Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке: документы, сроки, ставка, условия!

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке: документы, сроки, ставка, условия!

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке: документы, сроки, ставка, условия!
0
201 просмотров

Большинство российских граждан в своей жизни пользуются или ранее использовали кредитные услуги банков. Особого внимания здесь заслуживают крупные ссуды, оформляемые для покупки жилья. Такие программы предоставляются различными финансовыми учреждениями, Средние показатели условий и требований имеют сходства, но больше всего выделяется ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке. Это наиболее крупный банк, а по обслуживанию клиентов и кредитованию физических лиц с ним может сравниться только ВТБ.

Условия кредитования в Сбербанке

Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Москве или ином регионе можно получить в соответствии с различными программами кредитования, однако отдельно выделяется такое предложение, как ипотека без справки о доходах Сбербанка:

  1. Кредитором предоставляется крупная денежная ссуда на продолжительный период времени (от 5 до 30 лет).
  2. Заемщик может взять деньги для приобретения различного жилья (строящегося, готового или вторичного имущества).
  3. Данная кредитная программа предоставляется при наличии минимального пакета документов и первоначального взноса от 10% стоимости имущества.
  4. Для гражданина доступны различные процентные ставки (параметр подбирается в индивидуальном порядке, минимум 6% в год по ипотеке с господдержкой).
  5. Взять ипотеку по двум документам в Сбербанке можно без оплаты комиссий за выдачу средств и оформление новой дебетовой карты, привязанной к счету.

Условия кредитования

Данное финансовое учреждение предоставляет своим потенциальным заемщикам оформить выгодный кредит на покупку имущества, при условии соответствия требованиям банка. В ином случае предоставляется предложение по иной программе ипотечного кредитования.

Интересно! Как правило, при оформлении ссуды, ранее требовалась справка 2-НДФЛ, но не все ее могли предоставить, кредитор сделал шаг навстречу заемщикам, реализовав программу, где не требуется подтверждение дохода.

Какие требования предъявляются к заемщикам

Для того чтобы получить ипотечный кредит по двум документам в этом финансовом учреждении, заемщик должен соответствовать следующему ряду параметров кредитора:

  • получить ипотеку в Сбербанке без официального дохода можно только при наличии положительной кредитной истории;
  • заемщик должен соответствовать возрастным ограничениям кредитора (ссуда выдается клиентам от 21 года до 75 лет);
  • требуется обязательное наличие гражданства Российской Федерации, а также временная или постоянная регистрация на территории страны;
  • необходимо предоставлением минимального пакета документов (паспорт образца РФ, СНИЛС или ИНН), и полноценной информации о себе;
  • обязательно требуется внесение предварительного взноса и страхование покупаемого недвижимого имущества.

Требования к заемщикам

Дополнительно выдвигается рад требований к недвижимости. Объект должен располагаться в том же районе, где имеется отделение банка. Не должны присутствовать аресты, ограничения на регистрационные действия или иные обременения. Если заемщик находится в браке или имеет детей, то банк запрашивает свидетельство о рождении и браке. Дополнительно может потребоваться письменное согласие супруга на оформление ипотечного кредита.

Важно! Все заемщики мужчины, в возрасте до 27 лет, обязуются предоставить кредитору военный билет или приписное свидетельство.

Можно ли получить кредит на покупку квартиры без справки о доходах

Для заемщиков доступна возможность оформления крупной ссуды с учетом соблюдения следующего ряда моментов (при этом справка с работы не предоставляется):

  • у финансового учреждения присутствуют соответствующие программы кредитования физических лиц;
  • клиент согласен получить заем на менее выгодных условиях, в сравнении с иными финансовыми предложениями;
  • все, выдвинутые требования к заемщику полностью удовлетворены гражданином, обратившемся к кредитору;
  • на момент обращения, у заемщика отсутствуют действующие кредиты, текущие просрочки или высокая платежная нагрузка по займам;
  • гражданин, обратившийся в банк, чтобы оформить ссуду имеет стабильный и высокий заработок для обеспечения кредита.

Кредиторы готовы предоставлять подобные финансовые продукты, однако в отношении заемщиков проводятся более тщательные проверки. При наличии любых задолженностей в истории, в том числе долгов перед судебными приставами, штрафов или налогов, в удовлетворении заявки может быть отказано. Официального доступа к такой информации у финансовых учреждений нет, но в службе безопасности кредитора, как правило, работают бывшие специалисты силовых ведомств или государственных учреждений, для которых не составляет особых трудностей узнать все данные о заемщике.

Интересно! Если в прошлом гражданин признавался банкротом, то в оформлении ссуды будет отказано (номинально срок составляет 5 лет, однако банки не заинтересованы в рисках утраты средств, из-за чего отклоняют такие запросы не зависимо от периода времени после банкротства).

Ипотечные программы Сбербанка

Как и в любом другом финансовом учреждении, здесь для заемщиков доступны различные программы ипотечного кредитования. В большинстве случаев, для оформления необходим расширенный пакет документов. Что касается ссуды без официальной бумаги о подтверждении дохода, то по ней доступны следующие предложения.

Программа ипотечного кредитования Максимальная сумма (млн. рублей) Процентная ставка по ссуде (% в год) Предварительный взнос (% от стоимости) Срок предоставления кредита (лет)
«Акция на новостройки» До 30 От 7,4% От 10% До 30
«Нецелевой кредит под залог недвижимости» До 10 От 12% Отсутствует До 20
«Военная ипотека» До От 9,5% За счет накоплений НИС До 20
«Материнский капитал» До 30 От 8,9% За счет средств сертификата До 30

Важно! Многие граждане сталкиваются с необходимостью предоставления дополнительных документов (эта процедура по программам не обязательная, но может существенно увеличить шансы на одобрение заявки).

Если финансовое учреждение не удовлетворяет запрос на ипотечный займ, то следует обратиться за помощью к сторонней компании. Организация ДомБудет, предлагает потенциальным заемщикам поддержку при оформлении крупного кредита на покупку недвижимости. Предоставляется качественная помощь, гарантирующая положительный результат. Компания не взимает предоплаты. Расчет осуществляется после получения заемщиком денежных средств.

Услуги брокера

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке

В этом финансовом учреждении проводится полноценная проверка заемщиков, при обращении за ипотечным кредитованием. По результатам этого мероприятия далеко не все получают удовлетворение запроса. Существуют следующие действия, которые позволят заемщикам увеличить вероятность одобрения ссуды, не используя подтверждение дохода для ипотеки:

  • в любой момент оформления кредита гражданин, вправе заручиться поддержкой созаемщика или поручителя, тем самым снизив возможную платежную нагрузку;
  • заемщик может попытаться полностью устранить просрочки по ссудам, а кроме того выполнить их досрочное погашение;
  • клиент вправе увеличить размер первоначального взноса до 20 или 30 процентов, что существенно повысит шансы на одобрение заявки;
  • при необходимости, заемщик наделен возможностью использовать дополнительное свое имущество в качестве залогового обеспечения по ипотеке;
  • присутствует возможность купить жилье у застройщиков партнеров финансового учреждения, при этом банк будет более лоялен в требованиях;
  • допускается обращение в стороннюю компанию (к ипотечному брокеру, находящемуся в партнерских отношениях со Сбербанком).

Ипотечный брокер

В каждом отдельном случае шансы на удовлетворение заявки значительно увеличиваются, однако это не гарантирует стопроцентный положительный результат. Нередко в ссуде отказывают из-за полноценного выполнения кредитных планов за текущий временной период. В подобных ситуациях банки не выделяют займы даже самым идеальным заемщикам.

Интересно! Дополнительно заемщик может повысить шансы на одобрение заявки, если предоставит полноценную информацию о находящемся у него в собственности дорогостоящем имуществе.

Что делать если пришел отказ

Программа ипотечного кредитования по двум официальным бумагам удовлетворяется только в случае обращения к кредитору надежного и платежеспособного заемщика. В случае, когда предоставляется отказ, существуют следующие варианты выхода из ситуации:

  1. Подождать некоторое время и подать запрос повторно (рекомендуется выждать 3 месяца, однако некоторые банки обновляют базу данных раньше).
  2. Попытаться обратиться к иному кредитору, где к потенциальным кредитуемым лицам более лояльные требования.
  3. Сделать обращение к посреднической компании, для оформления ипотечного кредита через брокера.
  4. Оформить ссуду с залоговым обеспечением собственного имущества, при условии, что имеется ликвидная недвижимость или дорогое авто.
  5. Сделать обращение за другой программой по ипотечной ссуде, где предусмотрено предоставление более крупного перечня документации.

Если требуется подождать некоторое количество времени для новой подачи заявки, то за этот временной отрезок не следует направлять повторные запросы в сторонние банки, так как многие кредиторы ведут активное взаимодействие друг с другом. При этом все отслеживается, и впоследствии оказывает влияние на принимаемое решение.

Важно! При оформлении ипотечного кредита, заемщик должен оценивать свои финансовые возможности, чтобы впоследствии не столкнуться с трудной ситуацией.

Физические лица все чаще обращаются за крупными ссудами для покупки жилья. Ввиду того, что часть населения работает неофициально, или имеет иной источник дохода, были введены соответствующие программы. Теперь не требуется предоставление справок о доходах, ссуды оформляются быстрее, однако для граждан стали доступны менее выгодные кредитные условия.

Видео: ипотека в Сбербанке

Комментировать
0
201 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно