Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году — где и как получить?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году — где и как получить?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году — где и как получить?
0

Ипотечное кредитование предусматривает длительное сотрудничество кредитора и заемщика, а также долгое оформление. Но все чаще в банках предлагается ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2018 г. Соответствует ли действительности название кредитного продукта, какие подводные камни есть у такой ипотеки и что все-таки понадобится для оформления.

Так можно ли получить ипотеку по 2-м документам

Ипотека по двум документам в России – набирающий оборот кредитный продукт. Если раньше для получения такой ссуды в банке нужна была тонна документов, которые рассматривались кредитором практически месяц, то благодаря здоровой конкуренции сейчас процедура максимально упростилась.

Ипотека без подтверждения доходов направлена на клиентов, которые по какой-либо причине не могут принести справку из бухгалтерии или подтвердить источник заработка. Это может быть по разным причинам:

  • наниматель отказывается предоставлять работнику справку 2-НДФЛ;
  • в соответствии с законодательством у нанимателя установлены ограничения на выдачу подтверждающих доход справок;
  • у заемщика часть дохода выдается неофициально («в конверте»), либо источник заработка в целом является неофициальным.

Банкам важно проверить платежеспособность клиентов, из-за чего кроме стандартных справок о доходах требуются выписки из контракта работника или его трудовой книги. Все это не только затягивает процесс оформления таких документов, но и конечное их рассмотрение кредитором. Зачастую у клиентов нет времени собирать справки или долго ждать пока банк одобрит ипотеку.

К примеру! Кириллов собирается купить квартиру в доме на вторичном рынке. Продавец предоставляет скидку, если покупатель выкупит жилье и оформит его в течение месяца. Спешка сделки связана со срочным выездом продавца за границу. Кириллов собирается брать ипотеку, но из-за необходимости провести сделку срочно, у него просто нет возможности долго собирать подтверждающие справки и также долго ждать решения банка. Он отдает предпочтение ипотечной программе в банке по двум документам, в 2018 г. таких предложений хватает.

Преимущества такой программы:

  • срочность;
  • без подтверждения дохода;
  • минимум бюрократической составляющей;
  • быстрый ответ банка на оставленную заявку.

Какой банк даст ипотеку без справок

Ипотека (как и любой крупный кредит) выгодна для банков, поскольку из-за крупного кредитного лимита кредитор получает больше прибыли. Но выдача такого обязательства без справок очень рискована для банков, поэтому, в основном, такие программы можно встретить только у крупных кредиторов. Но это и к лучшему, такие банки работают по всей территории РФ, они относятся к крупным и более надежным заимодателем. Финансовую информацию, отзывы и рейтинги общедоступны в сети интернет. А это большой плюс при выборе кредитора.

ВТБ

Ипотека только по двум документам или «Победа над формальностями» — кредитный продукт от одного из крупнейших кредиторов в РФ.

Сразу рассмотрим необходимые для оформления документы – это общегражданский паспорт, анкета (в ней обязательно указывается СНИЛС и ИНН). Для лиц призывного возраста (мужчины младше 27-ти лет) дополнительно требуется военный билет.

На что рассчитывать заемщику по ипотеке по двум документам от ВТБ:

  • можно брать кредит на покупку как нового жилья, так и квартиры на вторичном рынке;
  • средняя ставка – 9,6%, но предусмотрены льготы для квартир площадью 65 кв. м. (от 8,9%);
  • лимит по ссуде – 30 млн. р.;
  • продолжительность погашения может составить 20 лет.

"Победа над формальностями" от банка ВТБ24

Важные моменты! Наличие постоянной регистрации в месте оформления кредита не требуется, заемщику важно найти деньги для взноса первоначального капитала (для покупки вторичного жилья – как минимум 40%, для нового – как минимум 30%).

Ипотека выдается по двум документам без подтверждения доходов, но более весомый пакет бумаг потребуется для приобретения вторичного жилья. Кредитные специалисты запросят:

  • правоустанавливающие документы;
  • отчет об оценке;
  • выписки из домовой (или Единый жилищный документ).

Дополнительные документы нужны при наличии нюансов у продавцов недвижимости. К примеру, если одним из собственников приобретаемой квартиры является лицо несовершеннолетнее или продавцом выступает юридическое лицо.

Сбербанк

Сбербанк также предлагает программу по двум документам в 2018 г. Предложение касается приобретения готового или только строящегося жилья. Кредитный лимит зависит от региона, в котором находится приобретаемый объект:

  • получить ипотеку в Москве и Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге – до 15 млн. р.;
  • для других регионов – не более восьми миллионов рублей.

Процент варьируется от 9,6 до 10,5% (касается минимального лимита). Как и везде он зависит от заемщика, полученной суммы, и в данном случае от объекта недвижимости, на который и берется ипотека.

Предложение от Сбербанка

Важно! Все ставки в банках всегда указываются с учетом оформления страховки.

Из документов понадобится только два (если залогом не выступает иной объект недвижимости) – это общегражданский паспорт и второй документ, подтверждающий личность. Дополнительное предоставление бумаг зависит от объекта залога (как и в ВТБ, если обеспечением выступает вторичное жилье, понадобятся документы на квартиру и акт оценки).

Внимание! Первоначальный взнос в 50% от суммы обязателен, расплачиваться с долгом можно в течение 25-ти лет.

Россельхозбанк

Оформить ипотеку по 2 документам в РСХБ по условиям ничем принципиально не отличается от других банков:

  • та же ставка от 9,5% (если заметите – минимальные установлены везде в такой величине);
  • период, на протяжении которого можно погашать задолженность, не превысит 25-ти лет;
  • кредитный лимит зависит от региона, в котором приобретается имущество (конечно же, кредит в Москве и СПБ будет больше – до 8 млн. р., в остальных регионах – до 4 млн. р.)

Предложение от Россельхозбанка

В Россельхозбанке предлагается взять ипотеку даже для покупки частного дома, но, если первоначальный взнос для покупки квартиры составит 40%, то приобретение частного строения обойдется на этапе оформления внесением половины стоимости.

Газпромбанк

Для получения ссуды понадобится оригинал и копия общегражданского паспорта и второй документ на выбор, который разрешён банком. Для военного подойдёт удостоверение, для мужчин призывного возраста – военный билет, подойдёт и служебное удостоверение.

Проценты начисляются в годовом размере от 9,5%. Максимальное погашение возможно до тридцати лет, кредитный лимит доступен к выдаче до 10 млн. р. (Но эта сумма доступна без справок в Москве и области, Санкт-Петербурге и ЛО, для остальных – не более 7 млн. р.)

Ипотека в Газпромбанке

Внимание! Нужен взнос в сумме от 40% от цены жилой площади. Вне зависимости от банка, в котором берётся ссуда, оформляется договор залога.

 Нюансы при оформлении ипотечного кредита по двум документам

Ипотечное кредитование предполагает, что залогом по ссуде станет именно приобретаемая недвижимость. Поэтому вместе со стандартным договором займа отдельно составляется договор залога, который регистрируется в Росреестре. Если заёмщик показывает постоянное неисполнение обязательств, банк вправе изъять квартиру (или дом) в сумму погашения возникшего долга (с учётом начисленных штрафов и прочих комиссий).

Получить кредит без лишних справок (по двум документам) возможно с некоторыми нюансами:

  • более высокая ставка по ссуде (банк таким образом закрывает часть своих рисков);
  • немного больше требований при рассмотрении (касается требований к жилой площади);
  • повышенный (в сравнении с обычной ипотекой) лимит первоначального взноса.

Для получения ипотеки в обязательном порядке привлекается супруг (супруга) в качестве созаемщика. Молодой семье разрешено привлекать до 4-х созаемщиков (рассматриваются родители).

Из неочевидных, на первый взгляд вещей, при оформлении ипотеки, подводными камнями являются:

  • обязательное требование получения комплексной страховки. При этом, несмотря на то, что страхование жизни и здоровья относится к необязательной мере, отказ от него увеличивает ставку. Страхование недвижимости требуется в обязательном порядке;
  • если приобретаемое жилье не принадлежит к аккредитованным в банке застройщикам, в ссуде могут отказать или выставить повышенную ставку;
  • могут быть установлены запреты на перепланировку жилой площади или даже ремонт.

Несмотря на существующие нюансы, получить ипотеку для многих жителей РФ – это единственный шанс приобрести собственное имущество.

Стоит ли обращаться к брокеру

В интернете есть много неоднозначных мнений на тему сотрудничества с брокерами. Хотим уточнить – данные компании помогают в индивидуальном порядке подобрать каждому заемщику кредит на требуемых условиях. Особенно хороши услуги таких компаний для тех, кто не знает, где выгодно получить кредит без подтверждения доходов в 2018 г. и для тех, у кого испорчена кредитная история.

Брокером учитываются:

  • история выплат в определенном банке (если рассматривается получение там ссуды);
  • желаемые условия (ставка, лимит и продолжительность возврата долга);
  • кредитная история клиента;
  • для ипотеки отдельно анализируется объект залога, подбирается кредитор с учетом сотрудничества с застройщиками и т. д.

Если обратиться к фирме-однодневке или непрофессионалу – кредит можно не получить, либо брокер получит его на Ваше имя и навсегда исчезнет из Вашей жизни, в то время как Вам останется непогашенный долг.

На что обратить внимание при выборе брокера:

  • время работы на рынке;
  • наличие официального сайта;
  • наличие уставных документов;
  • положительные (но обязательно реальные) отзывы клиентов.

Белый брокер подберет для клиента ипотеку даже по двум документам (без подтверждения доходов) в банке либо у любого другого кредитора, работающего в 2018 г. на кредитном рынке. При этом возможно получение денег:

  • с плохой кредитной историей;
  • при покупке жилья на вторичном рынке;
  • за 24 часа;
  • без поручителей.

Ипотека по двум документам в 2018 г. возможна даже в банке. Обратите внимание на актуальные предложения, представленные в статье, и не забудьте о нюансах оформления ссуды.

Видео: ипотека без справки о доходах

Комментировать
0
187 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно