Ипотека без справки о доходах: где можно получить, какие условия для заемщика, какой срок погашения и первоначальный взнос?

Ипотека без справки о доходах: где можно получить, какие условия для заемщика, какой срок погашения и первоначальный взнос?

Ипотека без справки о доходах: где можно получить, какие условия для заемщика, какой срок погашения и первоначальный взнос?
СОДЕРЖАНИЕ
0
100 просмотров
10 ноября 2018

Ипотечное кредитование – это распространенная и востребованная банковская услуга. Многие россияне, приобретают недвижимость на заемные средства, так как самостоятельно накопить на жилье с современным уровнем зарплаты практически невозможно. Не все заемщики трудоустроены официально, либо могут представить справку о доходах с работы. Однако банки пошли гражданам на встречу, и запустили программу ипотечного кредитования в Москве по двум документам, которая доступна для россиян не имеющих подтвержденного заработка.

образец заявка на ипотеку

Что представляет собой кредитная программа без подтверждения дохода

Такая востребованная программа финансовых услуг, как ипотека без справки о доходах – это актуальное предложение для тех, кто не имеет возможности сделать подтверждение своего заработка, но при этом является ответственным и добросовестным заемщиком. У этой программы имеется ряд отличий в сравнении с обычными кредитами на покупку объектов в Москве или иных субъектов РФ:

  1. Заемщик имеет возможность взять крупную ссуду на приобретение объекта, не делая какой-либо первоначальный взнос.
  2. Банком предоставляется ипотека без справки 2-НДФЛ, которая служит официальным подтверждением заработка.
  3. Заемщик может быть не трудоустроен официально, либо иметь иной вид стабильного и высокого дохода.
  4. Получение средств возможно с использованием сертификата «Материнский капитал», что будет выступать в качестве предварительного взноса.

Материнский капитал

В различных случаях российские банки предоставляют возможность оформить кредитную программу, предоставив минимум документов, однако следует понимать, что для такого предложения действуют другие условия, отличающиеся от стандартных финансовых продуктов.

Важно! Официально, получить ипотеку без справки о доходах можно при соответствии всем параметрам кредитного учреждения, а также отсутствии текущих просрочек по действующим кредитам.

Без первоначального взноса

Здесь речь идет про программы кредитования, когда не требуется совершать первоначальные перечисления. Денежная сумма предоставляется на следующих условиях:

  • гражданин обращается за нецелевым займом;
  • присутствует дорогостоящий залог;
  • клиент и его имущество соответствуют параметрам финансового учреждения;
  • по текущим займам нет серьезной и длительной задолженности;
  • отсутствуют ограничения на действия по регистрации с жильем, а кроме того иные обременения.

При подобных финансовых программах, не требуется передавать кредитору справку 2-НДФЛ, которая выступает подтверждением официального достатка.

Предоставление денег без справки о доходах

Еще одна разновидность предоставления денежных займов, доступная в ряде российских банков. Здесь предлагаются программы со следующими условиями:

  • получить ссуду можно с минимальным пакетом документов;
  • проводится более тщательная проверка заемщика;
  • предлагаются менее выгодные условия кредитования;
  • ссуда выделяется под покупку определенного жилья;
  • высокая вероятность отказа в предоставлении займа.

По условиям финансового продукта, заемщик предоставляет в банк только паспорт и второй документ (СНИЛС или ИНН).

Ипотека по двум документам

Оформление без официального трудоустройства

Кредит на покупку жилья в Москве или ином российском регионе можно оформить даже не имея места труда, так как ссуда выделяется заемщикам, обладающим любым заработком:

  • неофициальное трудоустройство (кредит по двум документам);
  • получение средств за счет сдачи имущества в аренду;
  • ведение предпринимательской деятельности (ИП или ООО);
  • получение пенсионного довольствия после ухода на заслуженный отдых;
  • иные источники дохода, которые могут быть подтверждены.

Если заемщик не устроен у работодателя в соответствии с Трудовым Кодексом РФ, то ему могут предложить оформить ссуду по двум документам, либо запросить любую другую форму подтверждения заработка.

Под материнский капитал

При рождении второго или последующего ребенка в семье, ее члены вправе оформить сертификат на определенную сумму от государства. Эти средства могут быть потрачены на конкретные нужды, в том числе для увеличения или улучшения условий проживания. Деньги сертификата могут выступать в качестве первоначального взноса. Кроме того в банках существуют специальные программы ипотечных займов с невысокими ставками по процентам и возможностью материальной помощи от государства. Условия банка по таким кредитам более выгодные для семей, а кредитор в свою очередь рискует минимально, так как оказывается помощь от государства по оплате.

Важно! Ипотека без документов о доходах предоставляется только тем лицам, у кого отсутствует испорченная или нулевая кредитная история, при наличии текущих или закрытых просрочек по платежам, кредитор сделает предложение другой программы, либо вовсе откажет в выдаче средств.

Для кого такой вид ипотечного кредитования будет актуальным

Получить ипотеку без подтверждения дохода могут различные слои населения РФ, однако больше всего подобные предложения подходят для следующих категорий потенциальных заемщиков:

  • пенсионерам и бывшим военным, кто уже вышел на заслуженный отдых;
  • семьям с маленькими детьми, кто нуждается в улучшении условий проживания;
  • гражданам, кто не трудоустроен официально;
  • лицам, занимающимся коммерческой деятельностью;
  • лицам, кто постоянно обслуживается в банке (им не требуется подтверждение дохода и доступны более выгодные кредитные параметры);
  • тем, кто заинтересован в покупке жилья у застройщика, являющегося партнером финансового учреждения, где оформляется ссуда.

В остальных случаях, подобные программы кредитования будут не выгодными, так как при наличии справки о доходах для ипотеки в Москве или ином российском регионе, есть возможность получить более подходящие параметры по ссуде.

Интересно! В основном, условия банка по кредиту, подбираются в индивидуальном порядке и не соответствуют заявленным параметрам по тому или иному банковскому предложению.

Ипотечные программы банков без справки о доходах

Такие финансовые продукты активно предоставляются российскими кредиторами. При выборе наиболее подходящего варианта, рекомендуется опираться на следующие моменты: максимальная сумма, минимальная процентная ставка, величина переплаты, размер первоначального взноса, требования кредитора, а также репутация банка. Учитывая все эти параметры, можно выделить следующие финансовые учреждения с наиболее приемлемыми параметрами:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Райффайзенбанк;
  • Банк Уралсиб.

Дополнительно можно выделить такой банк, как Тинькофф, однако здесь предлагаются несколько иные условия, а кроме того существенно отличается порядок оформления денежной ссуды на покупку жилой собственности без предоставления сведений о достатке.

Важно! Чтобы подобрать для себя оптимальный вариант кредитования, рекомендуется перед обращением с заявкой изучить наиболее выгодные предложения банков.

Услуги брокера

Если физическое лицо не уверено в одобрении кредитной заявки, ему рекомендуется обращаться в посреднические компании, где будет подобран оптимальный вариант займа. Среди организаций следует выделить учреждение ДомБудет. Работа специалистов компании направлена на положительный и качественный результат. За многолетний опыт работы, помощь была оказана многим клиентам. При этом не удерживается предоплата, компенсация проделанной работы производится по итогам предоставления услуг.

Сбербанк

Здесь для заемщика подготовлены следующие выгодные параметры действующего предложения по ипотечному кредитованию:

  • подбирается индивидуально ставка по процентам (минимум от 7,4% в год);
  • предоставляется крупная ссуда на длительное время (от 5 до 30 лет);
  • гражданам доступны ссуды на сумму от 300 тыс. до 10 млн. рублей;
  • обязательно делается первоначальный взнос от 10 до 20% стоимости приобретаемого имущества.

При оформлении ипотеки с государственной поддержкой или с сертификатом «Материнский капитал», ставка по процентам минимум составляет 6% в год.

Сбербанк

Банк ВТБ 24

Для клиентов, заинтересованных в получении крупной суммы денег, доступны следующие параметры по кредитной программе:

  • ссуда на срок до 30 лет;
  • займ выдается под процентную ставку от 9,4% в год;
  • максимально заемщик может рассчитывать на кредит до 30 млн. рублей;
  • требуется внести первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого в кредит имущества.

Кроме этого, в ВТБ 24, имеется возможность оформить ссуду с государственной поддержкой, либо использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.

ВТБ 24

Райффайзенбанк

Заинтересованные граждане в получении крупной денежной суммы имеют возможность в этом учреждении оформить заем:

  • ссуда выдается на срок до 25 лет;
  • клиенту предоставляется сумма до 20 млн. рублей;
  • процентная ставка подбирается индивидуально (минимум 9,9% в год);
  • требуется внести первоначальный взнос от 15%.

В Райффайзенбанке дополнительно присутствуют программы с поддержкой от государства и возможностью использовать материнский капитал.

Райффайзенбанк

Банк УралСиб

Коммерческое финансовое учреждение, где потенциальные заемщики могут рассчитывать на следующие выгодные условия кредитования:

  • ссуда на срок до 20 лет;
  • минимальная процентная ставка от 9,9% в год;
  • выдается займ на сумму до 25 млн. рублей;
  • требуется внесение первоначального взноса в размере 15%.

Чтобы получить ссуду на покупку жилья в этом учреждении, необходимо быть его клиентом.

Банк УралСиб

Важно! Значительно проще оформить ипотеку по двум документам, при наличии у заемщика в собственности дорогостоящего имущества, о котором он сообщит кредитору в анкете.

Что делать, если кредитор отклонил заявку

Ранее, была представлена информация о том, как взять ипотеку без справок о доходах, однако в ряде случаев дополнительно немаловажно знать о том, что предпринять при отклонении заявки на ипотеку:

  1. Постараться полностью выплатить текущие займы (при наличии).
  2. Обратиться с повторной заявкой через некоторое время.
  3. Выбрать иную финансовую программу кредитования.
  4. Обратиться за ссудой через стороннюю компанию (брокера).
  5. Подать заявку в другое финансовое учреждение.
  6. Заручиться поддержкой созаемщика или поручителя.

Если кредитор не удовлетворяет запрос на кредит, дополнительно можно использовать свое имущество в качестве залогового обеспечения.

Важно! Оформляя денежный заем, рекомендуется указывать достоверную информацию о себе и своей собственности, что значительно повышает шансы на одобрение.

Как получить ипотеку без справки о доходах? На данный момент существуют различные варианты действий, которые позволяют заемщикам оформлять кредиты без предоставления данных о заработке. Здесь важно не только правильно запросить и оформить займ, но также рационально оценить свои финансовые возможности, так как при нарушении условий кредитного договора, впоследствии присутствует риск утратить купленную недвижимость, а кроме того надолго стать для кредиторов нежелательным клиентом из-за наличия в истории кредитования просрочек.

Видео: ипотека без справки о доходах

Комментировать
0
100 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно