Что представляет собой ипотека для молодых специалистов и как получить жилищный кредит в банке?

Что представляет собой ипотека для молодых специалистов и как получить жилищный кредит в банке?

Что представляет собой ипотека для молодых специалистов и как получить жилищный кредит в банке?
СОДЕРЖАНИЕ
2
185 просмотров
04 декабря 2018

На данный момент многие россияне испытывают острую потребность в жилье. Большинство соотечественников не могут позволить себе приобрести недвижимость, из-за чего приходится обращаться за услугами ипотечного кредитования. Разумеется, связывать себя с кредитными обязательствами, на длительное время никто не заинтересован, особенно в условиях современной экономической ситуации. Чтобы определенным образом поддержать население, государством оказывается определенная поддержка. При участии ряда кредиторов, в России доступна выгодная программа «Ипотека для молодых специалистов».

образец заявка на ипотеку

Какие льготные программы существуют

Сбербанк, а кроме того ряд других крупных финансовых учреждений страны, предлагают гражданам оформить выгодные ипотечные займы, где в качестве первоначального взноса, либо для досрочного погашения будет использоваться государственная субсидия. Кредитные предложения доступны для многих работников бюджетных учреждений. Здесь встречаются следующие программы:

  1. Ипотека с государственной поддержкой.
  2. Корпоративные ипотечные программы.
  3. Накопительная ипотечная система для военнослужащих.
  4. Льготная программа кредитования для сотрудников медицинских учреждений.
  5. Выгодные ссуды для учителей и специалистов отраслей науки.
  6. Ипотечные предложения для сотрудников МВД и других структур.
  7. Интересное предложение «Молодая семья», при поддержке государства предоставляется ипотека, как для бюджетников, так и для работников коммерческих учреждений.

Ипотека для молодых специалистов

В каждом отдельном случае подразумевается выдача крупного займа определенным категориям специалистов, где будет дополнительно фигурировать государственное субсидирование и иная возможная материальная поддержка.

Интересно! Льготные программы подразумевают наличие определенных привилегий и некоторой материальной помощи, однако во всем остальном они ничем не отличаются от традиционных вариантов ипотеки.

Для каких профессий действует

Льготная ипотека для молодых специалистов при государственной поддержке доступна для определенного круга заемщиков, кто трудоустроен официально на следующие бюджетные должности:

  • учителя, а кроме того научные специалисты и иные ученые деятели;
  • сотрудники муниципальных медицинских учреждений;
  • военнослужащие по контракту в российской армии;
  • работники силовых структур и сотрудники Министерства Внутренних Дел;
  • представители МЧС и специалисты по пожарной безопасности;
  • иные работники бюджетных государственных и муниципальных учреждений.

Предложения для специалистов

Данная программа поддержки предоставляется только в том случае, когда гражданин Российской Федерации нуждается в жилье, при этом не имеет в своей собственности соответствующего дорогостоящего имущества. При наличии во владении недвижимости, льготная ипотека не предусмотрена, однако материальная выплата (субсидия) может быть предоставлена.

Важно! Молодой специалист может претендовать на ссуду только в том случае, когда он будет соответствовать установленным требованиям, а кроме того оформит все необходимое для получения ипотеки.

Учителя и научные сотрудники

Социальная ипотека для таких деятелей предоставляется только при условии, что они соответствуют определенным ограничениям:

  • возрастные ограничения для педагогов до 35 лет (в некоторых отдельных регионах не более 30 лет на момент обращения);
  • для оформления стаж работы учителя должен быть не меньше года в любой некоммерческой организации (школа, ВУЗ или колледж);
  • для ученых предусмотрено ограничение по возрасту до 35 лет (для докторов наук ограничение установлено в 40 лет на момент обращения);
  • научному деятелю необходимо проработать в соответствующем учреждении не менее 5 лет.

Здесь рассматриваются только государственные и муниципальные учреждения. Трудоустройство в коммерческих организациях не предусматривает оказание материальной помощи и получение льготной ипотеки.

Медработники

Для медицинских работников покупка жилья в ипотеку доступна только при условии, что они будут соответствовать следующим ограничениям:

  • переберутся в сельскую местность для оказания услуг;
  • будут работать по определенному востребованному направлению медицины;
  • оформят трудовой договор на срок не менее 5 лет;
  • на момент обращения не будут старше 35 лет;
  • в собственности не имеют дорогостоящей недвижимости;
  • на момент обращения общий стаж работы в медицине не будет меньше 1 года.

В основном льготное ипотечное кредитование с социальной поддержкой предусматривается для терапевтов, хирургов, стоматологов и иных необходимых для медицинского учреждения специальностей врачей.

Военнослужащие

Для солдат, сержантов и офицеров российской армии, кто проходит службу по контракту, предусмотрена льготная программа ипотечного кредитования при наличии следующих ограничений:

  • обязательное участие в программе накопительной системы ипотечного кредитования (НИС);
  • регулярное внесение соответствующих взносов по НИС на протяжение последних трех лет с момента вступления;
  • служба по контракту в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации на протяжение 10 лет;
  • продление контракта с Министерством Обороны РФ на срок от 3 до 5 лет в зависимости от группы войск и региона дислокации.

Участие в накопительной ипотечной системе не является обязанностью военнослужащего, это его непосредственное право вступить в программу или отказаться. При этом государственная субсидия выделяется в любом случае.

Важно! Все сотрудники силовых ведомств и иных государственных структур, могут претендовать на льготное кредитование, как и военнослужащие по контракту в РФ.

Требования к претендентам

Крупные ипотечные займы на льготных условиях предоставляются молодым специалистам при условии, что они соответствуют определенным требованиям банка и подходят под параметры программы:

  • обязательное наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • подготовка всей необходимой документации и оформление поддержки;
  • наличие положительной кредитной истории и платежеспособности;
  • соответствие возрастным ограничениям согласно выбранной программе;
  • приобретение объекта, который подбирается государством или кредитором;
  • в отдельных случаях для покупки может быть выбрана любая недвижимость;
  • ведение трудовой деятельности по специальности определенное время.

Требования

Дополнительно потребуется оформление обязательного страхования объекта и иных определенных рисков. Государство активно поддерживает своих молодых сотрудников бюджетных учреждений, однако из-за большого количества желающих воспользоваться льготным кредитованием, было принято решение значительно ограничить привилегию и выделить ее тем нуждающимся гражданам, кто будет соответствовать определенным параметрам.

Важно! По льготному ипотечному кредитованию для молодых специалистов кредиторы устанавливают определенные лимиты на суммы и некоторые ограничения на процентные ставки.

Как оформить социальную ипотеку

Если сотрудник бюджетного учреждения, силового ведомства или армии России заинтересован в получении льготного кредитования, то ему предстоит придерживаться следующего порядка действий:

  1. Своевременно обратиться за государственной поддержкой непосредственно через свое руководство.
  2. Дождаться одобрения льготной программы кредитования и получить соответствующее документальное подтверждение.
  3. Подобрать наиболее подходящую недвижимость и обратиться в банк с документами и заявкой на льготную ипотеку для молодого специалиста.
  4. При одобрении ссуды заключить договор кредитования и оформить страховку недвижимости и иных рисков.
  5. Внести первоначальный платеж самостоятельно, либо использовать для этого государственную субсидию.

Впоследствии после регистрации недвижимости в Росреестре передать кредитору в течение 90 дней все необходимые документы. Впоследствии останется только своевременно выплачивать кредит. При этом соответствующая субсидия может быть потрачена на погашение кредита в равных долях, либо в полном объеме при частичном или полном досрочном погашении.

Важно! Следует понимать, что государство сотруднику не может отказать в субсидировании, если он подходит под все параметры, в свою очередь кредитор вправе дать отказ по льготной ипотеке, если заемщик не соответствует ряду требований.

Услуги ипотечного брокера

Что делать в случае отказа

Если кредитор не удовлетворил прошение, то рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру. В стране присутствует масса таких компаний, однако лучше всех себя зарекомендовало учреждение ООО Центр Финанс и доступное предложение «ДомБудет». Здесь в качестве помощи для заемщика, заявка будет разослана во многие доступные банки партнеры учреждения. Обращение рассмотрят в кратчайший срок и с высокой долей вероятности его одобрят. Для клиента будет подобрана выгодная кредитная программа и жилье (при необходимости). По итогам брокер будет сопровождать сделку до полной регистрации имущества, после чего будет удержана комиссия за работу в размере 5-10% от суммы займа в зависимости от оказанных услуг.

Видео: ипотека молодым специалистам

Комментировать
2
185 просмотров
Комментарии
  1. Элла Крыжановская ()
    Ответить

    На моем опыте несколько попыток воспользоваться льготными программами банков по ипотечному кредиту. Первый раз, это была программа по льготе государственным служащим, так как работала в органах внутренних дел, второй раз, это как семье с двумя детьми при первоначальном взносе в виде материнского капитала. И могу вам твердо сказать, что нас очень привлекательно обманывают. говоря льгота, продают нам недвижимость по очень, ОЧЕНЬ, завышенным ценам.

  2. Елена (Москва) ()
    Ответить

    А я , пожалуй, с вами не соглашусь. Вы видимо не в те банки обращались. Я взяла с супругом ипотеку по второй вашей программе. И скажу вам, цена хоть и завышена, но вовсе не намного рыночной, и это понятно, так как банк страхуется. Попробуйте обратиться в Сбербанк и ВТБ с вашим материнским капиталом.

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно