Калькулятор рефинансирования ипотеки: как правильно рассчитать свою выгоду?

Калькулятор рефинансирования ипотеки: как правильно рассчитать свою выгоду?

Калькулятор рефинансирования ипотеки: как правильно рассчитать свою выгоду?
СОДЕРЖАНИЕ
1
68 просмотров
17 ноября 2018

Большинство соотечественников предпочитают приобретать недвижимость за счет ипотечного кредитования. Это достаточно распространенная практика, так как самостоятельно накопить на дорогостоящее имущество практически невозможно. Крупная ссуда выступает в качестве продолжительного обязательства, но не все могут справиться с высокой и длительной платежной нагрузкой. Именно поэтому существует программа перекредитования. Чтобы выбрать для себя оптимальный вариант кредита, предварительно необходимо рассчитать рефинансирование ипотеки.

Как посчитать выгоду

Большинство финансовых учреждений предлагают своим потенциальным заемщикам оформить новую ссуду, чтобы погасить прежние задолженности. При этом подбираются наиболее выгодные условия для гражданина. Снижается ставка по процентам, уменьшается переплата. Становится меньше ежемесячный платеж. Кроме того, заемщик имеет возможность получить часть средств сверху, так как предоставляется более крупная сумма, чем накопившиеся долги по кредитам. Наличие выгоды очевидно, однако чтобы произвести расчет рефинансирования ипотеки потребуется следующее:

  1. Найти финансовое учреждение, где предоставляется крупная ссуда для покрытия текущего кредита.
  2. Воспользоваться специальной формулой расчета, либо выполнить вычисления на калькуляторе, присутствующем на официальном сайте кредитора.
  3. Дополнительно заемщик имеет возможность произвести все расчеты непосредственно в отделении банка, однако такой вариант не всегда удобен.
  4. Для вычисления необходимо указать информацию о текущей задолженности, стоимости имущества, оставшийся срок кредитования и размер оплаты.
  5. Впоследствии будет представлен результат того, на какую сумму сможет претендовать заемщик, а кроме того размер ежемесячной оплаты и переплата.

Пример расчета

В каждом отдельном случае финансовые учреждения подбирают кредитные условия для своих потенциальных заемщиков в индивидуальном порядке. В 2018 году по всем ипотечным кредитным программам были снижены процентные ставки, что позволило оформлять ссуды с меньшей переплатой. Именно поэтому многие граждане заинтересованы в том, чтобы переоформить ссуду, тем самым сохранив разницу в оплате у себя.

Важно! Чтобы выбрать оптимальное предложение банка, следует предварительно провести сравнение кредитных программ рефинансирования нескольких финансовых учреждений, так как везде присутствуют разные условия.

Пример расчета

Вычислять сумму переплаты, процентную ставку или ежемесячный платеж путем использования формулы или с помощью посещения каждого финансового учреждения не рационально. Именно поэтому большинство потенциальных заемщиков используют доступные на официальных сайтах банков калькуляторы рефинансирования ипотеки. Основываясь на этом, можно провести примерный подсчет выгоды для клиента:

  • для вычисления можно использовать калькулятор Сбербанка, так как здесь наиболее выгодные условия кредитования;
  • предварительно необходимо ввести остаток долга (2 млн. рублей), окончательный срок кредитования (110 месяцев), ставка по процентам 13% в год;
  • также необходимо выбрать уменьшение платежа при рефинансировании, доступную процентную ставку;
  • по итогу будет выведен результат текущих платежей и переплаты, а кроме того новый размер оплаты и конечная сумма переплаты.

Расчет рефинансирования от Сбербанка

При расчете получаются такие цифры: 31206 рублей ежемесячный платеж, 1432553 рубля переплата. В свою очередь у Сбербанка предложение на оплату в месяц от 27842 рублей, с возможной переплатой от 1062556 рублей. В итоге, при ставке рефинансирования в 10% потенциальный заемщик может сэкономить на оплате около 370 тыс. рублей.

Онлайн калькулятор

Каждое финансовое учреждение имеет свой официальный ресурс в сети интернет. Здесь представлены доступные кредитные программы. В том числе содержится предложение о рефинансировании ипотеки или иных займов. Дополнительно к описанию условий кредитования доступна возможность проведения расчетов. Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки позволяет следующее:

  1. Рассчитать возможную переплату по новому кредиту, оформленному на покрытие текущей ссуды.
  2. Вычислить размер ежемесячного платежа, а кроме того величину экономии при кредитовании в другом банке.
  3. Подсчитать возможное дополнительное предоставление наличных на любые нужды заемщика.
  4. Рассмотреть различные предложения банка, которые доступны для потенциального заемщика.
  5. После проведения расчетов клиент может сразу направить заявку на рассмотрение через сайт кредитора.

Ипотечный калькулятор является удобным инструментом расчета для потенциального заемщика, кто заинтересован в снижении платежной нагрузки, а кроме того уменьшении окончательной переплаты по ссуде. Данная вычислительная программа уже имеет в своем составе специальную формулу, по которой кредитор вычисляет все необходимое.

Важно. Чтобы точно получить готовый расчет, требуется вносить только достоверную информацию в полном объеме, это позволит впоследствии не столкнуться с рядом трудностей при оформлении.

Услуги брокера

Инструмент расчета рефинансирования ипотеки – это удобный механизм для вычисления, однако не всегда заемщикам одобряют такие кредитные программы. Чтобы существенно увеличить шансы на выдачу ссуды, рекомендуется обращаться в сторонние организации (к ипотечным брокерам). Среди посреднических агентств отдельно можно выделить компанию ДомБудет. Здесь работают лучшие специалисты, которые помогут клиентам оформить крупную ссуду на погашение текущей ипотеки, при этом за свои услуги удержат незначительную комиссию.

Видео: что такое рефинансирование

Комментировать
1
68 просмотров
Комментарии
  1. Алла (Краснодар) ()
    Ответить

    Не первый раз обращалась к сервису ДомБудет. Первый раз это был вопрос о выгодном ипотечном кредитовании, ДомБудет показал все возможные и самые выгодные предложения на рынке. Из предложенного списка выбрала подходящий мне и подала заявку, банк одобрил. И крайний раз обратилась,чтобы рассчитать и увидеть, какие программы и ставки предлагают банки для рефинансирования моей ипотеки Сервис очень удобный, понятный. Большой плюс,что рассматривается большой перечень кредиторов и все их предложения.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно