Ипотека с плохой кредитной историей: список банков, требования, особенности и возможные трудности!

Ипотека с плохой кредитной историей: список банков, требования, особенности и возможные трудности!

Ипотека с плохой кредитной историей: список банков, требования, особенности и возможные трудности!
СОДЕРЖАНИЕ
0
55 просмотров
13 ноября 2018

Многие потенциальные заемщики заинтересованы в том, чтобы оформить выгодный ипотечный кредит на покупку жилья. Однако данная услуга доступна не для всех граждан. Финансовые учреждения выдвигают определенные требования к клиентам. Крупная ссуда не доступна при наличии плохой кредитной истории в крупных банках страны. Но ряд кредиторов, заинтересованных в расширении своей клиентской базы, делают получение ипотеки с плохой КИ в Москве или ином регионе более доступным.

образец заявка на ипотеку

Реально ли получить ипотеку с плохой кредитной историей

Некоторые банки Москвы, а кроме того кредиторы иных субъектов РФ, предоставляют возможность получить крупный денежный заем для приобретения жилья даже при наличии низкого рейтинга надежности у заемщика. Это возможно с учетом следующего ряда моментов:

  1. Включает доступная ипотека с плохой кредитной историей, список банков, такие учреждения, которые лояльны к своим заемщикам.
  2. Взять ссуду с низким рейтингом надежности можно при наличии поручителя или оформляя совместный заем с иным гражданином.
  3. Заявка на кредит будет удовлетворена при наличии залогового обеспечения или крупного предварительного платежа (25-40% от стоимости имущества).
  4. Программа доступна при приобретении жилья у компании застройщика, который является партнером кредитора, либо используя услуги брокера в Москве.
  5. При испорченной КИ, можно получить одобрение заявки, оформляя ссуду при наличии государственной поддержки.

Перечень ипотечных программ от банков включает предложения нецелевого кредитования с залогом, что значительно повышает шансы потенциального заемщика на получение крупной денежной ссуды. Дополнительно клиент всегда может, как испортить, так и своевременно исправить кредитную историю, что существенно повлияет на одобрение займа.

Залоговое кредитование

Важно! Банки заинтересованы реализовывать имущество своих партнеров (застройщиков), из-за чего при рассмотрении подобной заявки клиента незначительная просрочка не будет учитываться.

Список банков, работающих с плохой кредитной историей

На территории Москвы или иного субъекта РФ, различные финансовые учреждения работают с потенциальными заемщиками, имеющими низкий рейтинг надежности. Среди массы кредиторов следует выделить наиболее надежные банки, где действуют действительно выгодные предложения для клиентов:

  • коммерческое учреждение Совкомбанк;
  • наиболее крупная компания Сбербанк;
  • банк Москвы, входящий в холдинг группу ВТБ;
  • учреждение, специализированное на кредитовании ЮниКредит;
  • финансовое учреждение жилищного финансирования.

Представленный список банков, выдающих ипотеку с плохой кредитной историей можно дополнить российским учреждением Тинькофф, однако это интернет компания, где предполагается абсолютно иной порядок оформления крупной ссуды.

Ипотека в банке Тинькофф

Важно! При выборе оптимального кредитного продукта, рекомендуется проводить сравнение среди действующих предложений, что позволит подобрать наиболее подходящий вариант.

Совкомбанк

Сегодня этот коммерческий банк готов выдавать выгодные ссуды со следующими установленными параметрами:

  • займ на продолжительный временной период (до 20 лет);
  • крупная денежная ссуда вплоть до 30 млн. рублей;
  • персональная ставка по процентам (от 11,9% в год);
  • предварительный платеж от 10%.

Это учреждение активно сотрудничает с брокерами, из-за чего имеется возможность получить качественную помощь в оформлении ссуды.

Требования Совкомбанка

Сбербанк

Крупнейший российский банк, где могут получить выгодную программу кредитования даже те заемщики, кто имеет невысокий рейтинг надежности. Предложение доступно со следующими параметрами:

  • крупная ссуда на сумму до 10 млн. рублей;
  • персональная ставка по процентам (от 6% в год);
  • средства предоставляются на срок до 30 лет;
  • минимум предварительно необходимо внести от 10%.

Этот кредитор предоставляет своим заемщикам возможность получить выгодное предложение с государственной поддержкой.

Ипотека с господдержкой

Банк Москвы

Финансовое учреждение, которое входит в корпорацию ВТБ, предоставляет клиентам возможность оформить ипотеку на следующих основаниях:

  • крупная денежная сумма (вплоть до 30 млн. рублей);
  • персонально подбирается процентная ставка по займу (от 10,25% в год);
  • требуется предварительно внести от 15% стоимости жилья;
  • деньги выдаются на продолжительный временной отрезок (до 30 лет).

Для оформления ипотечной программы, требуется наличие минимального перечня документации.

Банк Москвы документы для ипотеки

ЮниКредит банк

Финансовое учреждение, которое специализируется на кредитовании физических лиц, предоставляет своим клиентам возможность получить кредит со следующим рядом параметров:

  • крупная сумма средств (вплоть до 15 млн. рублей);
  • длительный срок кредитования (до 25 лет);
  • невысокая ставка по процентам (минимум от 11% в год);
  • наличие предварительного платежа (от 15%).

Здесь наиболее лояльные требования к заемщикам, так как кредитор постепенно развивает границы своей деятельности и активно привлекает новых клиентов.

ЮниКредит банк

Банк Жилищного Финансирования

Это кредитное учреждение занимается активным финансированием клиентов на покупку недвижимости. Здесь предоставляются следующие параметры по ссуде:

  • большая сумма денег (вплоть до 10 млн. рублей);
  • первоначальный платеж от 0 до 20%;
  • продолжительный временной промежуток кредитования (до 20 лет);
  • персональная процентная ставка (минимум 9,25% в год).

Так как финансовое учреждение активно развивается, для клиентов здесь присутствуют высокие шансы на одобрение крупного займа.

Банк Жилищного Финансирования

Важно! Если оформляется денежная ссуда с залоговым обеспечением, то отсутствует необходимость совершать предварительную оплату, так как кредитор предоставляет сумму не более 80% от стоимости имущества.

В том случае, когда даже самые лояльные кредиторы отказывают в выдаче средств, рекомендуется прибегнуть к помощи сторонней компании. Среди массы посреднических агентств, можно выделить организацию ДомБудет. Это учреждение длительное время оказывает поддержку потенциальным заемщикам в оформлении крупных ипотечных займов. Работа специалистов компании нацелена на качественный и положительный результат, поэтому не взимается предоплата. Клиент делает расчет только после одобрения крупного займа.

Как повысить шансы на одобрение кредита

Если имеется текущая или закрытая длительная просрочка по кредиту, то потенциальный заемщик сам заинтересован в том, чтобы значительно повлиять благоприятно на шансы одобрения заявки. Чтобы увеличить вероятность выдачи займа, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  • заявка на кредит будет удовлетворена, если потенциальный заемщик предварительно занялся улучшением своего рейтинга надежности;
  • шансы на получение средств увеличиваются, при наличии в распоряжении клиента дорогостоящего собственного имущества;
  • с большой долей вероятности можно получить крупную ссуду при предоставлении достоверной и полноценной информации о себе;
  • увеличить шансы на одобрение заявки возможно при увеличении предварительного платежа вплоть до 40%;
  • кроме того, вероятность возрастает при наличии крупного и стабильного достатка, а также обслуживании непосредственно у кредитора.

Чтобы не искать выход из ситуации, заемщикам рекомендуется перед каждым кредитом оценивать свою платежеспособность и финансовые возможности, так как финансовые продукты оформляются не на один год или менее, такие программы предоставляются на продолжительные временные отрезки.

Важно! Значительно повышает шансы на одобрение крупного кредита предоставленный расширенный список документов, который включает в себя все наиболее востребованные кредиторами официальные бумаги.

Что делать, если банк все таки отказал

В том случае, когда служба безопасности финансового учреждения отказала в оформлении крупного ипотечного кредита потенциальному заемщику, можно воспользоваться следующими способами выхода из сложившейся ситуации:

  1. Запросить помощь в оформлении ипотеки у ипотечного брокера (надежного посреднического агентства).
  2. Обратиться в иное финансовое учреждение, где к потенциальным заемщикам выдвигаются более лояльные требования.
  3. Подождать небольшой промежуток времени, чтобы совершить повторное обращение с заявкой (до 3 месяцев).
  4. Использовать в качестве залога свое имущество, которое находится в непосредственной собственности.
  5. Выбрать иную кредитную программу, либо договориться с кредитором о внесении более крупной первоначальной суммы.

Услуги брокера

Наиболее подходящий вариант для клиента – это обращение к брокерам, которые плотно сотрудничают с кредиторами. Основное преимущество такого развития событий в том, что банковский партнер делает заявку на ссуду сразу в несколько организаций, что существенно увеличивает вероятность одобрения. Кроме того, при постоянной совместной работе, нарабатываются длительные партнерские отношения, что позволяет рассчитывать на более выгодные условия по кредитным предложениям.

Важно! Наиболее лояльные требования к заемщикам у банков, которые только начинают развиваться, такие кредиторы заинтересованы в привлечении новых клиентов, из-за чего чаще всего не уделяют особого значения незначительным просрочкам по ссудам.

На текущий период времени, испорченная история кредитования – это распространенное явление у соотечественников. Ввиду сложной экономической ситуации, граждане не всегда могут вовремя оплачивать ссуды. При необходимости оформления ипотеки в подобной ситуации, присутствуют различные альтернативы, однако, клиент должен оценивать ситуацию и понимать, что оформление ссуды всегда связано с обязательствами, которые требуется исполнять, в ином случае есть риск лишиться купленного жилья.

Видео: как исправить кредитную историю

Комментировать
0
55 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно