Как взять денежный займ в Совкобанке под залог недвижимого имущества, условия, требования, необходимые документы и процедура оформления!

Как взять денежный займ в Совкобанке под залог недвижимого имущества, условия, требования, необходимые документы и процедура оформления!

Как взять денежный займ в Совкобанке под залог недвижимого имущества, условия, требования, необходимые документы и процедура оформления!
СОДЕРЖАНИЕ
0
89 просмотров
23 октября 2018

Кредитование физических и юридических лиц – это распространенная банковская услуга, однако не всегда клиентам удается получить заем. Причины для отказа могут быть разные, но чаще всего поводом для отклонения запроса является испорченная кредитная история или высокая платежная нагрузка по кредитам. В этом случае заемщик может оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке или ином финансовом учреждении, так как вероятность одобрения займа по этой программе значительно выше.

Суть такого кредитования в Совкомбанке

Потребительский кредит под залог недвижимости для клиента доступен с высокой вероятностью одобрения заявки. Здесь гарантом полного возврата средств заемщиком, выступает имущество, которое является объектом обеспечения. Банки активно предоставляют подобные ссуды для заинтересованных граждан. Для этого вида программ присущи следующие отличительные черты:

  1. Как правило, недвижимость остается в распоряжении владельца.
  2. Процентная ставка подбирается для каждого клиента индивидуально.
  3. Ссуда в большинстве случаев оформляется без подтверждения доходов.
  4. Заемщику выдается наличными крупная денежная сумма.
  5. Требуется предоставить минимальный список документов.
  6. Заемщик получает деньги в день обращения.
  7. Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке выдается на любые цели.

Имеется у подобной программы, также ряд недостатков. Клиент при нарушении условий соглашения договора по кредиту под залог квартиры, рискует утратить права собственности на имущество. Денежные средства по программе выдаются только в отечественной валюте (в рублях). Также на весь период кредитования на недвижимость накладывается обременение, которое препятствует совершению с объектом обеспечения определенные виды сделок.

В случае одобрения заявки и выдачи кредита, клиенту предстоит совершить существенную переплату, если он не сделает досрочную выплату, на что имеет законное право.

Программы и условия

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке предоставляется на выгодных для клиента условиях. При этом, в качестве объекта обеспечения может выступать любая ликвидная собственность, в том числе и коммерческие площади. По данным программам действуют следующие тарифы:

  • денежные средства предоставляются на срок до 30 лет;
  • клиенту предоставляется заем до 30 миллионов рублей;
  • банк предоставляет ссуду до 70% стоимости жилья или иной недвижимости;
  • кредит под залог недвижимости выдается на любые нужды;
  • отсутствует первоначальный взнос и комиссия за выдачу кредита;
  • минимальная ставка по процентам начинается от 11,9% в год и подбирается в каждом случае индивидуально.

Совкомбанк

В финансовом учреждении устанавливается лимит по ссуде, который не может быть превышен даже в случае более высокой рыночной стоимости объекта обеспечения. Это финансовое учреждение активно предоставляет денежные займы не только для физических лиц, но также и для предпринимателей.

При оформлении кредитной программы, каждому клиенту предоставляется бесплатное обслуживание.

Требования к заемщикам и недвижимости

Для того чтобы оформить ссуду в Совкомбанке под залог имеющейся недвижимости, клиент и его имущество должны соответствовать следующим требованиям:

  • возраст гражданина должен находиться в пределах от 20 года до 85 лет;
  • для получения ссуды, обязательно требуется российское гражданство;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
  • присутствие у гражданина всех необходимых документов;
  • наличие стабильного источника доходов;
  • презентабельный вид у имущества, выступающего объектом обеспечения;
  • присутствие действующего страхового полиса на недвижимость;
  • отсутствие запретов на регистрационные действия, а также арестов;
  • расположение недвижимого объекта в том же районе, где имеется отделение финансового учреждения Совкомбанк;
  • ссуда предоставляется клиентам с плохой кредитной историей, однако не должно быть крупных действующих просрочек по финансовым продуктам иных банков.

Перед оформлением кредита, на клиента возлагается обязательство по проведению процедуры по экспертной оценке рыночной стоимости недвижимого объекта, который будет выступать в качестве залога.

При необходимости, клиент имеет право оформить страховку после получения ссуды, либо за счет кредитных средств, однако он обязуется представить в банк копию документа (это делается в ограниченный промежуток времени – 10 дней, с момента оформления займа).

Необходимые документы

Чтобы оформить ссуду под залог имеющегося жилья или иной недвижимости в Совкомбанке, требуется предоставить следующий перечень ценных бумаг:

  • общегражданский паспорт образца РФ заемщика;
  • паспорт российского образца созаемщика или поручителя (при наличии);
  • второй документ на выбор (ИНН или СНИЛС, при необходимости);
  • справка о подтверждении дохода (при необходимости);
  • правоустанавливающая документация на недвижимый имущественный объект;
  • свидетельство о регистрации имущества или выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги (для квартиры) или ее копия для частного дома;
  • справка с оценкой рыночной стоимости объекта обеспечения;
  • полис страхования имущественного объекта, выступающего в качестве залога;
  • комплект документов обычно дополняется справкой, подтверждающей отсутствие запретов и ограничений на регистрационные действия.

Документы для кредита


скоринг залоговый кредит

Узнайте, в каких банках у вас высокая вероятность одобрения! →

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение


Дополнительно, клиенту может потребоваться письменное подтверждение долевого собственника или супруга, зарегистрированного по адресу недвижимости, которая будет выступать в качестве объекта обеспечения.

В том случае, когда по адресу объекта обеспечения зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, либо оно выступает в качестве долевого собственника, банк вероятнее всего откажет в выдаче ссуды.

Процедура оформления

Для того чтобы оформить ссуду под залог недвижимости, заемщику необходимо пройти следующий алгоритм последовательных действий:

  • подобрать наиболее оптимальную программу кредитования;
  • собрать и подготовить всю необходимую документацию для оформления;
  • заполнить анкету на выдачу денежного кредита;
  • направить анкету через официальный сайт банка или передать ее в отделении;
  • пригласить специалиста для проведения экспертной оценки рыночной стоимости;
  • получить полис страхования на недвижимый имущественный объект;
  • подать документы в отделении банка для рассмотрения заявки;
  • дождаться положительного решения по текущему запросу на кредит;
  • подобрать оптимальные условия кредитования и обслуживания;
  • направить повторную заявку после получения предварительного одобрения;
  • составить и подписать договор с кредитором на предоставление ссуды;
  • получить у менеджера банка необходимый перечень документации;
  • забрать деньги в кассе банка наличными, либо получить перечисление на новую дебетовую карту, которая была оформлена и привязана к счету.

После этого, клиенту останется только своевременно исполнять кредитные обязательства перед финансовым учреждением Совкомбанк. Если оформляется ссуда под залог имущества, на весь период кредитования накладывается обременение, которое снимается только после полного исполнения заемщиком кредитных обязательств перед финансовым учреждением.

Клиент получает на руки график ежемесячной оплаты по ссуде, в соответствии с которым впоследствии будет осуществляться своевременная выплата по задолженности.

Сроки и погашение

Сразу после того, как клиент получит деньги, пред ним остается единственное обязательство – это своевременно выплачивать задолженность. Заемщик имеет законные основания гасить долг равномерно в соответствии с графиком платежей, либо осуществлять досрочное закрытие долга (частично или полностью). Кредитор предоставляет ссуду на срок от полугода до 30 лет. Клиент имеет право вносить оплату наиболее удобным способом, что предусмотрено условиями договора:

  1. Через кассу отделения банка по номеру договора.
  2. С помощью номера соглашения в отделениях любого российского банка.
  3. Путем перечисления средств на новую дебетовую карту, привязанную к счету
  4. Через стационарные терминалы приема и выдачи наличных.
  5. С помощью стационарных пунктов приема платежей.
  6. Через мобильный банк (программа, установленная на смартфон или планшет).
  7. При помощи интернет банка в личном кабинете на сайте учреждения
  8. Путем перечисления средств через электронные платежные системы.

Сроки погашения кредита

После проведения оплаты, клиенту рекомендуется сохранять квитанцию, так как транзакция не всегда осуществляется моментально (бывают задержки от нескольких часов, до нескольких дней). При условии, что клиент имеет временные трудности с финансами, ему следует незамедлительно известить об этом кредитора, чтобы не столкнуться с серьезными последствиями. Это поможет подобрать оптимальный и взаимовыгодный путь для выхода из ситуации. В том случае, когда клиент намеренно уклоняется от погашения долга, ему начисляются штрафы и пени в соответствии с кредитным договором. При длительном неисполнении обязательств, банк заводит дело, а после передает его в суд, после чего права собственности на имущество могут перейти в пользу финансового учреждения.

После полного погашения кредита, заемщику следует закрыть кредитный счет, а также получить справку о снятии обременения с имущества, а также о полном исполнении кредитных обязательств клиентом.

Видео: займ под залог недвижимости

Комментировать
0
89 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно