Как оформляется ипотека для работающих пенсионеров: перечень документов, особые условия и сроки погашения долга!

Как оформляется ипотека для работающих пенсионеров: перечень документов, особые условия и сроки погашения долга!

Как оформляется ипотека для работающих пенсионеров: перечень документов, особые условия и сроки погашения долга!
СОДЕРЖАНИЕ
0
141 просмотров
09 ноября 2018

Ипотечные кредиты востребованы у населения. Эти программы позволяют приобрести жилье сразу, а не копить на него деньги продолжительное время. Многие граждане заинтересованы в покупке недвижимости. Нередко за программами кредитования обращаются пенсионеры, однако получить ссуду можно только при наличии официального дохода. Именно поэтому банками предлагается программы «Ипотека для работающих пенсионеров»

образец заявка на ипотеку

Дают ли ипотеку работающим пенсионерам до 70 лет

Взять ипотеку в Москве или ином российском регионе граждане могут вплоть до 75 лет. Главное условие при оформлении – это наличие стабильного источника дохода, а также соответствие требованиям банка. Заемщики имеют возможность оформить заем на следующих условиях:

  1. Выдается крупная сумма денег, вплоть до 60 млн. рублей (в зависимости от выбранной программы и финансового учреждения).
  2. Как правило, условия ипотечного кредитования для работающих пенсионеров, содержат процентную ставку, которая подбирается индивидуально.
  3. Кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется на срок до 30 лет (иногда действует ограничение в 15 или 20 лет).
  4. При оформлении ссуды, как правило, отсутствует комиссия за выдачу средств, а также оформление дебетовой карты, привязанной к счету.

Некоторые кредиторы, предоставляют возможность оформить ссуду даже для неработающих пенсионеров, или бывших военных, которые уже вышли на заслуженный отдых по выслуге лет.

Условия ипотеки

Важно! Ограничение в 75 лет означает, что на момент совершения последнего платежа по ссуде, заемщик будет находиться в этом или более молодом возрасте (поэтому ряд финансовых учреждений увеличили возрастные ограничения до 86 лет).

Требования к заемщику и недвижимости

Ипотечные программы банков Москвы или иных регионов России, доступны для граждан, при условии, что они удовлетворяют следующие требования банков:

  • возраст заемщика находится в пределах от 21 года до 75 лет (некоторые кредиторы делают ограничение от 18 или 20 до 86 лет);
  • наличие российского гражданства и временной или постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
  • предоставление для оформления денежной ссуды всех необходимых документов и достоверной информации;
  • расположение приобретаемого или залогового объекта в том районе, где имеется отделение банка;
  • отсутствие на имуществе арестов, ограничений или запретов на регистрационные действия, а кроме того действующих обременений.

Обязательное условие каждого банка при оформлении ссуды – это получение страхового полиса на объект, и его презентабельный внешний вид, а также соответствие иным параметрам кредитора. Дополнительно при покупке нового имущества, необходимо сделать первоначальный взнос в размере 10-20% от общей суммы займа.

Первоначальный взнос

Важно! Ипотека пенсионерам в Москве или ином регионе, не будет одобрена при условии, что в залоговом имуществе зарегистрирован несовершеннолетний гражданин.

Банки, которые выдают ипотеку работающим пенсионерам

На территории Российской Федерации присутствует ряд финансовых учреждений, где лица пенсионного возраста могут оформить ипотеку, однако среди них следует выделить следующих кредиторов, где доступны наиболее выгодные программы:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ 24.

Дополнительно, получить такую ссуду можно в банке Тинькофф, Совкомбанке, Альфа-Банке и ряде иных учреждений, но там предлагаются менее выгодные условия кредитования.

Интересно! При выборе кредитора, рекомендуется учитывать такие параметры, как максимальная сумма займа, минимальная ставка по процентам, размер первоначального взноса и репутация финансового учреждения, что позволит выбрать оптимальный вариант.

Сбербанк

Здесь для граждан пенсионного возраста доступна выгодная программа кредитования на следующих условиях:

  • сумма займа до 10 млн. рублей;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • минимальная ставка по процентам от 9,2% в год.

Сбербанк

Ссуда выдается при совершении первоначального взноса минимум 10% от размера стоимости имущественного объекта.

Россельхозбанк

Для лиц пожилого возраста, кто уже вышел на заслуженный отдых, здесь действует кредит «Пенсионный» на следующих условиях:

  • процентная ставка от 11,5% в год;
  • выдается ссуда от 300 тыс. до 15 млн. рублей;
  • займ оформляется на срок до 20 лет.

Россельхозбанк

При оформлении ипотечной программы, требуется внесение предварительного платежа в размере 10% от стоимости жилья.

ВТБ 24

Для лиц пенсионного возраста, предлагается выгодная программа ипотечного кредитования на следующих условиях:

  • ставка по процентам от 10,4% в год;
  • ссуда выдается на срок до 30 лет;
  • максимальная сумма займа 30 млн. рублей.

Здесь для получения одобрения по кредиту, необходимо совершить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости имущества.

ВТБ 24

Важно! Если оформляется именно пенсионный кредит, то заемщику необходимо дополнить перечень документов соответствующим пенсионным удостоверением.

Процедура оформления ипотечного кредита

Как взять ипотеку работающему пенсионеру? Как и в случае с простыми заемщиками, здесь предусмотрен следующий алгоритм действий:

  • предварительно подготавливается все необходимое для оформления (документы, подбирается программа, находится жилье для покупки);
  • далее человек делает запрос в банк через официальный сайт, либо непосредственно при посещении стационарного отделения;
  • при предварительном одобрении, необходимо посетить отделение кредитора, где оформляется повторный запрос на ссуду;
  • при окончательном удовлетворении заявки, оформляется договор на предоставление ипотеки;
  • совершается первоначальный взнос, оформляется страховой полис, после чего предоставляются денежные средства.

Дополнительно, на руки заемщику выдаются иные бумаги и новая дебетовая карта, которая уже привязана к кредитному счету. Денежные средства также могут быть перечислены в счет оплаты недвижимости непосредственно в банке.

Важно! Особенность программы в том, что предварительное одобрение заявки, не всегда гарантирует выдачу ссуды, так как впоследствии при повторном обращении, служба безопасности проверяет заемщика более тщательно.

Услуги брокера

Если лицам пенсионного возраста отказывают банки в ссуде, то следует обратиться в надежное посредническое агентство. Компания ДомБудет, уже длительное время оказывает помощь гражданам в оформлении ипотечных займов. Здесь предоставляются качественные услуги, с гарантией положительного результата. По окончанию сотрудничества, осуществляется удержание небольшого вознаграждения. За свои услуги, сотрудники организации не берут предоплаты.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Не всегда можно рассчитывать на положительное решение банка, однако заемщик имеет возможность увеличить вероятность удовлетворения запроса:

  1. Полностью выплатить текущие кредиты.
  2. Представить информацию о наличии дорогостоящего имущества.
  3. Заручиться поддержкой созаемщика или поручителя.
  4. Обратиться к брокеру для оформления ссуды.
  5. Приобрести жилье, у застройщика, являющегося партнером банка.
  6. Увеличить сумму первоначального взноса.

Дополнительно, шансы на одобрение заявки повышаются при использовании имущества в качестве залогового обеспечения.

Важно!  В некоторых случаях, преклонный возраст может стать помехой при оформлении ссуды, из-за чего молодой созаемщик может существенно увеличить шансы на одобрение.

Ипотечное кредитование популярная у граждан услуга. Этими программами активно пользуются практически все слои населения. С вводом пенсионных финансовых продуктов, жилье стало еще более доступным даже для тех соотечественников, кто уже вышел на заслуженный отдых, однако продолжает работать. Граждане заинтересованы в покупке недвижимости, находясь в любом возрасте, а банки в свою очередь активно помогают заемщикам в этом.

Видео: ипотека пенсионерам

Комментировать
0
141 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно