Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости — где можно получить и на каких условиях?

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости — где можно получить и на каких условиях?

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости — где можно получить и на каких условиях?
0

Ипотечные кредиты крайне востребованы у граждан России. Приобрести жилье за счет заемных средств значительно проще, нежели продолжительный период времени собирать накопления. Ранее не все могли оформить подобные ссуды по различным обстоятельствам, однако это стало значительно проще с появлением такой программы, как ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости. Услуга предоставляется различными российскими банками, однако условия займов отличаются.

Стандартные условия ипотечного кредитования в банках

Для заинтересованных граждан в ипотечном кредитовании без обязательного подтверждения уровня достатка, действуют выгодные параметры по ссудам. В Москве или на территории иного российского региона, получить ипотечный кредит без подтверждения доходов клиенты могут на следующих стандартных условиях:

  1. Ссуда выдается без необходимости подтверждения занятости для банка на приобретение определенного имущества.
  2. Заемщики имеют возможность оформить денежный заем на сумму от 300 тыс. до 60 млн. рублей (в каждом банке действуют свои лимиты).
  3. Взять ипотеку можно на продолжительный период времени вплоть до 30 лет с возможностью полного или частичного досрочного погашения.
  4. По ипотечным программам, процентная ставка подбирается в индивидуальном порядке для каждого заемщика (минимум от 7,5%, по ряду программ от 6%).
  5. При оформлении может потребоваться совершение первоначального платежа в размере от 10 до 20 процентов стоимости имущества.

Если оформляется кредит по соответствующей программе, то справка об официальном заработке не требуется, кроме того, заемщику предстоит подготовить только минимальный пакет документов.

Условия ипотечного кредитования

Важно! Получить ипотеку в Москве без справки о доходах можно при обращении к разным программам кредитования, однако в каждом отдельном случае предусмотрены свои обязательные требования кредитора.

Основные требования к потенциальным заемщикам

Большинство финансовых учреждений, работающих на территории Российской Федерации, для оформления ссуды выдвигают к заемщикам стандартные требования, однако частично эти параметры могут отличаться. Рассмотрим основные условия на примере Сбербанка:

  • наличие российского гражданства, а кроме того временной или постоянной регистрации на территории РФ;
  • возраст заемщика должен находиться в пределах от 21 года до 75 лет (некоторые банки готовы предоставлять ссуды для лиц с 18 до 86 лет);
  • заемщик обязуется заблаговременно подготовить необходимые документы для ипотеки (паспорт образца РФ, СНИЛС или ИНН);
  • у гражданина не должно присутствовать действующих просрочек по ссудам, а также высокой платежной нагрузки по кредитам;
  • подобные займы не предоставляются, если у клиента полностью отсутствует история кредитования, либо она серьезно испорчена.

Для оформления ссуды по двум документам, кредитором не запрашивается справка 2-НДФЛ, а кроме того трудовая книжка, в которой присутствует полноценный стаж потенциального заемщика. Однако может потребоваться предоставление военного билета или приписного свидетельства для мужчин в возрасте до 27 лет.

Важно! Периодически банки запрашивают дополнительные документы (свидетельство о браке или разводе, либо рождении детей при наличии), предоставление бумаг необязательное, но может повлиять на последующее решение кредитора.

Документы для ипотеки

Можно ли получить ипотеку официально безработному

Как взять ипотеку без официальной занятости? На практике в этом нет чего-либо сложного.  Действующие кредиторы, активно занимаются выделением займов для различных слоев граждан, в том числе и для не трудоустроенных официально. Чтобы оформить ссуду, необходимо следующее:

  • иметь за всю свою сознательную жизнь определенный трудовой стаж, более одного года;
  • являться порядочным заемщиком (иметь текущие или погашенные кредиты и своевременно оплачивать задолженность);
  • не являться на протяжении последних 5 лет физическим лицом, которое официально признавалось банкротом;
  • обратиться к кредитору с заявкой на программу ипотечного кредитования, доступного по двум документам;
  • при необходимости удовлетворить дополнительные требования банков, либо воспользоваться помощью созаемщика или поручителя.

Программы кредитования по двум официальным бумагам подразделяются на те, где заемщик предоставляет свое имущество в качестве залога, а кроме того те, где в качестве объекта обеспечения будет выступать приобретаемый объект. В первом случае, шансы одобрения ссуды значительно выше, более того к клиентам выдвигаются более лояльные требования.

Интересно! Официальное трудоустройство не является обязательным моментом, для оформления ссуды, заемщик может иметь любой другой доход, способный обеспечить своевременное погашение ссуды.

Услуги ипотечного брокера

Для того чтобы с высокой степенью вероятности оформить официально не трудоустроенному лицу ипотечную ссуду, рекомендуется обращаться к посредническим компаниям. Из общего числа организаций, можно выделить учреждение ДомБудет. Здесь работают опытные специалисты, которые помогут клиентам оформить ипотеку даже без наличия справки о доходах. Предоставляется только качественный результат, после чего удерживается небольшое вознаграждение. С заемщиков не взимается предоплата.

В какой банк обратиться

Для оформления ипотечного кредита по двум официальным бумагам, заемщик может обратиться в любое финансовое учреждение, где предоставляется подобная программа кредитования. Здесь рекомендуется учитывать следующий ряд моментов, что позволит выбрать оптимальный вариант займа:

  • максимальная величина ссуды, которую может предоставить кредитор для потенциального заемщика;
  • минимальная ставка по процентам, подобранная в соответствии с условиями кредитной программы;
  • основные требования кредитора, которые выдвигаются к заемщику, а кроме того его репутация среди клиентов;
  • величина переплаты по ипотечной ссуде, размеры штрафов и возможности досрочного погашения долга;
  • на какое именно имущество кредитор готов предоставить займ при оформлении программы ипотечного кредитования.

Наиболее близко ко всем этим моментам подходят такие финансовые учреждения, как ВТБ 24, Совкомбанк, Газпромбанк и Дельта Кредит. Отдельно можно выделить банк Тинькофф, однако эта компания ведет свою деятельность в интернете, из-за чего принцип и порядок оформления ссуды значительно отличается.

Тинькофф

Важно! При выборе оптимальной программы кредитования, дополнительно немаловажно учитывать сроки, на которые предоставляются займы.

ВТБ 24

Это финансовое учреждение предоставляет выгодные ипотечные ссуды для клиентов по двум официальным бумагам на следующих условиях:

  • ставка по процентам подбирается индивидуально (минимум от 9,3% в год);
  • выдается займ на срок до 30 лет (360 месяцев);
  • клиент может оформить займ до 30 млн. рублей;
  • делается предварительный взнос в размере от 20%.

Нередко, при оформлении ипотечного кредита, дополнительно запрашивается заполненная трудовая книжка, либо ее копии, заверенные штампом работодателя.

ВТБ 24

Совкомбанк

Это финансовое учреждение предоставляет крупные займы для клиентов со следующими выгодными параметрами:

  • кредит на срок до 30 лет;
  • максимальная величина ссуды о 30 млн. рублей;
  • выдается займ под минимум 11,4% в год;
  • требуется предварительный взнос от 10%.

Как правило, подтверждение заработка не требуется, однако может понадобиться трудовая книжка или ее копии, с печатями работодателя.

Совкомбанк

Газпромбанк

Для заемщиков, это финансовое учреждение готово предложить следующие параметры по ипотечной ссуде:

  • выдается доступная сумма на продолжительный период времени (до 30 лет);
  • максимально, заемщик может претендовать на 30 млн. рублей;
  • ставка по процентам формируется индивидуально (минимум 10% в год);
  • требуется внесение первоначальной платы 40%.

Чтобы существенно увеличить вероятность удовлетворения займа, рекомендуется увеличить первый платеж до 20%.

Газпромбанк

Дельта кредит

Здесь потенциальные заемщики могут рассчитывать на оформление программ кредитования со следующими параметрами:

  • минимум доступна ставка по процентам от 8,25% в год;
  • требуется первоначальный платеж 15%;
  • займ оформляется на срок до 30 лет;
  • клиент может рассчитывать на кредит до 20 млн. рублей.

Дополнительно, в финансовом учреждении работают программы ипотечного кредитования по одному документу (паспорту образца РФ).

Дельта кредит

Что предпринять, если заявка была отклонена

Не всегда заемщик может претендовать на выдачу крупной ссуды. Встречаются ситуации, когда кредитор отказывает в выдаче денег по определенным обстоятельствам. В такой ситуации можно сделать следующее:

  1. Подождать определенное время и сделать повторное обращение.
  2. Подать прошение на кредит через стороннюю компанию (ипотечные брокеры).
  3. Воспользоваться услугами созаемщика или поручителя.
  4. Использовать дополнительное свое имущество в качестве залога.
  5. Совершить внесение более крупного первоначального взноса.
  6. Сделать обращение в иное финансовое учреждение, либо подать заявку на покупку другой недвижимости.

Дополнительно клиент может обратиться за ссудой по иной программе кредитования, где предполагается предоставление более содержательного перечня документации.

Важно! Если кредитор отказывает в выдаче ссуды, заемщику обычно предлагают иные варианты, при условии, что других предложений не поступило, дополнительно может потребоваться улучшение истории кредитования.

Кредитование при покупке недвижимости пользуется большим спросом у граждан. Однако ранее не все могли себе позволить оформление денежных займов при отсутствии официального источника дохода. На данный момент ситуация существенно изменилась, так как финансовые учреждения ввели программы доступных займов, которые оформляются всего по двум официальным бумагам, при этом нет необходимости подтверждать свои доходы.

Видео: ипотека без подтверждения доходов

Комментировать
0
479 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно