Дадут ли ипотеку если не работаешь официально: ответы на все волнующие заемщика вопросы!

Дадут ли ипотеку если не работаешь официально: ответы на все волнующие заемщика вопросы!

Дадут ли ипотеку если не работаешь официально: ответы на все волнующие заемщика вопросы!
1

Большинство российских банков при кредитовании физических лиц запрашивают справку с подтверждением дохода. Исходя из размера зарплаты заемщика, кредиторы оценивают вероятность возврата человеком заемных средств. Однако не все граждане имеют официальное трудоустройство. Кто-то работает без оформления, при этом получает крупную заработную плату. Возникает вопрос, дадут ли ипотеку, если не работаешь официально?

Реально ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ

Справка 2-НДФЛСправка 2-НДФЛ является официальным подтверждением чистого дохода гражданина, но она не выступает в качестве исключительного требования кредитора. Существуют иные методы подтвердить свой неофициальный доход безработному или трудоустроенному заемщику:

  1. Справка по форме банка, подтвержденная штампом руководителя компании, где неофициально работает человек.
  2. Выписка по поступлениям денежных средств на счет в финансовом учреждении, где оформляется ссуда.
  3. Бумажные квитанции или платежные поручения на перечисление денег от арендаторов недвижимости.
  4. Иные бумаги, являющиеся подтверждением того, что потенциальный заемщик имеет доход и способен своевременно оплачивать ипотечный или иной кредит.

Дополнительно ряд финансовых учреждений предлагает для населения программы кредитования, где не требуется вовсе предоставлять документацию, которая выступает в качестве подтверждения стабильности и величины дохода.

Важно! Заемщик может вовсе не получать стабильный доход, но при этом быть востребованным клиентом у кредитора при условии, что у него имеется дорогостоящее имущество.

Кто может получить ипотеку без подтверждения доходов

Оформляется ипотека для человека без официального заработка, как и в случае с гражданами, трудоустроенными в соответствии с ТК РФ. Взять ссуду на покупку недвижимости могут следующие лица:

  • находящиеся в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • имеющие российское гражданство;
  • располагающие действующей регистрацией на территории РФ;
  • граждане, имеющие в собственности дорогостоящее имущество;
  • заемщики, получившие поддержку поручителей или созаемщиков;
  • клиенты, совершающие крупный первоначальный взнос.

Дополнительно ипотека для официально безработных оформляется в случае наличия крупных сбережений на банковском депозите финансового учреждения, где планируется получение ссуды.

Интересно! Официальная работа не является обязательным требованием. Человек может находиться на пенсии, быть студентом, бизнесменом или трудоустроенным по неофициальной договоренности.

Как можно получить ипотеку без справок

Финансовые учреждения заинтересованы в постоянном росте спроса на денежные ссуды, именно поэтому оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода становится все проще. Рассмотрим основные варианты получения займов без справок:

  1. Нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости.
  2. Программы ипотечного кредитования по двум документам.
  3. Залоговое обеспечение в виде дорогостоящего имущества.
  4. Оформление кредита у частного инвестора.
  5. Помощь сторонних организаций в получении ссуды.

В каждом отдельном случае предусматриваются свои условия выдачи денежных средств на покупку недвижимости. Дополнительно различные ипотечные программы кредитования подразумевают наличие определенного ряда требований к заемщикам.

Интересно! Проще всего заемщикам получить ссуду на покупку недвижимости в случае получения определенной суммы денежных средств на дебетовую карту, которая относится к финансовому учреждению, где планируется оформление займа.

Если заемщик не может подтвердить свои доходы, он может воспользоваться услугами сторонней организации. Компания ДомБудет занимается предоставлением помощи клиентам при оформлении крупных денежных ссуд. Гарантируется положительный результат даже при условии, что гражданин не может подтвердить официальные доходы. Оплата за услуги взимается после получения результата. Не требуется вносить предоплату.

Компания "ДомБудет"

Ипотека под залог недвижимости

Банки заинтересованы в том, чтобы клиенты получали деньги, а впоследствии выплачивали задолженность в срок. За счет кредитных программ существенно увеличивается прибыль кредитора, однако не все заемщики возвращают займы в срок, из-за чего прибыль дополняется убытками. Именно поэтому были разработаны программы залогового обеспечения, где имущество кредитуемого лица выступает гарантом своевременного погашения долга. При несвоевременной оплате задолженности кредитору могут перейти права собственности на объект обеспечения, реализация которого полностью покроет убытки. Такие ссуды выдаются на следующих условиях:

  • подбирается индивидуальная процентная ставка;
  • выдается заем на продолжительный срок (до 30 лет);
  • предоставляются средства, покрывающие до 70% стоимости имущества;
  • ипотека оформляется под любые нужды заемщика;
  • требуется минимальный пакет документов.

Подходят такие условия кредитования для тех, кто не работает, либо трудится неофициально, так как по программе не требуется предоставление справки с подтверждением дохода.

Важно! В качестве залога может выступать не только жилая недвижимость, ссуды выдаются при залоговом обеспечении в виде любого дорогостоящего и востребованного имущества.

Ипотека по двум документам

Для заемщиков не так давно стала доступна программа кредитования по двум документам. Обычно эти предложения поступают от развивающихся кредиторов, кто заинтересован в привлечении новых клиентов. Такие займы выдаются на следующих условиях:

  • заемщик может сделать первоначальный крупный взнос (от 15-25%);
  • покупается жилье от застройщика, являющегося партнером банка;
  • процентная ставка выше в сравнении с традиционными программами;
  • обязательно оформляется страхование имущества и заемщика;
  • ссуда выдается на продолжительный период времени (до 30 лет).

Документы

Для получения такого предложения, требуется наличие паспорта образца РФ, а также второго документа (ИНН или СНИЛС). Ссуда предоставляется при условии, что у заемщика положительная кредитная история и отсутствуют просрочки по действующим займам. Кроме того, для получения займа необходимо отсутствие высокой платежной нагрузки по текущим кредитам.

Интересно! В большинстве случаев, ипотека по двум документам выдается заемщикам, кто ранее кредитовался в финансовом учреждении, при этом проявил себя, как платежеспособный и добросовестный клиент.

Программы банков, выдающих ипотечный кредит по двум документам

Чтобы не задаваться одним популярным вопросом, дадут ли ипотеку, если не работаешь, следует должным образом подбирать кредитора и заблаговременно подготовиться к оформлению ссуды. При подборе банка, необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Максимальная сумма, которая предоставляется.
  2. Процентная ставка по ипотечной ссуде.
  3. Период, на который предоставляется заем.
  4. Репутация кредитора среди граждан.
  5. Требования, выдвигаемые к заемщикам.

Многие российские кредиторы, предоставляют ипотеку по двум документам, однако среди них следует выделить наиболее подходящие для граждан программы.

Банк Максимальная сумма (млн. рублей) Срок кредита (количество лет) Процентная ставка (% в год)
Тинькофф До 15 До 30 От 10,99%
Альфа-Банк До 30 До 30 От 8,99%
Россельхозбанк До 10 До 25 От 10,25%
Газпромбанк До 20 До 20 От 11%
ВТБ 24 До 15 До 30 От 12%

Важно! Ипотечный кредит по двум документам оформляется различными финансовыми учреждениями в России, однако здесь не всегда предлагаются для клиентов выгодные условия.

Чтобы оформить ссуду не обязательно быть официально трудоустроенным. Гражданин вправе использовать различные источники заработка или получения средств. Основное условие для оформления ипотеки – это платежеспособность, а за счет чего она будет осуществляться, кредиторов интересует мало. Более того, любой кредит с залоговым обеспечением является минимальным риском для кредитора, так как в случае просрочек, права собственности на имущество могут перейти финансовому учреждению, после чего за счет реализации будут покрыты все убытки.

Видео: получить ипотеку, если зарплата неофициальная

Комментировать
1
145 просмотров
Комментарии
  1. Владислав (Краснодар) ()
    Ответить

    Автор говорит,что можно без НДФЛ, мол по форме банка заполнить справку у неофициала. А как же банк будет уверен,что я там завтра буду работать и деньги будут отдавать ипотеку? Или банк закрывает на все глаза, потому что в залоге как бы купленная квартира?

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно