Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где выгодно получить и какой срок погашения?

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где выгодно получить и какой срок погашения?

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где выгодно получить и какой срок погашения?
1

Среди граждан России, ипотечное кредитование является востребованной услугой. Этими финансовыми продуктами заемщики пользуются по той причине, что не могут самостоятельно накопить на дорогостоящее недвижимое имущество. Неотъемлемым требованием кредиторов является обязательное внесение первого платежа по ряду ипотечных займов. Величину первого взноса каждый банк устанавливает самостоятельно. Однако в последнее время все чаще клиентам предлагается ипотека с первоначальным взносом 10 процентов.

Насколько важен первый взнос для банка

Любой оформленный кредит на вторичное жилье или под застройку, является риском для кредитора. Российские финансовые учреждения делают все возможное, чтобы отсутствовали возможные убытки от сделки с заемщиком. Первоначальный взнос для кредиторов важен согласно следующим моментам:

  1. Финансовые учреждения не предоставляют займы в полном объеме, которые смогут покрыть полную стоимость приобретаемого объекта.
  2. ПВ (первоначальный взнос) важен для кредитора, так как он позволяет проконтролировать целевое расходование средств.
  3. Этот платеж делает приобретение недвижимости совместным, что существенно подстегивает заемщиков к выплате задолженности.
  4. В случае нарушения клиентом кредитных обязательств, возможные убытки кредитора отсутствуют или сводятся к минимуму.
  5. Предварительный платеж, частично выступает подтверждением платежеспособности заемщика.

Размер этого взноса устанавливается каждым кредитором индивидуально. В 2018 году, многие финансовые учреждения сделали возможность получить ипотеку с минимальным первичным платежом в 10 процентов, однако это значение распространяется только на новое имущество. Как правило, на вторичку установлен более высокий предварительный взнос в 20 и более процентов.

Интересно! Немногие заемщики осведомлены в том, что величина предварительной оплаты, напрямую влияет на условия, на которых банк готов выдать ипотечный кредит клиенту.

Банки с 10% первоначальным взносом

Каждый банк самостоятельно определяет параметры по своим ипотечным займам. В основном, если присутствуют для заемщика выгодные условия, то по другим определенным параметрам могут наблюдаться менее благоприятные моменты. На территории РФ многие учреждения предоставляют ипотеку с первоначальным взносом. Однако с размером этого платежа в 10 процентов, ссуда доступна только в следующих популярных и надежных учреждениях:

  • взять выгодный заем клиент может в Сбербанке;
  • доступная ипотечная программа в Россельхозбанке;
  • актуальное предложение действует в банке Тинькофф;
  • выгодная ссуда доступна для заемщиков в Райффайзенбанке;
  • интересные программы кредитования есть в Альфа-Банке;
  • доступна ипотека в финансовом учреждении Абсолют;
  • заемщики могут получить ссуду в Промсвязьбанке.

Промсвязьбанк

При необходимости список кредиторов можно дополнить и иными крупными банками России, однако здесь представлены наиболее надежные и проверенные финансовые учреждения, о которых клиенты оставляют в основном положительные отзывы.

Важно! При выборе кредитной программы и банка, рекомендуется принимать во внимание свою платежеспособность, чтобы впоследствии на определенном этапе выплат не столкнуться с материальными трудностями.

Что предлагает Сбербанк

Наиболее крупное и надежное учреждение страны предлагает своим потенциальным заемщикам интересные кредитные предложения при покупке недвижимости. В финансовой организации Сбербанк, доступны следующие параметры по ссудам:

  • удобная ставка по процентам, которая подбирается в индивидуальном порядке для каждого гражданина (в зависимости от программы минимум 6% в год);
  • по определенным предложениям устанавливается максимальный период кредитования до 30 лет;
  • каждый заемщик может претендовать на оформление займа на покупку недвижимости в размере от 300 тыс. рублей;
  • при необходимости, максимальная величина ссуды может быть увеличена до 30 млн. рублей (по ряду программ, действует ограничение в 10 млн.);
  • при обращении за ипотечной ссудой, клиенту не потребуется выплачивать комиссию за выдачу средств или оформление дебетовой карты, привязанной к кредитному счету.

Как подать заявку

Наиболее часто, потенциальными заемщиками оформляется ипотека 10, 10, 10, что означает предоставление 10 млн. рублей на срок в 10 лет с минимальным предварительным платежом в 10% от полной стоимости недвижимого объекта. Максимально заемщик может рассчитывать на предоставление ипотеки в размере до 90% стоимости недвижимости.

Важно! Чтобы рассчитывать на выгодно предложение с минимальным взносом, заемщик должен обладать положительным рейтингом надежности и иметь соответствующий высокий заработок, а кроме того соответствовать иным банковским требованиям.

Минусы минимального первого взноса

Несмотря на то, что такая программа кредитования пользуется большим спросом у населения, так как ее наличие открыло доступ к ипотеке большому количеству заемщиков, здесь присутствует ряд недостатков:

  1. Ипотека под 10 процентов первоначального взноса предусматривает крупную окончательную переплату.
  2. Для ее оформления к заемщику выдвигаются серьезные требования, которым соответствовать достаточно сложно.
  3. Такое предложение доступно только для тех клиентов, кто действительно платежеспособен и готов исполнять обязательства.
  4. В отношении таких заемщиков, служба безопасности банка проводит более тщательную проверку.
  5. Кроме предварительного платежа, по программе присутствуют менее выгодные параметры в сравнении с традиционным вариантом ипотеки, где взнос составляет 20 и более процентов.

Наличие недостатков смущает лишь незначительную часть заемщиков, так как многие граждане остро нуждаются в недвижимости, из-за чего соглашаются на любые условия, предложенные финансовыми учреждениями.

Важно! Минимальная первичная оплата предусматривает более неблагоприятные условия по кредитному договору, именно поэтому, их перед заключением соглашения следует изучить подробно и принять к сведению, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями.

Услуги брокера

Помощь брокера

Далеко не всегда заемщики могут рассчитывать на одобрение ссуды с минимальным первоначальным взносом. Чтобы существенно увеличить шансы на получение ссуды, рекомендуется обратиться в посредническое агентство. Обращаясь в компанию ООО Центр Финанс за доступным предложением «ДомБудет», потенциальный заемщик получает следующее:

  1. Квалифицированную помощь специалистов на любом этапе сделки по оформлению ипотеки.
  2. Упрощенный вариант предоставления ссуды, так как компания тесно сотрудничает со многими банками страны.
  3. Минимальная комиссия за оказанные услуги (среди брокеров в среднем удерживается вознаграждение в размере 5-10% от суммы кредита).
  4. При необходимости предоставляется дополнительная помощь в поиске наиболее подходящего жилья.

В РФ, свою деятельность ведут различные ипотечные брокеры, однако именно компания ООО Центр Финанс пользуется наибольшим спросом у заемщиков, так как здесь все ориентировано на клиентов. Заемщики могут рассчитывать на высокие шансы одобрения ипотеки по наиболее приемлемым параметрам.

Видео: первоначальный взнос

Комментировать
1
182 просмотров
Комментарии
  1. Анастасия Баранова ()
    Ответить

    Не ведитесь на предлагаемые 10 % первоначального взноса. Вы всегда должны понимать,что чем больше вы дадите на первоначальный взнос. тем выгоднее условия предложит вам кредитор, это касается и размера самой ипотеки, и процентной ставки, и срока погашения ипотеки.Если есть возможность внести больше, вносите, не пожалеете.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно