовые учреждения предлагают схожие условия по кредитным программам для физических и юридических лиц, однако имеется ряд отличий. Рассмотрим основные параметры действующих предложений для покупки квартиры или иного имущества, а также коммерческой недвижимости:

  1. Заемщик получает возможность оформить ссуду на продолжительный период времени вплоть до 30 лет.
  2. Предоставляется крупная денежная ссуда на приобретение строящегося или готового жилья (вплоть до 60 миллионов рублей).
  3. Для приобретаемой недвижимости банк выделяет клиенту сумму денег до 70% рыночной стоимости объекта.
  4. Чтобы взять деньги в кредит под залог приобретаемой недвижимости, требуется сделать первоначальный взнос в размере 15-25% от суммы займа.
  5. Клиенту предоставляется заем под индивидуальную процентную ставку (минимум по ипотеке действует ставка от 6,9% в год).
  6. Заемщику не требуется оплачивать комиссию за выдачу средств, так как денежные средства после одобрения заявки направляются на оплату сделки.

Обязательное условия получения этого финансового продукта – это оформление страхового полиса на приобретаемый недвижимый объект. Также ряд кредитных компаний обязуют клиента застраховать свою жизнь, а также риск утраты рабочего места. Эти предложения действуют по следующему смыслу. Клиент оформляет ссуду, приобретается жилье. Гражданин использует имущество по своему усмотрению. Своевременно совершается погашение задолженности.

На весь период ипотечного кредитования, имущество находится в обременении, что не позволяет продать или передать объект в дар иным лицам.

Документы для оформления

Для того чтобы получить кредит для приобретения нового недвижимого имущественного объекта, в обязательном порядке заемщику требуется подготовить и представить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • паспорт образца РФ от созаемщика или поручителя;
  • иной документ, удостоверяющий личность клиента (ИНН, СНИЛС, загранпаспорт);
  • для лиц моложе 27 лет, обязательно предоставляется военный билет;
  • при наличии требуется предоставление свидетельства о браке;
  • может потребоваться для оформления свидетельство о рождении ребенка;
  • справка с подтверждением официального места труда и дохода;
  • страховой полис (обычно оформляется у партнеров банка в его отделении);
  • заявка на оформление ипотеки с первоначальным взносом;
  • копии правоустанавливающих документов на недвижимость, если покупается жилье на вторичном рынке, либо то, которое уже сдано в эксплуатацию.

Основной перечень документации предоставляется в форме оригиналов. Впоследствии менеджер финансового учреждения делает копии, после чего выдает документы обратно на руки клиенту. Дополнительно у клиента могут затребовать свидетельства о расторжении брака. При оформлении кредита под бизнес на покупку коммерческих площадей, предоставляются все учредительные бумаги предпринимателя.

Документы


скоринг залоговый кредит

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


Если клиент не может представить какой-либо документ, то в выдаче денежной ссуды для приобретения недвижимости будет отказано.

Оформление кредит

Для того чтобы оформить ипотеку на покупку нового имущества, заемщику необходимо совершить в последовательном порядке следующий алгоритм действий:

  • предварительно необходимо подобрать программу кредитования;
  • также выбирается подходящее финансовое учреждение;
  • собираются и подготавливаются к подаче все необходимые документы;
  • заемщик получает копии документов на имущество для обращения в банк;
  • составляется заявление на выдачу кредита для покупки жилья;
  • анкета направляется кредитору через сайт или ближайшее отделение;
  • при предварительном одобрении, подается повторная заявка в отделении банка;
  • банком принимается решение о выдаче кредита или отказе в услуге;
  • представитель финансового учреждения и клиент оговаривают условия;
  • далее стороны составляют и подписывают договор кредитования;
  • параллельно оформляется страхование приобретаемого объекта;
  • заемщиком совершается первоначальный взнос через кассу банка;
  • гражданин получает на руки все необходимые документы;
  • далее денежные средства передаются клиенту, либо направляются в счет оплаты недвижимости по соответствующим реквизитам.

Если гражданин самостоятельно совершает оплату по договору купли-продажи, то ему впоследствии необходимо представить в банк копию документа в установленный промежуток времени (10 дней). Впоследствии, заемщику остается только своевременно производить оплату по кредитному договору, а также продлевать страховку вплоть до полного исполнения кредитных обязательств.

Клиент имеет полное право оплачивать задолженность равномерными платежами в соответствии с установленным графиком, либо совершить досрочное закрытие долга. После выплаты, требуется только получить справку о погашении кредита и снятии обременения с объекта обеспечения.

Лучшие предложения банков

Практически все российские банки предоставляют своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. Выбирать оптимальный вариант ссуды, необходимо руководствуясь следующими моментами:

  1. Максимальная сумма, которая предоставляется финансовым учреждением по программе ипотечного кредитования.
  2. Минимальная процентная ставка, под которую кредитор предоставляет денежные средства на покупку недвижимости.
  3. Размер первоначального взноса, который обязуется совершить клиент при оформлении кредита.
  4. Требования, которые выдвигаются финансовым учреждением к заемщику, а также объекту обеспечения.
  5. Репутация финансового учреждения, наличие возможности досрочного погашения, а также размер возможных штрафов и переплат.

Учитывая все эти моменты, клиент имеет возможность выбрать для себя наилучшую кредитную программу для ипотеки. На российском рынке финансовых услуг, выделяются следующие предложения банков.

Кредитор Максимальная сумма (миллионов рублей) Процентная ставка (% в год) Максимальный период кредитования (количество лет)
Сбербанк До 10 От 7,5% 30
ВТБ 24 До 15 От 8,5% 30
Россельхозбанк До 30 От 9,3% 20
Росбанк До 20 От 8,25% 25
Промсвязьбанк До 60 От 9,7% 30
Уралсиб До 50 От 10,5% 30
Юникредит До 60 От 10,25% 10
Интеза До 5 От 9,75% 30
БинБанк До 20 От 9% 25
Возрождение До 5 От 11% 30
Мособлбанк До 20 От 10,9% 25

Также имеются схожие предложения и в других финансовых учреждениях, однако, перечисленные программы наиболее актуальные и востребованные у населения.

Видео: займ под залог недвижимости

Комментировать
0
106 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно